Sattwa OÜ

 Kohtutäitur Elin Vilippus avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel. Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara: Dmitri Hartšenko -le kuuluv 3-toaline korter asukohaga Paekaare 26-15, Tallinn Korter on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr 11913401 (katastritunnus 78403:312:0017) Elamumaa 100%, Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa, Paekaare tn 26. 670/14552 mõttelist osa kinnisasjast ja eriomandi ese eluruum nr 15, mille üldpind on 67,00 m2 ja mille tähistus plaanil on 15. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr 11912001, 11912101, 11912201, 11912301, 11912401, 11912501, 11912601, 11912701, 11912801, 11912901, 11913001, 11913101, 11913201, 11913301, 11913501, 11913601, 11913701, 11913801, 11913901. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 20.12.2002 eriomandi kokkuleppele ja selle osaks olevale hoonejaotusplaanile. Kinnisasja pindala 1 055,0 m2 3 tuba, 3. korrus. Üldpind 67 m2. Võlgnikule kuuluvat vara koormavad kolmandate isikute väljaselgitatud õigused koos nende järjekohtadega ja muud kinnisomandi kitsendused: III. jaos - Keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks kohtutäitur Elin Vilippus, AB Kreditex AS (registrikood 12041659) kasuks. IV. jaos 1. järjekohal - Hüpoteek summas 180 000,00 eurot AB Kreditex AS (registrikood 12041659) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Enampakkumine toimub keelumärke ja hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks. Kinnisasja koormavad keelumärge ja hüpoteek kustutatakse pärast edukat enampakkumist. Vastavalt 01.01.2018 jõustunud korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 43 lõikele 2 ei vastuta korteriomandi võõrandamisel täitemenetluses selle omandaja korteriühistu ees võõrandaja korteriomandist tulenevate sissenõutavaks muutunud kohustuste eest. Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 44 lõike 1 kohaselt on korteriühistul korteriomandist tulenevate nõuete tagamiseks pandiõigus korteriomandile (edaspidi korteriühistu pandiõigus). Vastavalt lõikele 2 kohaldatakse korteriühistu pandiõigusele seadustes esimesel järjekohal oleva hüpoteegi kohta sätestatut. Alghind: 115 000 euro(t). Omanik: Dmitri Hartšenko (isikukood 37204060270)  Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=94419 ning tasuda tagatisraha 5 000 eurot Elin Vilippus arveldusarvele nr EE321010011610228222 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 12.12.2025 12:00 oksjonil ID94419 osalemise eest. Kinnisvara: Tallinn, Paekaare tn 26, Tallinn, Harju maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 12.12.2025 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval. Enampakkumisele registreerimine algab 21.11.2025 kell 21:00 ja lõpeb 12.12.2025 kell 12:00. Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda. Enampakkumine algab 12.12.2025 kell 14:00 ja lõpeb 19.12.2025 kell 14:00. Pikeneva lõpu intervall on 5 minut(it). Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 200 euro(t). Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele. Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine. VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO Kinnisasjaga tutvumine toimub eelregistreerimisega 10.12.2025 kell 12:00. Seni omanik varale juurdepääsu taganud ei ole. Enampakkumist puudutav lisainfo kinnisvara.vilippus@taitur.vilippus.ee , tel 684 0620 või kohtutäituri abi Sergei Volf - tel. 5140382 Menetluse nr: 022/2025/5336 Kohtutäitur Elin VilippusA. Lauteri 5, 10114 TallinnTelefon: 6840620E-post: elinvilippus.buroo@taitur.vilippus.ee Teadaande avaldaja kontaktandmed:esindaja SERGEI VOLFTelefon: 6840620E-post: elinvilippus.buroo@taitur.vilippus.ee Teadaande number 2532612 Seotud teadaanded: Menetlus 022/2025/5336 Täitemenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2532613) Menetlus on lõppenud ning teadaanne on arhiivi kantud. Teadaandele juurdepääsu saamiseks tuleb esitada digitaalselt allkirjastatud taotlus Justiitsministeeriumi e-posti aadressile info@just.ee koos teadande andmetega, millisele juurdepääsu soovitakse ja milles seisneb õigustatud huvi. Samuti tuleb taotluses märkida juurdepääsu võimaldamiseks taotleja isikukood.