Q Rental Group OÜ

 Kohtutäitur Risto Sepp avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel. Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara: Enampakkumise esemeks on Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 16200801 alla kantud kinnisasi aadressil Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa, Ümera tn 6 (katastritunnus 78403:309:0870, elamumaa 100%) 647/60725 mõttelist osa kinnistust ja reaalosa eluruum nr. 76, mille üldpind on 64,70 m2 ja mille tähistus plaanil on 76. Kaasomandi teostamine on kitsendatud korteriomandite nr. 16193301, 16193401, 16193501, 16193601, 16193701, 16193801, 16193901, 16194001, 16194101, 16194201, 16194301, 16194401, 16194501, 16194601, 16194701, 16194801, 16194901, 16195001, 16195101, 16195201, 16195301, 16195401, 16195501, 16195601, 16195701, 16195801, 16195901, 16196001, 16196101, 16196201, 16196301, 16196401, 16196501, 16196601, 16196701, 16196801, 16196901, 16197001, 16197101, 16197201, 16197301, 16197401, 16197501, 16197601, 16197701, 16197801, 16197901, 16198001, 16198101, 16198201, 16198301, 16198401, 16198501, 16198601, 16198701, 16198801, 16198901, 16199001, 16199101, 16199201, 16199301, 16199401, 16199501, 16199601, 16199701, 16199801, 16199901, 16200001, 16200101, 16200201, 16200301, 16200401, 16200501, 16200601, 16200701, 16200901, 16201001, 16201101, 16201201, 16201301, 16201401, 16201501, 16201601, 16201701, 16201801, 16201901, 16202001, 16202101, 16202201, 16202301, 16202401, 16202501, 16202601, 16202701, 16202801, 16202901, 16203001, 16203101, 16203201, 16203301, 16203401, 16203501, 16203601, 16203701, 16203801, 16203901, 16204001 koosseisu kuuluvate reaalosadega seotud õigustega. Muus osas on korteriomandi ese ja sisu määratud 13.02.2004 asjaõiguslepinguga. Omanikuna II jaos on sisse kantud Darja Milogradskaja 1/2 kaasomandist; Sergei Milogradski (isikukood 39307203732) 1/2 kaasomandist. III jao kande nr 1 alla on sisse kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks Sergei Milogradski (isikukood 39307203732) kuuluvale mõttelisele osale kohtutäitur Risto Sepp, Q Rental Group OÜ (registrikood 16599536) kasuks. IV jaos kande nr 1 alla on sisse kantud hüpoteek summas 97 500,00 eurot AS SEB Pank (registrikood 10004252) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistu: 1891309. 14.03.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.03.2019. Eluruum on 3-toaline (hooneosa pind 64,70m2), asub 9-korruselise elamu 1.korrusel. KUSTUTATAVAD ÕIGUSED, VASTUTUS PUUDUSTE EEST, RIISIKO: Enampakkumine viiakse läbi sissenõudja ja ühinenud sissenõudjate nõuete täitmiseks ning pärast kinnisasja enampakkumisel müümist keelumärge ja hüpoteek kustutatakse. NB! Enampakkumise võitja omandab vara sellises seisukorras nagu see on ning kohtutäitur ei anna omandajale vara ega selle dokumentatsiooni osas mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi ning ei vastuta dokumentatsiooni võimalike puuduste eest. Kinnisasi ei ole kohtutäituri otseses valduses ja kohtutäitur ei korralda valduse üleandmist uuele omanikule. Vastavalt 01.01.2018 jõustunud korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 43 lõikele 2 korteriomandi võõrandamisel täitemenetluses ei vastuta selle omandaja korteriühistu ees võõrandaja korteriomandist tulenevate sissenõutavaks muutunud kohustuste eest. Alghind: 72 141 euro(t). Lisandub riigilõiv omanikukande muutmise eest. Omanik: Sergei Milogradski (isikukood 39307203732)  Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=96102 ning tasuda tagatisraha 2 000 eurot kohtutäitur Risto Sepp arveldusarvele nr EE557700771001560001 (LHV Pank). Makseselgitus: „Tagatisraha 9.03.2026 12:30 oksjonil ID96102 osalemise eest. Kinnisvara: Tallinn, Ümera tn 6, Tallinn, Harju maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 09.03.2026 kell 12:30. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval. Enampakkumisele registreerimine algab 09.02.2026 kell 12:30 ja lõpeb 09.03.2026 kell 12:30. Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda. Enampakkumine algab 09.03.2026 kell 13:30 ja lõpeb 16.03.2026 kell 13:30. Pikeneva lõpu intervall on 5 minut(it). Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 500 euro(t). Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele. Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine. VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO buroo.sepp@taitur.net Menetluse nr: 027/2025/2662 Kohtutäitur Risto SeppPärnu mnt 10 Tallinn 10148Telefon: 6129155E-post: buroo.sepp@taitur.net Teadaande avaldaja kontaktandmed:assistent BRETELY JÄÄTMATelefon: 6129155E-post: bretely.jaatma@taitur.net Teadaande number 2562042