Kose vald, Vardja küla, Vardja tee 8 korteriühistu

 Kohtutäitur Marek Laanemets avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel. Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara: Mika Perajärv-le kuuluv korter asukohaga Vardja tee 8 - 18, Vardja küla, Kose vald, Harjumaa Korter on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr 7051802 (katastritunnus 33702:002:0105) Elamumaa 100%, Harju maakond, Kose vald, Vardja küla, Vardja tee 8. 61/12934 mõttelist osa kinnisasjast ja eriomandi ese eluruum nr 18, mille üldpind on 36,10 m2 ja mille tähistus plaanil on 18. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr.7050102, 7050202, 7050302, [?], 7052502, 7052602, 7052702 koosseisu kuuluvate reaalosadega seotud õigustega. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 30.04.2002 eriomandi kokkuleppele ja selle osaks olevale hoonejaotusplaanile. Kinnisasja pindala 3072,0 m2. Võlgnikule kuuluvat vara koormavad kolmandate isikute väljaselgitatud õigused koos nende järjekohtadega ja muud kinnisomandi kitsendused: III. jaos - Keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks kohtutäitur Marek Laanemets, Kose vald, Vardja küla, Vardja tee 8 korteriühistu (registrikood 80119100) kasuks. IV. jaos - Hüpoteek summas 20 000,00 eurot HOOVI Rental OÜ (registrikood 16020217) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Enampakkumine toimub keelumärkega tagatud nõuete rahuldamiseks. Kinnisasja koormav keelumärge ja hüpoteek kustutatakse pärast edukat enampakkumist. Vastavalt 01.01.2018 jõustunud korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 43 lõikele 2 ei vastuta korteriomandi võõrandamisel täitemenetluses selle omandaja korteriühistu ees võõrandaja korteriomandist tulenevate sissenõutavaks muutunud kohustuste eest. Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 44 lõike 1 kohaselt on korteriühistul korteriomandist tulenevate nõuete tagamiseks pandiõigus korteriomandile (edaspidi korteriühistu pandiõigus). Vastavalt lõikele 2 kohaldatakse korteriühistu pandiõigusele seadustes esimesel järjekohal oleva hüpoteegi kohta sätestatut. 21.08.2025 toimunud enampakkumine nurjus osalejate puudumise tõttu. Alghind: 30 000 euro(t). Omanik: MIKA PERAJÄRV (isikukood 39309020829)  Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=92629 ning tasuda tagatisraha 3 000 eurot Marek Laanemets arveldusarvele nr EE511010011762196228 (SEB Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 29.09.2025 23:59 oksjonil ID92629 osalemise eest. Kinnisvara: Vardja tee 8, Kose vald, Harju maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 29.09.2025 kell 23:59. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval. Enampakkumisele registreerimine algab 08.09.2025 kell 16:00 ja lõpeb 29.09.2025 kell 23:59. Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda. Enampakkumine algab 30.09.2025 kell 11:00 ja lõpeb 08.10.2025 kell 11:00. Pikeneva lõpu intervall on 5 minut(it). Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 500 euro(t). Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele. Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine. VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO Varaga tutvumine kokkuleppel kohtutäiturga. Info tel: 58 973 184 (E-N 10:00-16:00 ja R 10:00-14:00) või e-mail: marek.laanemets@kohtutaitur.eu Menetluse nr: 014/2025/978 Kohtutäitur Marek LaanemetsMõisa 4, Tallinn 13522Telefon: 6129146E-post: Marek.Laanemets@kohtutaitur.eu Teadaande avaldaja kontaktandmed:kohtutäitur MAREK LAANEMETSTelefon: 6129146E-post: Marek.Laanemets@kohtutaitur.eu Teadaande number 2502341 Seotud teadaanded: Menetlus 014/2025/978 Täitemenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2482697) Arhiivis Täitmisteade (2466274) Menetlus on lõppenud ning teadaanne on arhiivi kantud. Teadaandele juurdepääsu saamiseks tuleb esitada digitaalselt allkirjastatud taotlus Justiitsministeeriumi e-posti aadressile info@justdigi.ee koos teadande andmetega, millisele juurdepääsu soovitakse ja milles seisneb õigustatud huvi. Samuti tuleb taotluses märkida juurdepääsu võimaldamiseks taotleja isikukood.

 Kohtutäitur Marek Laanemets avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel. Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara: Mika Perajärv-le kuuluv korter asukohaga Vardja tee 8 - 18, Vardja küla, Kose vald, Harjumaa Korter on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr 7051802 (katastritunnus 33702:002:0105) Elamumaa 100%, Harju maakond, Kose vald, Vardja küla, Vardja tee 8. 61/12934 mõttelist osa kinnisasjast ja eriomandi ese eluruum nr 18, mille üldpind on 36,10 m2 ja mille tähistus plaanil on 18. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr.7050102, 7050202, 7050302, [?], 7052502, 7052602, 7052702 koosseisu kuuluvate reaalosadega seotud õigustega. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 30.04.2002 eriomandi kokkuleppele ja selle osaks olevale hoonejaotusplaanile. Kinnisasja pindala 3072,0 m2. Võlgnikule kuuluvat vara koormavad kolmandate isikute väljaselgitatud õigused koos nende järjekohtadega ja muud kinnisomandi kitsendused: III. jaos - Keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks kohtutäitur Marek Laanemets, Kose vald, Vardja küla, Vardja tee 8 korteriühistu (registrikood 80119100) kasuks. IV. jaos - Hüpoteek summas 20 000,00 eurot HOOVI Rental OÜ (registrikood 16020217) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Enampakkumine toimub keelumärkega tagatud nõuete rahuldamiseks. Kinnisasja koormav keelumärge ja hüpoteek kustutatakse pärast edukat enampakkumist. Vastavalt 01.01.2018 jõustunud korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 43 lõikele 2 ei vastuta korteriomandi võõrandamisel täitemenetluses selle omandaja korteriühistu ees võõrandaja korteriomandist tulenevate sissenõutavaks muutunud kohustuste eest. Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 44 lõike 1 kohaselt on korteriühistul korteriomandist tulenevate nõuete tagamiseks pandiõigus korteriomandile (edaspidi korteriühistu pandiõigus). Vastavalt lõikele 2 kohaldatakse korteriühistu pandiõigusele seadustes esimesel järjekohal oleva hüpoteegi kohta sätestatut. Alghind: 36 000 euro(t). Omanik: MIKA PERAJÄRV (isikukood 39309020829)  Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=91439 ning tasuda tagatisraha 3 600 eurot Marek Laanemets arveldusarvele nr EE511010011762196228 (SEB Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 12.08.2025 23:59 oksjonil ID91439 osalemise eest. Kinnisvara: Vardja tee 8, Kose vald, Harju maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 12.08.2025 kell 23:59. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval. Enampakkumisele registreerimine algab 23.07.2025 kell 14:30 ja lõpeb 12.08.2025 kell 23:59. Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda. Enampakkumine algab 13.08.2025 kell 11:00 ja lõpeb 22.08.2025 kell 11:00. Pikeneva lõpu intervall on 5 minut(it). Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 500 euro(t). Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele. Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine. VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO Varaga tutvumine kokkuleppel kohtutäiturga. Info tel: 58 973 184 (E-N 10:00-16:00 ja R 10:00-14:00) või e-mail: marek.laanemets@kohtutaitur.eu Menetluse nr: 014/2025/978 Kohtutäitur Marek LaanemetsMõisa 4, Tallinn 13522Telefon: 6129146E-post: Marek.Laanemets@kohtutaitur.eu Teadaande avaldaja kontaktandmed:kohtutäitur MAREK LAANEMETSTelefon: 6129146E-post: Marek.Laanemets@kohtutaitur.eu Teadaande number 2482697 Seotud teadaanded: Menetlus 014/2025/978 Täitmisteade (2466274) Menetlus on lõppenud ning teadaanne on arhiivi kantud. Teadaandele juurdepääsu saamiseks tuleb esitada digitaalselt allkirjastatud taotlus Justiitsministeeriumi e-posti aadressile info@justdigi.ee koos teadande andmetega, millisele juurdepääsu soovitakse ja milles seisneb õigustatud huvi. Samuti tuleb taotluses märkida juurdepääsu võimaldamiseks taotleja isikukood.