Liven Kodu 12 OÜ
Ettevõtte kokkuvõte
Liven Kodu 12 OÜLiven Kodu 12 OÜ on 2018. aastal asutatud Harju maakonnas tegutsev osaühing, mille põhitegevuseks on kinnisvaraarendus. Ettevõtte juhatusse kuuluvad Andero Laur, Andres Aavik, Madis Gilden ja Mihkel Simson.
Ettevõte on Liven AS 100% tütarettevõte, mis asutati Tallinna Astangu asumis Astangu tänaval asuva Luuslangi arendusprojekti elluviimiseks. Projekti raames ehitatakse etapiviisiliselt kokku 13 kortermaja 224 koduga. Esimeses etapis valmis 2023. aasta lõpuks viis kortermaja 80 korteriga. Teises etapis, mis on käimas, ehitatakse neli kortermaja 78 kodu ning äripind, millest esimesed majad valmivad 2026. aasta sügisel. Kolmandas etapis on kavas rajada neli kortermaja 66 koduga.
Ettevõtte müügitulu oli 2025. aastal 1 467 875 eurot ning puhaskahjum oli 109 149 eurot. Bilansimaht ulatus samal aastal 5 452 779 euroni. 2025. aasta jooksul anti asjaõiguslepingute alusel üle kokku 7 kodu (2024. aastal 33 kodu) ning aasta lõpu seisuga oli müüa kaks viimast kodu esimesest etapist.
Sektori andmed aruandeaastal ei ole käesoleva profiili koostamise ajaks koondatud, mistõttu sektori võrdlust esitada ei saa. Tegevusalal Hoonestusprojektide arendus tegutseb Eestis kokku 1 031 aktiivset ettevõtet, kellest Harju maakonnas tegutseb 690.
Äriseosed
Liven Kodu 12 OÜJuhatus
Nõukogu
Tütarettevõtted
Omanikud
Maksehäired
Liven Kodu 12 OÜKehtivad Maksehäired - (EUR)
Lõpetatud Maksehäired - (EUR)
Maksuvõlad
Liven Kodu 12 OÜMaksuvõlad seisuga 08.10.2026 - (EUR)
Esitamata deklaratsioonid seisuga 08.10.2026 - (EUR)
Ajalugu graafikuna - (EUR)
Ajalugu tabelina - (EUR)
30.09.2026
22.09.2026
11.09.2026
31.08.2026
22.08.2026
| Kuupäev | Maksuvõlg | SH. Ajatatud | SH. Vaidlustatud |
|---|---|---|---|
| 30.09.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 22.09.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 11.09.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 31.08.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 22.08.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 11.08.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 31.07.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 21.07.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 11.07.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 30.06.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 23.06.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 11.06.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 31.05.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 21.05.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 12.05.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 30.04.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 21.04.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 11.04.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 31.03.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 21.03.2026 | Maksuvõlad puuduvad |
Maksu- ja tolliameti andmed graafikuna - (EUR)
Riiklikud maksud tabelina - (EUR)
Muutus on arvutatud võrreldes sama kvartaliga eelmisel aastal
| Aasta | Q1 | % | Q2 | % | Q3 | % | Q4 | % | Kokku | % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 203 325 | -81 | 103 906 | -49 | 38 170 | -88 | 345 401 | -81 | ||
| 2024 | 1 056 234 | 205 474 | 307 510 | 227 859 | 1 797 076 | |||||
| 2019 | 162 | 162 |
S.H tööjõu maksud - (EUR)
Muutus on arvutatud võrreldes sama kvartaliga eelmisel aastal
| Aasta | Q1 | % | Q2 | % | Q3 | % | Q4 | % | Kokku | % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 168 | -53 | 168 | -53 | ||||||
| 2025 | 361 | 361 | 7 | |||||||
| 2024 | 318 | 19 | 337 | |||||||
| 2022 | 16 | 16 |
Finantsandmed
Liven Kodu 12 OÜAndmed majandusaasta aruannetest - (EUR)
Käive
Puhaskasum
Bilansimaht
Käibevara
Põhivara
Lühiajalised kohustused
Pikaajalised kohustused
Omakapital
Töötajad
Maksevõime kordaja
Võlakordaja
Käiberentaablus
Omakapitali rentaablus
| Nimetus | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Käive | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 429 396 | 6 771 903 | 1 467 875 |
| Puhaskasum | -9 | -22 425 | -61 051 | -64 968 | -200 251 | 655 673 | 116 348 | -109 149 |
| Bilansimaht | 152 491 | 766 239 | 1 127 434 | 1 807 961 | 5 362 958 | 11 825 360 | 5 405 778 | 5 452 779 |
| Käibevara | 152 491 | 766 239 | 1 127 434 | 1 807 961 | 5 362 958 | 11 819 369 | 5 400 907 | 5 447 781 |
| Põhivara | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 991 | 4 871 | 4 998 |
| Lühiajalised kohustused | 0 | 71 173 | 27 537 | 85 030 | 1 250 047 | 7 298 051 | 1 546 602 | 862 314 |
| Pikaajalised kohustused | 150 000 | 715 000 | 1 180 882 | 1 868 884 | 4 459 115 | 4 217 840 | 1 933 359 | 2 773 797 |
| Omakapital | 2 491 | -19 934 | -80 985 | -145 953 | -346 204 | 309 469 | 1 925 817 | 1 816 668 |
| Töötajad | 0 | |||||||
| Maksevõime kordaja | 10.77 | 40.94 | 21.26 | 4.29 | 1.62 | 3.49 | 6.32 | |
| Võlakordaja | 0.00 | 0.09 | 0.02 | 0.05 | 0.23 | 0.62 | 0.29 | 0.16 |
| Käiberentaablus | 0.10 | 0.02 | -0.07 | |||||
| Omakapitali rentaablus | -0.00 | NA | NA | NA | NA | 2.12 | 0.06 | -0.06 |
Andmed majandusaasta aruannetest graafikuna - (EUR)
Tegevusaruanne
Tegevusaruanne Liven Kodu 12 OÜ Liven Kodu 12 OÜ on Liven AS 100% tütarettevõte, mille põhitegevuseks on kinnisvaraarendus. Ettevõte asutati 2018. aastal Astangu tänaval asuva Luuslangi arendusprojekti elluviimiseks Astangu asumis, Tallinnas. Arendusprojekti raames valmib etapiviisiliselt kokku 13 kortermaja 224 koduga. Arenduse esimeses etapis valmis 2023. aasta lõpuks viis kortermaja kokku 80 koduga. 2025. aasta jooksul anti uutele koduomanikele üle asjaõiguslepingute alusel kokku 7 kodu (2024: 33 kodu) ning 31.12.2025 seisuga oli müüa veel viimased 2 kodu. 2025. aastal jätkus arenduse teise etapi esimeste majade eelmüük ning notariaalsete müügilepingute vormistamine. II etapi esimeste majade ehitusega alustati III kvartalis ning valmivad 2026. aasta sügisel. IV kvartalis algas teise etapi järgmiste kortermajade eelmüük. Aruandekuupäevajärgselt alustati ka teise etapi järgmiste majade ehitusega. Teises etapis ehitatakse kokku 4 kortermaja 78 koduga ja äripind. Kolmandas etapis ehitatakse kokku neli kortermaja 66 koduga. III etapi müügitegevustega plaanime alustada kui II etapist on müüdud 80% kodudest. Kinnisvaraarenduses on äritegevusega kaasnevate olulisetest keskkonnamõjude vähendamiseks võimalik panustada otseselt eelkõige läbi energiatõhusate ning keskkonnasõbralike hoonete arendamise. Liven Kodu 12 OÜ arendab A-energiaklassi hooneid. Peamised suhtarvud 2025 2024 Lühiajaliste kohustuste kattekordaja käibevara / lühiajalised kohustised 6,3 3,5 Kiirmaksevõime kordaja (käibevarad – varud) / lühiajalised kohustised 0,16 0,13 Intressikandvate võlakohustiste osakaal laenukohustised / kohustised ja omakapital kokku 28% 34% Ettevõtte juhatus koosnes 31.12.2025 seisuga 4 liikmest, kellele tasu ei makstud (31.12.2024: 4). Ettevõttel ei ole töötajaid ning seetõttu puudusid nii 2025. kui ka 2024. aastal ka palgakulud. Arendusprojekti juhtimiseks on sõlmitud projekti-juhtimisleping Liven AS-iga. Ettevõtte omakapital oli 31.12.2025 seisuga 1 816 668 eurot (31.12.2024: 1 925 817 eurot). Kinnisvaraturgu enim mõjutanud väliskeskkonna tegurid Kui eelnevaid aastaid defineeris kiire intressitõus ja tehinguaktiivsuse järsk langus, siis 2025. aasta tõi turule oodatud stabiliseerumise ja turu taas-elavnemise. Eesti kinnisvaraturgu iseloomustasid aasta jooksul toimunud Euribori stabiliseerumine, ostujõu järkjärguline taastumine ning tarbijate jätkuvalt madal, aga taastuv kindlustunne.
Käive kvartalite lõikes Maksu- ja tolliameti andmetel - (EUR)
Muutus on arvutatud võrreldes sama kvartaliga eelmisel aastal
| Aasta | Q1 | % | Q2 | % | Q3 | % | Q4 | % | Kokku | % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 80 313 | -93 | 653 220 | +3 | 733 533 | -72 | ||||
| 2025 | 1 094 180 | -83 | 631 967 | -58 | 317 348 | -84 | 563 771 | -57 | 2 607 266 | -76 |
| 2024 | 6 271 140 | +8161 | 1 507 768 | +384 | 1 992 476 | +1125 | 1 313 132 | +74 | 11 084 515 | +750 |
| 2023 | 75 917 | +1214 | 311 710 | 162 656 | -58 | 754 294 | +895 | 1 304 578 | +180 | |
| 2022 | 5 777 | +100 | 384 147 | +739 | 75 808 | +471 | 465 732 | +501 | ||
| 2021 | 2 891 | 15 518 | 45 777 | 13 277 | 77 463 | 0 |
Maksu- ja tolliameti andmed graafikuna - (EUR)
Töötajad
Liven Kodu 12 OÜTöötajate arv kvartalite lõikes Maksu- ja tolliameti andmetel
Muutus on arvutatud võrreldes sama kvartaliga eelmine aasta
| Aasta | Q1 | Vahe | Q2 | Vahe | Q3 | Vahe | Q4 | Vahe | Keskmine | % |
|---|
Kohtulahendid
Liven Kodu 12 OÜKohtulahendid
Ametlikud teadaanded
Varad
Liven Kodu 12 OÜFirma kinnistusraamat
Sündmused
Liven Kodu 12 OÜViimased olulised ettevõttega seotud sündmused
Ettevõtte positsioonid top'des
| Nimetus | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Käibe TOPis | 7252 | 2319 | 2501 |
| Maakonna TOPis | 4946 | 1673 | 1811 |
| Valdkonna TOPis | 154 | 30 | 37 |
Ettevõtte positsioon võrreldes teiste sama valdkonna ettevõtetega
Käibe TOP
Kasumi TOP
Tegevusvaldkond
Hoonestusprojektide arendus(68121)