novafacile OÜ

 Kohtutäitur Katrin Vellet avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel. Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara: Enampakkumise esemeks on võlgnikule Vladimir Ossipov kuuluv 1/2 suurune mõtteline osa korteriomandist aadressil Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa, Paasiku tn 28-28 (Tartu Maakohtu Kinnitusosakonna registriosa nr 14444201, katastritunnus nr 78403:306:0100, elamumaa 100%). 649/118261 mõttelist osa kinnistust ja reaalosa eluruum nr. 28, mille üldpind on 64,90 m2 ja mille tähistus plaanil on 28. Kaasomandi teostamine on kitsendatud korteriomandite nr. 14441501, 14441601, 14441701, 14441801, 14441901, 14442001, 14442101, 14442201, 14442301, 14442401, 14442501, 14442601, 14442701, 14442801, 14442901, 14443001, 14443101, 14443201, 14443301, 14443401, 14443501, 14443601, 14443701, 14443801, 14443901, 14444001, 14444101, 14444301, 14444401, 14444501, 14444601, 14444701, 14444801, 14444901, 14445001, 14445101, 14445201, 14445301, 14445401, 14445501, 14445601, 14445701, 14445801, 14445901, 14446001, 14446101, 14446201, 14446301, 14446401, 14446501, 14446601, 14446701, 14446801, 14446901, 14447001, 14447101, 14447201, 14447301, 14447401, 14447501, 14447601, 14447701, 14447801, 14447901, 14448001, 14448101, 14448201, 14448301, 14448401, 14448501, 14448601, 14448701, 14448801, 14448901, 14449001, 14449101, 14449201, 14449301, 14449401, 14449501, 14449601, 14449701, 14449801, 14449901, 14450001, 14450101, 14450201, 14450301, 14450401, 14450501, 14450601, 14450701, 14450801, 14450901, 14451001, 14451101, 14451201, 14451301, 14451401, 14451501, 14451601, 14451701, 14451801, 14451901, 14452001, 14452101, 14452201, 14452301, 14452401, 14452501, 14452601, 14452701, 14452801, 14452901, 14453001, 14453101, 14453201, 14453301, 14453401, 14453501, 14453601, 14453701, 14453801, 14453901, 14454001, 14454101, 14454201, 14454301, 14454401, 14454501, 14454601, 14454701, 14454801, 14454901, 14455001, 14455101, 14455201, 14455301, 14455401, 14455501, 14455601, 14455701, 14455801, 14455901, 14456001, 14456101, 14456201, 14456301, 14456401, 14456501, 14456601, 14456701, 14456801, 14456901, 14457001, 14457101, 14457201, 14457301, 14457401, 14457501, 14457601, 14457701, 14457801, 14457901, 14458001, 14458101, 14458201, 14458301, 14458401, 14458501, 14458601, 14458701, 14458801, 14458901, 14459001, 14459101, 14459201, 14459301, 14459401, 14459501, 14459601, 14459701, 14459801, 14459901, 14460001, 14460101, 14460201, 14460301, 14460401, 14460501, 14460601, 14460701, 14460801, 14460901, 14461001, 14461101, 14461201, 14461301, 14461401, 14461501, 14461601, 14461701, 14461801, 14461901, 14462001, 14462101, 14462201, 14462301, 14462401, 14462501, 14462601, 14462701, 14462801, 14462901, 14463001 koosseisu kuuluvate reaalosadega seotud õigustega. Muus osas on korteriomandi ese ja sisu määratud 17.05.2003 asjaõiguslepinguga. Omanikena II jaos on sisse kantud: Tatjana Ossipova (isikukood 45103042217) 1/2 kaasomandist Vladimir Ossipov (isikukood 38101062215) 1/2 kaasomandist III jao kande nr 2 alla on sisse kantud keelumärge Vladimir Ossipov (isikukood 38101062215) kuuluvale mõttelisele osale käsutamise keelamiseks kohtutäitur Katrin Vellet (isikukood 47412310319), Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliamet (registrikood 70000349)) kasuks. 13.04.2021 kohtutäituri avalduse alusel sisse kantud 4.05.2021. Kohtunikuabi Mare Tomingas. IV jao kande nr 1 alla on sisse kantud hüpoteek summas 900 000,00 krooni AS LHV Pank (registrikood 10539549) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 28.07.2005. 25.11.2019 kinnistamisavalduse alusel muudetud 29.12.2019. Kohtunikuabi Eha Soots. IV jao kande nr 3 alla on sisse kantud hüpoteek summas 1 050 000,00 krooni AS LHV Pank (registrikood 10539549) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistu nr 2822408. Sisse kantud 3.04.2007. 25.11.2019 kinnistamisavalduse alusel muudetud 29.12.2019. Kohtunikuabi Eha Soots. 21.07.2021. a seisuga AS LHV Pank kasuks seatud hüpoteekidega tagatud nõuete jääk 55 669,71 eurot. 2.järjekohale sisse kantud hüpoteek on ühishüpoteek (kaaskoormatud kinnistu nr 2822408). Korteriomand asub 9-korruselise elamu 7. korrusel. Korteriomandi eluruumi pind on 64.9 m2, korter on kolmetoaline ja rõduga. Korteril on rauduks lukuga. Korteris on PVC aknad (avanevad maja mõlemale poolele). Kortermajal on kaugküte, liitumine tsentraalse vee- ja kanalisatsiooni süsteemiga. Kortermajal on energiamärgis (energiatõhususarvu klass E). KUSTUTATAVAD ÕIGUSED, VASTUTUS PUUDUSTE EEST, RIISIKO Enampakkumine viiakse läbi sissenõudja nõude ning menetlusega ühinenud nõuete täitmiseks ning pärast kinnisasja enampakkumisel müümist keelumärge kustutatakse. HÜPOTEEGID JÄÄVAD KEHTIMA! Elamu haldamiseks on moodustatud KÜ, kelle nõuded rahuldatakse tulemist esimeses järjekorras seadusest tulenevas ulatuses. Vastavalt korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 44 lõikele 1 on korteriühistul korteriomandist tulenevate nõuete tagamiseks pandiõigus korteriomandile (edaspidi korteriühistu pandiõigus). Vastavalt lõikele 2 kohaldatakse korteriühistu pandiõigusele seadustes esimesel järjekohal oleva hüpoteegi kohta sätestatut. Korteriühistu pandiõiguse suurus on korteriomandi eelmise majandusaasta majandamiskulude summa. Korteriühistu pandiõiguse suurus määratakse korteriomanike üldkoosoleku poolt kinnitatud majandusaasta aruande järgi omandi ülemineku päeva seisuga. Vastavalt 01.01.2018 jõustunud korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 43 lõikele 2 korteriomandi võõrandamisel täitemenetluses ei vastuta selle omandaja korteriühistu ees käendajana võõrandaja korteriomandist tulenevate sissenõutavaks muutunud kohustuste eest. Asja müümisel täitemenetluses ei vastuta kohtutäitur ega võlgnik müüdud asja puuduste eest. Sätet ei kohaldata, kui asja müüb võlgnik kohtutäituri kontrolli all. Kinnisasja ja sellega koos müüdud esemete hävimise riisiko läheb enampakkumisel ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega. Pakkumise parimaks tunnistamisest alates kannab ostja kõik kulud ja koormatised ning saab kogu kasu. Seisuga 27.07.2021. a võlgnevus KÜ ees puudub. Alghind: 24 700 euro(t). Omanik: Vladimir Ossipov (isikukood 38101062215)  Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=64199 ning tasuda tagatisraha 2 470 eurot Katrin Vellet arveldusarvele nr EE501010010144082016 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 3.12.2021 17:00 oksjonil ID64199 osalemise eest. Kinnisvara: Tallinn, Paasiku tn 28, Tallinn, Harju maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 03.12.2021 kell 17:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval. Enampakkumisele registreerimine algab 29.11.2021 kell 10:00 ja lõpeb 03.12.2021 kell 17:00. Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda. Enampakkumine algab 06.12.2021 kell 10:00 ja lõpeb 10.12.2021 kell 17:00. Pikeneva lõpu intervall on 5 minut(it). Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 150 euro(t). Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele. Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine. VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO Huvilistel on võimalik müüdava varaga tutvuda 01.12.2021 kell 18.00-19.00 kinnisasja asukohas. Müüdava vara kuulutuse ja fotodega on võimalik tutvuda oksjonikeskkonnas www.oksjonikeskus.ee ning kinnisvaraportaalis www.kv.ee. Info e-post: tatjana.ljapuskina@vellet.ee, 6646085. Menetluse nr: 031/2020/1732 Kohtutäitur Katrin VelletRotermanni 5 (Oranž maja), 10111 TallinnTelefon: 6646080E-post: info@vellet.ee Teadaande avaldaja kontaktandmed:Jurist Tatjana LjapuškinaTelefon: 6646080E-post: tatjana.ljapuskina@vellet.ee Teadaande number 1844310