Liven Kodu 18 OÜ
Ettevõtte kokkuvõte
Liven Kodu 18 OÜLiven Kodu 18 OÜ on 2020. aastal asutatud Harjumaal tegutsev osaühing, mille põhitegevuseks on kinnisvaraarendus. Ettevõtte juhatusse kuuluvad Andero Laur, Andres Aavik ja Mihkel Simson. Tegemist on Liven AS 100% tütarettevõttega.
Ettevõte viib ellu Erika 12 arendusprojekti Karjamaa asumis Tallinnas. Projekt näeb ette kuue kortermaja ehitamise 137 koduga. Kinnistu soetati 2020. aasta augustis ning osteti asjaõiguslepingu alusel välja 2021. aastal. Ettevõte planeerib arendada kas A-energiaklassi hoonetest 10% energiatõhusamaid hooneid või rahvusvahelise rohesertifikaadi nõuetele vastavaid hooneid.
Ettevõtte müügitulu 2025. aastal oli 50 000 eurot ja puhaskasum 27 378 eurot. Bilansimaht ulatus 4 214 007 euroni.
Kogu Eesti tegevusala 'Enda või renditud kinnisvara üürileandmine ja käitus' kogukäive 2025. aastal oli 337 868 115 eurot, millest Liven Kodu 18 OÜ moodustas 50 000 eurot ehk 0,0%. Harju maakonnas oli sama tegevusala kogukäive 255 632 388 eurot, millest Liven Kodu 18 OÜ osa oli 0,0%. Sektori puhaskasum Eestis oli kokku 159 905 106 eurot, millest ettevõtte osa moodustas 0,0%.
Erika 12 detailplaneering läbis 2023. aastal avaliku väljapaneku ja arutelu ilma naabrite ning ametite poolsete märkusteta. 2025. aastal võttis Tallinna Linnavolikogu planeeringu vastu ning ettevõte loodab planeeringu kehtestamist 2026. aastal.
Äriseosed
Liven Kodu 18 OÜJuhatus
Nõukogu
Tütarettevõtted
Omanikud / Tegelikud kasusaajad
Maksehäired
Liven Kodu 18 OÜKehtivad Maksehäired - (EUR)
Lõpetatud Maksehäired - (EUR)
Maksuvõlad
Liven Kodu 18 OÜMaksuvõlad seisuga 13.06.2026 - (EUR)
Esitamata deklaratsioonid seisuga 13.06.2026 - (EUR)
Ajalugu graafikuna - (EUR)
Ajalugu tabelina - (EUR)
31.05.2026
21.05.2026
12.05.2026
30.04.2026
21.04.2026
| Kuupäev | Maksuvõlg | SH. Ajatatud | SH. Vaidlustatud |
|---|---|---|---|
| 31.05.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 21.05.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 12.05.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 30.04.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 21.04.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 11.04.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 31.03.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 21.03.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 11.03.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 28.02.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 21.02.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 11.02.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 31.01.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 21.01.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 13.01.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 31.12.2025 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 23.12.2025 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 11.12.2025 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 30.11.2025 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 21.11.2025 | Maksuvõlad puuduvad |
Maksu- ja tolliameti andmed graafikuna - (EUR)
Riiklikud maksud tabelina - (EUR)
Muutus on arvutatud võrreldes sama kvartaliga eelmisel aastal
| Aasta | Q1 | % | Q2 | % | Q3 | % | Q4 | % | Kokku | % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 772 | -71 | 2 772 | -81 | ||||||
| 2025 | 9 441 | 34 | 3 953 | -59 | 1 557 | -81 | 14 951 | -52 | ||
| 2024 | 7 020 | 16 | 9 645 | 176 | 6 036 | -6 | 8 295 | -6 | 30 996 | 25 |
| 2023 | 6 055 | 9 | 3 490 | -49 | 6 421 | -8 | 8 796 | -1 | 24 763 | -12 |
| 2022 | 5 530 | 6 825 | 7 009 | 8 900 | 28 264 |
S.H tööjõu maksud - (EUR)
Muutus on arvutatud võrreldes sama kvartaliga eelmisel aastal
| Aasta | Q1 | % | Q2 | % | Q3 | % | Q4 | % | Kokku | % |
|---|
Finantsandmed
Liven Kodu 18 OÜAndmed majandusaasta aruannetest - (EUR)
Käive
Puhaskasum
Bilansimaht
Käibevara
Põhivara
Lühiajalised kohustused
Pikaajalised kohustused
Omakapital
Töötajad
Maksevõime kordaja
Võlakordaja
Käiberentaablus
Omakapitali rentaablus
| Nimetus | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Käive | 0 | 0 | 151 710 | 146 160 | 135 272 | 50 000 |
| Puhaskasum | -32 | 2 774 | 144 511 | 137 581 | 107 159 | 27 378 |
| Bilansimaht | 329 806 | 2 900 550 | 3 162 235 | 3 524 304 | 3 903 033 | 4 214 007 |
| Käibevara | 329 806 | 2 900 550 | 3 162 235 | 3 524 304 | 3 903 033 | 4 214 007 |
| Põhivara | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Lühiajalised kohustused | 10 688 | 55 192 | 6 697 | 4 836 | 2 006 893 | 20 506 |
| Pikaajalised kohustused | 316 650 | 2 840 116 | 3 005 785 | 3 232 134 | 1 501 647 | 3 771 629 |
| Omakapital | 2 468 | 5 242 | 149 753 | 287 334 | 394 493 | 421 872 |
| Töötajad | ||||||
| Maksevõime kordaja | 30.86 | 52.55 | 472.19 | 728.76 | 1.94 | 205.50 |
| Võlakordaja | 0.03 | 0.02 | 0.00 | 0.00 | 0.51 | 0.00 |
| Käiberentaablus | 0.95 | 0.94 | 0.79 | 0.55 | ||
| Omakapitali rentaablus | -0.01 | 0.53 | 0.96 | 0.48 | 0.27 | 0.06 |
Andmed majandusaasta aruannetest graafikuna - (EUR)
Tegevusaruanne
Tegevusaruanne Liven Kodu 18 OÜ Liven Kodu 18 OÜ on Liven AS 100% tütarettevõte, mille põhitegevuseks on kinnisvaraarendus. Ettevõte asutati 2020. aasta jaanuaris ning sama aasta augustis soetati kinnistu Erika 12 arendusprojekti elluviimiseks Karjamaa asumis, Tallinnas. Kinnistu osteti asjaõiguslepingu alusel välja 2021. aastal. Liven Kodu 18 OÜ planeeritud arendusmaht on kuus kortermaja 137 koduga. Erika 12 planeering läbis 2023. aastal avaliku väljapaneku ja arutelu ilma naabrite- ja ametite poolsete märkusteta ning olemas on vajalike ametite, välja arvatud Terviseameti kooskõlastused. Planeeringu koostamise ja menetlemise protsess on kujunenud planeeritust pikemaks ning tinginud planeeritud ehituse algus- ja lõpptähtaja edasilükkamise. 2025. aasta jooksul jätkus detailplaneeringu menetlus ning planeering võeti Tallinna Linnavolikogu otsusega vastu. Loodame, et 2026. aasta jooksul planeering kehtestatakse. Kinnisvaraarenduse ettevõtetel on äritegevusega kaasnevate olulisetest keskkonnamõjude vähendamiseks võimalik panustada otseselt eelkõige läbi energiatõhusate ning keskkonnasõbralike hoonete arendamise. Liven Kodu 10 OÜ planeerib arendada kas A-energiaklassi hoonetest 10% energiatõhusamaid hooned või rahvusvahelise rohesertifikaadi nõuetele vastavaid hooneid. Peamised suhtarvud 2025 2024 Lühiajaliste kohustuste kattekordaja käibevara / lühiajalised kohustised 205,5 1,9 Kiirmaksevõime kordaja (käibevarad – varud) / lühiajalised kohustised 0,19 0,00 Intressikandvate võlakohustiste osakaal laenukohustised / kohustised ja omakapital kokku 72% 74% Ettevõtte juhatus koosnes 31.12.2025 seisuga 3 liikmest, kellele tasu ei makstud (31.12.2024: 3). Ettevõttel ei ole töötajaid ning seetõttu puudusid nii 2025. kui ka 2024. aastal ka palgakulud. Arendusprojekti juhtimiseks on sõlmitud projektijuhtimisleping Liven AS-iga. Ettevõtte omakapital oli 31.12.2025 seisuga 421 872 eurot (31.12.2024: 394 493 eurot). Kinnisvaraturgu enim mõjutanud väliskeskkonna tegurid Kui eelnevaid aastaid defineeris kiire intressitõus ja tehinguaktiivsuse järsk langus, siis 2025. aasta tõi turule oodatud stabiliseerumise ja turu taas-elavnemise. Eesti kinnisvaraturgu iseloomustasid aasta jooksul toimunud Euribori stabiliseerumine, ostujõu järkjärguline taastumine ning tarbijate jätkuvalt madal, aga taastuv kindlustunne. Kogu 2025. aasta vältel näitas 6 kuu Euribor stabiliseerumise märke. Pärast 2025. aasta esimesel poolel toimunud baasintressi-määrade langetamist neljas etapis (kokku 100 baaspunkti võrra) jättis Euroopa Keskpank (EKP) aasta teises pooles intressimäärad muutumatuks, et hinnata varasemate otsuste mõju majandusele. Euribor, mis aasta alguses oli 2,6% tasemel, stabiliseerus aasta lõpus 2,1% juures.
Käive kvartalite lõikes Maksu- ja tolliameti andmetel - (EUR)
Muutus on arvutatud võrreldes sama kvartaliga eelmisel aastal
| Aasta | Q1 | % | Q2 | % | Q3 | % | Q4 | % | Kokku | % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 83 | -100 | 83 | -100 | ||||||
| 2025 | 33 486 | -20 | 31 426 | -21 | 33 | -100 | 93 | -100 | 65 038 | -56 |
| 2024 | 41 746 | -2 | 39 912 | +2 | 33 998 | -12 | 32 230 | -18 | 147 886 | -7 |
| 2023 | 42 488 | +36 | 39 006 | -15 | 38 638 | -3 | 39 128 | -9 | 159 260 | -1 |
| 2022 | 31 239 | 46 148 | 40 023 | 43 115 | 160 525 | 0 |
Maksu- ja tolliameti andmed graafikuna - (EUR)
Töötajad
Liven Kodu 18 OÜTöötajate arv kvartalite lõikes Maksu- ja tolliameti andmetel
Muutus on arvutatud võrreldes sama kvartaliga eelmine aasta
| Aasta | Q1 | Vahe | Q2 | Vahe | Q3 | Vahe | Q4 | Vahe | Keskmine | % |
|---|
Kohtulahendid
Liven Kodu 18 OÜKohtulahendid
Ametlikud teadaanded
Varad
Liven Kodu 18 OÜFirma kinnistusraamat
Sündmused
Liven Kodu 18 OÜViimased olulised ettevõttega seotud sündmused
Ettevõtte positsioonid top'des
| Nimetus | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Käibe TOPis | 21661 | 38155 | 36910 | 35704 |
| Maakonna TOPis | 13125 | 23828 | 23181 | 22247 |
| Valdkonna TOPis | 923 | 1835 | 1784 | 1764 |
Ettevõtte positsioon võrreldes teiste sama valdkonna ettevõtetega
Käibe TOP
Kasumi TOP
Tegevusvaldkond
Enda või renditud kinnisvara üürileandmine ja käitus(68201)