osaühing Dorpat
Ettevõtte kokkuvõte
osaühing DorpatOsaühing Dorpat on Tartu maakonnas tegutsev majutus-, toitlustus-, spaa- ja konverentsiteenuste pakkuja, mille juhatusse kuulub Kersti Seli.
Ettevõte haldab Tartu kesklinnas Emajõe ärikvartalis asuvat kolme tärni superior hotelli, mis on 197 toaga Tartu suurim hotell. Lisaks majutusteenusele pakub Dorpat à la carte restorani Emajõe vaatega, kahte nõupidamisruumi konverentside korraldamiseks ning Herb Spa heaoluteenuseid. Hotell teenindab nii sise- kui välisturiste; kõrgema nõudlusega perioodideks on koolivaheajad ja suvekuud.
2025. aasta müügitulu oli 5 446 199 eurot ja puhaskasum 226 856 eurot. Aruandes kajastatud töötajate arv oli 83, värskeimates maksuandmetes 159.
Sektori andmed ei ole käesolevas aruandes saadaval, mistõttu Eesti tegevusala „Hotellid" võrdlusandmeid ei esitata.
Osaühing Dorpat omab Hästi Juhitud Ettevõtte tiitlit.
2025. aastal omistati ettevõttele rahvusvaheline Green Key keskkonnamärgis, mis tunnustab keskkonnasõbralikku ja vastutustundlikku majutusteenust. Samal aastal jätkati HotelBuddy lahenduse arendamist, mis võimaldab külalistel kasutada kontaktivaba sisseregistreerimist ja võtmekaardita ligipääsu tubadesse. Ettevõte rakendab keskkonnasäästlikke põhimõtteid, sealhulgas ressursitõhususe suurendamist, jäätmete sorteerimist ja paberivaba infoedastust.
Äriseosed
osaühing DorpatJuhatus
Nõukogu
Tütarettevõtted
Omanikud
Maksehäired
osaühing DorpatKehtivad Maksehäired - (EUR)
Lõpetatud Maksehäired - (EUR)
Maksuvõlad
osaühing DorpatMaksuvõlad seisuga 26.08.2026 - (EUR)
Esitamata deklaratsioonid seisuga 26.08.2026 - (EUR)
Ajalugu graafikuna - (EUR)
Ajalugu tabelina - (EUR)
22.08.2026
11.08.2026
31.07.2026
21.07.2026
11.07.2026
| Kuupäev | Maksuvõlg | SH. Ajatatud | SH. Vaidlustatud |
|---|---|---|---|
| 22.08.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 11.08.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 31.07.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 21.07.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 11.07.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 30.06.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 23.06.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 11.06.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 31.05.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 21.05.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 12.05.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 30.04.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 21.04.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 11.04.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 31.03.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 21.03.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 11.03.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 28.02.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 21.02.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 11.02.2026 | Maksuvõlad puuduvad |
Maksu- ja tolliameti andmed graafikuna - (EUR)
Riiklikud maksud tabelina - (EUR)
Muutus on arvutatud võrreldes sama kvartaliga eelmisel aastal
| Aasta | Q1 | % | Q2 | % | Q3 | % | Q4 | % | Kokku | % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 216 650 | 3 | 217 838 | -8 | 434 488 | -56 | ||||
| 2025 | 209 738 | 22 | 237 418 | 34 | 312 783 | 20 | 237 005 | 10 | 996 944 | 21 |
| 2024 | 171 479 | 15 | 177 093 | 8 | 261 037 | 11 | 215 740 | 26 | 825 348 | 15 |
| 2023 | 148 532 | 44 | 163 614 | -7 | 234 956 | 35 | 171 816 | 10 | 718 919 | 18 |
| 2022 | 102 918 | 23 | 176 707 | 253 | 174 640 | 44 | 156 868 | 32 | 611 133 | 64 |
| 2021 | 83 366 | -55 | 50 022 | -52 | 121 290 | 72 | 118 526 | 34 | 373 204 | -17 |
| 2020 | 184 783 | 36 | 103 656 | -35 | 70 450 | -65 | 88 406 | -58 | 447 295 | -37 |
| 2019 | 136 135 | 3 | 159 273 | 23 | 201 284 | 27 | 208 635 | 17 | 705 327 | 18 |
| 2018 | 131 883 | -8 | 129 542 | -14 | 158 609 | -10 | 178 747 | 9 | 598 781 | -6 |
| 2017 | 143 407 | -12 | 149 931 | -16 | 176 602 | 15 | 164 336 | 634 276 | -4 | |
| 2016 | 163 468 | 17 | 177 644 | 27 | 153 641 | -15 | 164 763 | -6 | 659 517 | 4 |
| 2015 | 139 930 | 140 177 | 179 787 | 75 | 175 593 | 5 | 635 487 | 135 | ||
| 2014 | 102 712 | 167 389 | 270 101 |
S.H tööjõu maksud - (EUR)
Muutus on arvutatud võrreldes sama kvartaliga eelmisel aastal
| Aasta | Q1 | % | Q2 | % | Q3 | % | Q4 | % | Kokku | % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 210 005 | 10 | 181 498 | 391 503 | -53 | |||||
| 2025 | 191 163 | 8 | 181 888 | 10 | 235 266 | 15 | 219 322 | 12 | 827 639 | 11 |
| 2024 | 177 515 | 11 | 166 082 | 7 | 205 178 | 7 | 196 102 | 9 | 744 877 | 8 |
| 2023 | 160 274 | 44 | 155 799 | 18 | 191 709 | 29 | 179 103 | 20 | 686 884 | 27 |
| 2022 | 111 244 | 22 | 132 010 | 139 | 148 569 | 50 | 149 059 | 28 | 540 882 | 49 |
| 2021 | 91 437 | -47 | 55 324 | -48 | 98 947 | 47 | 116 536 | 21 | 362 245 | -18 |
| 2020 | 170 999 | 19 | 106 467 | -25 | 67 297 | -60 | 96 315 | -42 | 441 077 | -29 |
| 2019 | 144 248 | 1 | 142 537 | 13 | 167 216 | 20 | 166 265 | 15 | 620 266 | 12 |
| 2018 | 143 454 | 1 | 126 477 | -5 | 139 496 | -10 | 144 193 | 3 | 553 620 | -3 |
| 2017 | 141 534 | -8 | 132 537 | -14 | 154 801 | 10 | 139 927 | 2 | 568 799 | -3 |
| 2016 | 153 129 | 7 | 154 514 | 15 | 141 044 | -9 | 136 853 | -5 | 585 540 | 1 |
| 2015 | 143 780 | 133 996 | 154 948 | 77 | 144 236 | 4 | 576 959 | 155 | ||
| 2014 | 87 722 | 138 203 | 225 925 |
Finantsandmed
osaühing DorpatAndmed majandusaasta aruannetest - (EUR)
Käive
Puhaskasum
Bilansimaht
Käibevara
Põhivara
Lühiajalised kohustused
Pikaajalised kohustused
Omakapital
Töötajad
Maksevõime kordaja
Võlakordaja
Käiberentaablus
Omakapitali rentaablus
| Nimetus | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Käive | 4 242 947 | 4 663 713 | 4 734 803 | 4 655 572 | 4 636 947 | 4 514 494 | 5 037 157 | 2 281 953 | 2 641 855 | 4 790 504 | 5 063 922 | 5 608 129 | 5 446 199 |
| Puhaskasum | 435 326 | 584 560 | 437 968 | 550 367 | 585 883 | 343 818 | 426 669 | -489 172 | -55 306 | 479 446 | 222 559 | 471 717 | 226 856 |
| Bilansimaht | 1 322 176 | 1 933 032 | 2 379 299 | 2 914 257 | 3 535 346 | 3 871 060 | 4 344 395 | 3 653 699 | 3 672 334 | 4 336 042 | 4 612 445 | 5 159 677 | 5 429 935 |
| Käibevara | 981 906 | 1 604 863 | 2 042 025 | 2 127 622 | 2 705 970 | 3 020 323 | 3 473 550 | 2 934 420 | 3 237 643 | 3 661 534 | 3 691 122 | 4 136 114 | 4 313 160 |
| Põhivara | 340 270 | 328 169 | 337 274 | 786 635 | 829 376 | 850 737 | 870 845 | 719 279 | 434 691 | 674 508 | 921 323 | 1 023 563 | 1 116 775 |
| Lühiajalised kohustused | 337 790 | 358 077 | 366 376 | 350 967 | 386 173 | 378 069 | 424 735 | 223 211 | 297 152 | 481 414 | 535 258 | 610 773 | 654 175 |
| Pikaajalised kohustused | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Omakapital | 984 386 | 1 574 955 | 2 012 923 | 2 563 290 | 3 149 173 | 3 492 991 | 3 919 660 | 3 430 488 | 3 375 182 | 3 854 628 | 4 077 187 | 4 548 904 | 4 775 760 |
| Töötajad | 85 | 94 | 99 | 100 | 102 | 109 | 116 | 81 | 90 | 105 | 85 | 84 | 83 |
| Maksevõime kordaja | 2.91 | 4.48 | 5.57 | 6.06 | 7.01 | 7.99 | 8.18 | 13.15 | 10.90 | 7.61 | 6.90 | 6.77 | 6.59 |
| Võlakordaja | 0.26 | 0.19 | 0.15 | 0.12 | 0.11 | 0.10 | 0.10 | 0.06 | 0.08 | 0.11 | 0.12 | 0.12 | 0.12 |
| Käiberentaablus | 0.10 | 0.13 | 0.09 | 0.12 | 0.13 | 0.08 | 0.08 | -0.21 | -0.02 | 0.10 | 0.04 | 0.08 | 0.04 |
| Omakapitali rentaablus | 0.44 | 0.37 | 0.22 | 0.21 | 0.19 | 0.10 | 0.11 | -0.14 | -0.02 | 0.12 | 0.05 | 0.10 | 0.05 |
Andmed majandusaasta aruannetest graafikuna - (EUR)
Tegevusaruanne
Tegevusaruanne Dorpat OÜ on pikaajalise kogemusega majutus-, toitlustus-, spaa- ja konverentsiteenuste pakkuja. Hotellis on 197 mugavat numbrituba, hinnatud à la carte restoran, kaks nõupidamisruumi ning lõõgastust pakub Herb spa. Endiselt mõjutavad Tartu ja Lõuna-Eesti sündmused hotellide täituvust. 2025. aastal olid kõrge nõudlusega perioodid koolivaheajad ja suvekuud. Nõudlus püsis stabiilne, toetudes nii sise- kui välisturismile. Külaliste ootused on jätkuvalt muutumises ning rõhk on kvaliteetsel ja turvalisel teenusel. Ettevõtte prioriteediks oli kõrgetasemelise teeninduse tagamine ning teenuste arendamine lähtuvalt külaliste tagasisidest. Majanduskeskkonda mõjutasid energiakulude kasv, personalikulude suurenemine ja üldine hinnatõus. Ettevõte keskendus kulude optimeerimisele, tööprotsesside tõhustamisele ning teenuste analüüsile. 2025. aastal jätkati HotelBuddy lahenduse arendamist ja kasutuselevõttu, mille tulemusel pakutakse külalistele kontaktivaba sisseregistreerimist ja võtmekaardita ligipääsu hotellitubadesse. See aitab parandada külastuskogemust ning vähendada ettevõtte keskkonnamõju. Aruandeaastal omistati ettevõttele Green Key keskkonnamärgis. Jätkati keskkonnasäästlike põhimõtete rakendamist, sealhulgas ressursitõhususe suurendamist, jäätmete sorteerimist ning paberivaba infoedastust. 2025. aasta investeeringud olid suunatud peamiselt digitaliseerimisse ning 2026. aastaks planeeritava fuajee ja restorani renoveerimise ettevalmistamisse. Ettevõtte eesmärk on jätkuvalt hoida ja tugevdada Dorpat OÜ positsiooni hotellimaastikul, pakkudes kvaliteetset teenust nii kohalikele kui ka rahvusvahelistele külalistele. Majandusaastal ja aruande koostamise perioodil ei ilmnenud valuutakursside, intressimäärade ega börsikursside muutumisega seonduvaid riske. Dorpat OÜ emaettevõte on Rondam AS. Peamised finantssuhtarvud majandusaasta ning sellele eelnenud majandusaasta kohta ning nende arvutamise metoodika: Lähteandmed (eurodes) 2025 2024 Käibevara 4 313 160 4 136 114 Lühiajalised kohustused 654 175 610 773 Raha 4 047 832 3 865 497 Kohustused 654 175 610 773 Varad 5 429 935 5 159 677 Varud 57 511 52 281 Aruandeaasta kasum 226 856 471 718 Omakapital 5 429 935 4 548 904 Finantssuhtarv Valem 2025 2024 Puhas käibekapital ehk töökapital Käibevara-Lühiajalised kohustused 3 658 985 3 525 341
Käive kvartalite lõikes Maksu- ja tolliameti andmetel - (EUR)
Muutus on arvutatud võrreldes sama kvartaliga eelmisel aastal
| Aasta | Q1 | % | Q2 | % | Q3 | % | Q4 | % | Kokku | % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 393 723 | +9 | 1 423 288 | +2 | 2 817 011 | -51 | ||||
| 2025 | 1 277 206 | +3 | 1 395 601 | +1 | 1 665 155 | -6 | 1 364 746 | -9 | 5 702 708 | -3 |
| 2024 | 1 244 305 | +6 | 1 375 909 | +2 | 1 765 335 | +12 | 1 507 953 | +19 | 5 893 503 | +10 |
| 2023 | 1 170 987 | +64 | 1 346 973 | -2 | 1 576 152 | +7 | 1 264 440 | -6 | 5 358 552 | +9 |
| 2022 | 716 177 | +88 | 1 369 286 | +364 | 1 479 242 | +33 | 1 347 339 | +50 | 4 912 045 | +83 |
| 2021 | 381 469 | -68 | 295 187 | +72 | 1 114 294 | +49 | 895 883 | +32 | 2 686 833 | -3 |
| 2020 | 1 181 261 | +22 | 171 301 | -87 | 745 381 | -49 | 677 063 | -53 | 2 775 007 | -46 |
| 2019 | 965 226 | -6 | 1 322 335 | +14 | 1 458 966 | +18 | 1 426 070 | +9 | 5 172 597 | +9 |
| 2018 | 1 027 891 | +2 | 1 155 577 | -1 | 1 234 992 | -5 | 1 305 517 | -2 | 4 723 979 | -2 |
| 2017 | 1 005 217 | 1 162 731 | 1 293 650 | 1 334 899 | 4 796 496 | 0 |
Maksu- ja tolliameti andmed graafikuna - (EUR)
Töötajad
osaühing DorpatTöötajate arv kvartalite lõikes Maksu- ja tolliameti andmetel
Muutus on arvutatud võrreldes sama kvartaliga eelmine aasta
| Aasta | Q1 | Vahe | Q2 | Vahe | Q3 | Vahe | Q4 | Vahe | Keskmine | % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 136 | +15 | 159 | +17 | 148 | +11 | ||||
| 2025 | 121 | +1 | 142 | +14 | 132 | +4 | 136 | +11 | 133 | +6 |
| 2024 | 120 | -7 | 128 | -2 | 128 | +2 | 125 | -3 | 125 | -2 |
| 2023 | 127 | -3 | 130 | +5 | 126 | +13 | 128 | +11 | 128 | +6 |
| 2022 | 130 | +42 | 125 | +25 | 113 | +4 | 117 | -8 | 121 | +14 |
| 2021 | 88 | -35 | 100 | +13 | 109 | +11 | 125 | +32 | 106 | +6 |
| 2020 | 123 | -24 | 87 | -55 | 98 | -69 | 93 | -47 | 100 | -33 |
| 2019 | 147 | +28 | 142 | +13 | 167 | +31 | 140 | -7 | 149 | +12 |
| 2018 | 119 | +7 | 129 | +10 | 136 | +11 | 147 | +24 | 133 | +11 |
| 2017 | 112 | 119 | 125 | 123 | 120 |
Kohtulahendid
osaühing DorpatKohtulahendid
| Nimetus ja kohus | Valdkonnad | Lahendi kuupäev | Lahendi jõustumine | Teised osalised |
|---|---|---|---|---|
Tartu Maakohus Jõgeva kohtumaja | Võlaõigus | 19.12.2022 | 31.01.2023 | |
Tartu Maakohus Jõgeva kohtumaja | Võlaõigus | 06.12.2022 | 12.01.2023 |
Ametlikud teadaanded
Varad
osaühing DorpatFirma kinnistusraamat
Sündmused
osaühing DorpatViimased olulised ettevõttega seotud sündmused
Ettevõtte positsioonid top'des
| Nimetus | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Käibe TOPis | 2335 | 2697 | 2960 | 3093 | 4373 |
| Maakonna TOPis | 233 | 252 | 261 | 290 | 434 |
| Valdkonna TOPis | 22 | 22 | 24 | 25 | 23 |
Ettevõtte positsioon võrreldes teiste sama valdkonna ettevõtetega
Käibe TOP
Kasumi TOP
Tegevusvaldkond
Hotellid(55101)
Restoranide ja kohvikute tegevus(56111)
Muud mujal liigitamata äritegevust abistavad tegevused(82991)