OnEhitus OÜ

 Kohtutäitur Katrin Vellet avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel. Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara: Enampakkumise esemeks on võlgnikule Nikolai Kuznetsov'ile (isikukood 37301230303) kuuluv 391/7780 suurune mõtteline osa korteriomandist aadressil Pae tn 23-89, Lasnamäe linnaosa, Tallinn (Tartu Maakohtu Kinnitusosakonna registriosa nr 16192501, katastritunnus nr 78403:301:2190). Elamumaa 85%, Ärimaa 15%, Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa, Pae tn 23. 7780/45017 mõttelist osa kinnistust ja reaalosa eluruum nr. 89, mille üldpind on 778,00 m2 ja mille tähistus plaanil on M89. Kaasomandi teostamine on kitsendatud korteriomandite nr. 16183801, 16183901, 16184001, 16184101, 16184201, 16184301, 16184401, 16184501, 16184601, 16184701, 16184801, 16184901, 16185001, 16185101, 16185201, 16185301, 16185401, 16185501, 16185601, 16185701, 16185801, 16185901, 16186001, 16186101, 16186201, 16186301, 16186401, 16186501, 16186601, 16186701, 16186801, 16186901, 16187001, 16187101, 16187201, 16187301, 16187401, 16187501, 16187601, 16187701, 16187801, 16187901, 16188001, 16188101, 16188201, 16188301, 16188401, 16188501, 16188601, 16188701, 16188801, 16188901, 16189001, 16189101, 16189201, 16189301, 16189401, 16189501, 16189601, 16189701, 16189801, 16189901, 16190001, 16190101, 16190201, 16190301, 16190401, 16190501, 16190601, 16190701, 16190801, 16190901, 16191001, 16191101, 16191201, 16191301, 16191401, 16191501, 16191601, 16191701, 16191801, 16191901, 16192001, 16192101, 16192201, 16192301, 16192401, 16192801, 16192901 koosseisu kuuluvate reaalosadega seotud õigustega. Muus osas on korteriomandi ese ja sisu määratud 8.12.2003 asjaõiguslepinguga, 15.05.2007 asjaõiguslepinguga. III jao kande nr 1 alla on sisse kantud märkus kaasomandi valdamise ja kasutamise kohta. Kaasomanike kokkulepe korteriomandi valdamise ja kasutamise korra ja kaasomandi lõpetamise piiramise kohta vastavalt 15.05.2007. a sõlmitud lepingu punktile neli (4.) ja lepingu lahutamatuks lisaks olevale plaanile. 15.05.2007 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 1.06.2007.Kohtunikuabi Maris Kuur. III jao kande nr 13 alla on sisse kantud keelumärge Nikolai Kuznetsov (isikukood 37301230303) kuuluvale mõttelisele osale kinnisasja käsutamise keelamiseks kohtutäitur Katrin Vellet (isikukood 47412310319), Nordea Bank Finland Plc (registrikood 1680235-8) kasuks. 5.05.2021 kohtutäituri avalduse, 10.05.2021 kohtutäituri avalduse alusel sisse kantud 10.05.2021. Kohtunikuabi Tiina Adoberg. Eluruum suurusega 778 m2 asub 5-korruselise elamu 1. korrusel (võlgnikule kuulub 391/7780 suurune osa eluruumist). Kinnistusraamatusse III jakku kande nr 1 all on sisse kantud märkus kaasomandi valdamise ja kasutamise kohta. Vastavalt kaasomanike vahel sõlmitud valdamise ja kasutamise korra kokkuleppele võlgniku Nikolai Kuznetsovi ainukasutusse ja -valdusse jääb kahetoaline korter nr 109 suurusega 34.3 m2. Korteril on rauduks lukuga ja PVC aknad. Kortermaja on visuaalsel vaatlusel heas seisukorras. Kortermajas on eraldi väljapääs. Kortermajal on kaugküte, liitumine tsentraalse vee- ja kanalisatsiooni süsteemiga. Kortermajal on energiamärgis (energiatõhususarvu klass C). KUSTUTATAVAD ÕIGUSED, VASTUTUS PUUDUSTE EEST, RIISIKO Enampakkumine viiakse läbi sissenõudja nõude ning menetlusega ühinenud nõuete täitmiseks ning pärast kinnisasja enampakkumisel müümist keelumärge kustutatakse. Elamu haldamiseks on moodustatud KÜ, kelle nõuded rahuldatakse tulemist esimeses järjekorras seadusest tulenevas ulatuses. Vastavalt korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 44 lõikele 1 on korteriühistul korteriomandist tulenevate nõuete tagamiseks pandiõigus korteriomandile (edaspidi korteriühistu pandiõigus). Vastavalt lõikele 2 kohaldatakse korteriühistu pandiõigusele seadustes esimesel järjekohal oleva hüpoteegi kohta sätestatut. Korteriühistu pandiõiguse suurus on korteriomandi eelmise majandusaasta majandamiskulude summa. Korteriühistu pandiõiguse suurus määratakse korteriomanike üldkoosoleku poolt kinnitatud majandusaasta aruande järgi omandi ülemineku päeva seisuga. Vastavalt 01.01.2018 jõustunud korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 43 lõikele 2 korteriomandi võõrandamisel täitemenetluses ei vastuta selle omandaja korteriühistu ees käendajana võõrandaja korteriomandist tulenevate sissenõutavaks muutunud kohustuste eest. Asja müümisel täitemenetluses ei vastuta kohtutäitur ega võlgnik müüdud asja puuduste eest. Sätet ei kohaldata, kui asja müüb võlgnik kohtutäituri kontrolli all. Kinnisasja ja sellega koos müüdud esemete hävimise riisiko läheb enampakkumisel ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega. Pakkumise parimaks tunnistamisest alates kannab ostja kõik kulud ja koormatised ning saab kogu kasu. Alghind: 37 500 euro(t). Omanik: Nikolai Kuznetsov (isikukood 37301230303)  Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=63580 ning tasuda tagatisraha 3 750 eurot Katrin Vellet arveldusarvele nr EE501010010144082016 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 22.10.2021 17:00 oksjonil ID63580 osalemise eest. Kinnisvara: Tallinn, Pae tn 23, Tallinn, Harju maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 22.10.2021 kell 17:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval. Enampakkumisele registreerimine algab 18.10.2021 kell 10:00 ja lõpeb 22.10.2021 kell 17:00. Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda. Enampakkumine algab 25.10.2021 kell 10:00 ja lõpeb 29.10.2021 kell 17:00. Pikeneva lõpu intervall on 5 minut(it). Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 150 euro(t). Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele. Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine. VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO Huvilistel on võimalik müüdava varaga tutvuda 20.10.2021 kell 18.00-19.00 kinnisasja asukohas. Müüdava vara kuulutuse ja fotodega on võimalik tutvuda oksjonikeskkonnas www.oksjonikeskus.ee ning kinnisvaraportaalis www.kv.ee. Info e-post: tatjana.ljapuskina@vellet.ee, 6646085. Menetluse nr: 031/2012/1987 Kohtutäitur Katrin VelletRotermanni 5 (Oranž maja), 10111 TallinnTelefon: 6646080E-post: info@vellet.ee Teadaande avaldaja kontaktandmed:Jurist Tatjana LjapuškinaTelefon: 6646080E-post: tatjana.ljapuskina@vellet.ee Teadaande number 1824568 Seotud teadaanded: Menetlus 031/2012/1987 Täitemenetluses kinnisasja enampakkumise teade (1796811) function show_msg_mj(){ $('#dialog_text_mj').html( 'Menetlus on lõppenud ning teadaanne on arhiivi kantud. Teadaandele juurdepääsu saamiseks tuleb esitada digitaalselt allkirjastatud taotlus Justiitsministeeriumi e-posti aadressile info@just.ee koos teadande andmetega, millisele juurdepääsu soovitakse ja milles seisneb õigustatud huvi. Samuti tuleb taotluses märkida juurdepääsu võimaldamiseks taotleja isikukood.' ); $('#confirm_dialog_mj').dialog('open'); } $(document).ready(function(){ $( "#confirm_dialog_mj" ).dialog({ autoOpen: false, width: 600, modal: true }); });

 Kohtutäitur Katrin Vellet avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel. Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara: Enampakkumise esemeks on võlgnikule Nikolai Kuznetsov'ile (isikukood 37301230303) kuuluv 391/7780 suurune mõtteline osa korteriomandist aadressil Pae tn 23-89, Lasnamäe linnaosa, Tallinn (Tartu Maakohtu Kinnitusosakonna registriosa nr 16192501, katastritunnus nr 78403:301:2190). Elamumaa 85%, Ärimaa 15%, Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa, Pae tn 23. 7780/45017 mõttelist osa kinnistust ja reaalosa eluruum nr. 89, mille üldpind on 778,00 m2 ja mille tähistus plaanil on M89. Kaasomandi teostamine on kitsendatud korteriomandite nr. 16183801, 16183901, 16184001, 16184101, 16184201, 16184301, 16184401, 16184501, 16184601, 16184701, 16184801, 16184901, 16185001, 16185101, 16185201, 16185301, 16185401, 16185501, 16185601, 16185701, 16185801, 16185901, 16186001, 16186101, 16186201, 16186301, 16186401, 16186501, 16186601, 16186701, 16186801, 16186901, 16187001, 16187101, 16187201, 16187301, 16187401, 16187501, 16187601, 16187701, 16187801, 16187901, 16188001, 16188101, 16188201, 16188301, 16188401, 16188501, 16188601, 16188701, 16188801, 16188901, 16189001, 16189101, 16189201, 16189301, 16189401, 16189501, 16189601, 16189701, 16189801, 16189901, 16190001, 16190101, 16190201, 16190301, 16190401, 16190501, 16190601, 16190701, 16190801, 16190901, 16191001, 16191101, 16191201, 16191301, 16191401, 16191501, 16191601, 16191701, 16191801, 16191901, 16192001, 16192101, 16192201, 16192301, 16192401, 16192801, 16192901 koosseisu kuuluvate reaalosadega seotud õigustega. Muus osas on korteriomandi ese ja sisu määratud 8.12.2003 asjaõiguslepinguga, 15.05.2007 asjaõiguslepinguga. III jakku kande nr 1 all on sisse kantud märkus kaasomandi valdamise ja kasutamise kohta. Kaasomanike kokkulepe korteriomandi valdamise ja kasutamise korra ja kaasomandi lõpetamise piiramise kohta vastavalt 15.05.2007. a sõlmitud lepingu punktile neli (4.) ja lepingu lahutamatuks lisaks olevale plaanile. 15.05.2007 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 1.06.2007.Kohtunikuabi Maris Kuur. III jakku kande nr 13 all on sisse kantud keelumärge Nikolai Kuznetsov (isikukood 37301230303) kuuluvale mõttelisele osale kinnisasja käsutamise keelamiseks kohtutäitur Katrin Vellet (isikukood 47412310319), Nordea Bank Finland Plc (registrikood 1680235-8) kasuks. 5.05.2021 kohtutäituri avalduse, 10.05.2021 kohtutäituri avalduse alusel sisse kantud 10.05.2021. Kohtunikuabi Tiina Adoberg. Mitteeluruum suurusega 778 m2 asub 5-korruselise elamu 1. korrusel (võlgnikule kuulub 391/7780 suurune osa mitteeluruumist). Kinnistusraamatusse III jakku kande nr 1 all on sisse kantud märkus kaasomandi valdamise ja kasutamise kohta. Vastavalt kaasomanike vahel sõlmitud valdamise ja kasutamise korra kokkuleppele võlgniku Nikolai Kuznetsovi ainukasutusse ja -valdusse jääb kahetoaline korter nr 109 suurusega 34.3 m2. Korteril on rauduks lukuga ja PVC aknad. Kortermaja on visuaalsel vaatlusel heas seisukorras. Kortermajas on eraldi väljapääs. Kortermajal on kaugküte, liitumine tsentraalse vee- ja kanalisatsiooni süsteemiga. Kortermajal on energiamärgis (energiatõhususarvu klass C). KUSTUTATAVAD ÕIGUSED, VASTUTUS PUUDUSTE EEST, RIISIKO Enampakkumine viiakse läbi sissenõudja nõude ning menetlusega ühinenud nõuete täitmiseks ning pärast kinnisasja enampakkumisel müümist keelumärge kustutatakse. Elamu haldamiseks on moodustatud KÜ, kelle nõuded rahuldatakse tulemist esimeses järjekorras seadusest tulenevas ulatuses. Vastavalt korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 44 lõikele 1 on korteriühistul korteriomandist tulenevate nõuete tagamiseks pandiõigus korteriomandile (edaspidi korteriühistu pandiõigus). Vastavalt lõikele 2 kohaldatakse korteriühistu pandiõigusele seadustes esimesel järjekohal oleva hüpoteegi kohta sätestatut. Korteriühistu pandiõiguse suurus on korteriomandi eelmise majandusaasta majandamiskulude summa. Korteriühistu pandiõiguse suurus määratakse korteriomanike üldkoosoleku poolt kinnitatud majandusaasta aruande järgi omandi ülemineku päeva seisuga. Vastavalt 01.01.2018 jõustunud korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 43 lõikele 2 korteriomandi võõrandamisel täitemenetluses ei vastuta selle omandaja korteriühistu ees käendajana võõrandaja korteriomandist tulenevate sissenõutavaks muutunud kohustuste eest. Asja müümisel täitemenetluses ei vastuta kohtutäitur ega võlgnik müüdud asja puuduste eest. Sätet ei kohaldata, kui asja müüb võlgnik kohtutäituri kontrolli all. Kinnisasja ja sellega koos müüdud esemete hävimise riisiko läheb enampakkumisel ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega. Pakkumise parimaks tunnistamisest alates kannab ostja kõik kulud ja koormatised ning saab kogu kasu. Alghind: 50 000 euro(t). Omanik: Nikolai Kuznetsov (isikukood 37301230303)  Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=62482 ning tasuda tagatisraha 5 000 eurot Katrin Vellet arveldusarvele nr EE501010010144082016 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 27.08.2021 17:00 oksjonil ID62482 osalemise eest. Kinnisvara: Tallinn, Pae tn 23, Tallinn, Harju maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 27.08.2021 kell 17:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval. Enampakkumisele registreerimine algab 23.08.2021 kell 10:00 ja lõpeb 27.08.2021 kell 17:00. Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda. Enampakkumine algab 30.08.2021 kell 10:00 ja lõpeb 03.09.2021 kell 17:00. Pikeneva lõpu intervall on 5 minut(it). Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 150 euro(t). Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele. Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine. VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO Huvilistel on võimalik müüdava varaga tutvuda 25.08.2021 kell 18.00-19.00 kinnisasja asukohas. Müüdava vara kuulutuse ja fotodega on võimalik tutvuda oksjonikeskkonnas www.oksjonikeskus.ee ning kinnisvaraportaalis www.kv.ee. Info e-post: tatjana.ljapuskina@vellet.ee, 6646085. Menetluse nr: 031/2012/1987 Kohtutäitur Katrin VelletRotermanni 5 (Oranž maja), 10111 TallinnTelefon: 6646080E-post: info@vellet.ee Teadaande avaldaja kontaktandmed:Kohtutäitur Katrin VelletTelefon: 6646080E-post: info@vellet.ee Teadaande number 1796811