Aktsiaselts Kuressaare Soojus
A
B
C
Andmed ja krediidihinnang viimati muutunud:
07.08.2026Registrikood:
10105549
KMKR nr:
EE100067516
Staatus:
Registris
ESMAKANNE:
28.10.1996
OSA-/AKTSIAKAPITAL:
1 206 528
E-mail:
Veebiaadress:
Tegevusvaldkond:
Auru ja konditsioneeritud õhuga varustamine
Registrikood:
10105549
KMKR nr:
EE100067516
Staatus:
Registris
ESMAKANNE:
28.10.1996
OSA-/AKTSIAKAPITAL:
1 206 528
E-mail:
Veebiaadress:
Tegevusvaldkond:
Auru ja konditsioneeritud õhuga varustamine
Näed hetkel piiratud infoga raportit!
Kogu info nägemiseks
Andmed ja krediidihinnang viimati muutunud:
07.08.2026 11:30Ettevõtte kokkuvõte
Aktsiaselts Kuressaare SoojusEttevõtte kokkuvõtte sisu koostamisel on rakendatud tehisaru, andmed pärinevad avalikest andmebaasidest, ettevõtte tegevusaruandest, ettevõtte veebilehelt
Aktsiaselts Kuressaare Soojus on Saare maakonnas tegutsev aktsiaselts, mis on äriregistrisse kantud 28. oktoobril 1996. aastal. Ettevõtte ainuomanik on Saaremaa Vallavalitsus ning juhatuse liikmeks on Ahti Puur.
Ettevõtte põhitegevus on soojusenergia tootmine, jaotamine ja müük ning elektrienergia tootmine. Kuressaare Soojusel on Saaremaal 292 lepingulist kaugkütteklienti ning soojusvõrkudega on ühendatud 406 hoonet. Kaugkütte ajalugu Kuressaares ulatub 1973. aastasse, mil moodustati esimene katlamajade ja soojusvõrkude direktsioon. Ettevõte on praegusel kujul tegutsenud alates 1994. aastast.
Kuressaare Soojusele kuulub Kuressaare linnas soojuse ja elektri koostootmisjaam ning kaks katlamaja — Kalevi katlamaja ja Luha katlamaja. Kalevi katlamajas on neli katelt koguvõimsusega 26,5 MW, mille kütuseks on hakkpuit ja põlevkiviõli. 2013. aastal valminud koostootmisjaamas on 12 MW katlaga ja 2,4 MW elektrigeneraatoriga seade, mille kütuseks on samuti hakkpuit. Luha katlamaja koguvõimsusega 16 MW käivitatakse tavapäraselt, kui välisõhu temperatuur langeb alla −15 °C.
2025. aasta müügitulu oli 5 971 633 eurot ja puhaskasum 362 411 eurot. Ettevõttes töötas 32 inimest. Võrreldes eelmise aastaga vähenes müügitulu 2%, töötajate arv vähenes 6% ning puhaskasum kasvas — eelmisel aruandeaastal oli tulemuseks kahjum.
Kogu Eesti tegevusala „Auru ja konditsioneeritud õhuga varustamine" kogukäive 2025. aastal oli 421 004 911 eurot, millest Kuressaare Soojus moodustas 5 971 633 eurot ehk 1,4%. Sektori puhaskasum oli kokku 63 657 146 eurot, millest Kuressaare Soojuse osa oli 0,6%. Sektori töötajate koguarv oli 942, millest ettevõtte töötajad moodustasid 3,4%. Saare maakonnas oli sama tegevusala kogukäive 5 971 633 eurot, millest Kuressaare Soojuse osa oli 100,0% — ettevõte on maakonnas selle tegevusala ainus aktiivne mõõdetav tegija.
Äriseosed
Aktsiaselts Kuressaare SoojusNäita kehtetuid seoseid
Juhatus
1
Kehtivad seosed2
Kehtetud seosedEsindusõigus:
Osaühingut võib kõikide tehingute tegemisel esindada iga juhatuse liige. Nõukogu
6
Kehtivad seosed61
Kehtetud seosedTütarettevõtted
Omanikud
1
Kehtivad seosed2
Kehtetud seosedMaksehäired
Aktsiaselts Kuressaare SoojusKehtivad Maksehäired - (EUR)
Lõpetatud Maksehäired - (EUR)
Maksuvõlad
Aktsiaselts Kuressaare SoojusMaksuvõlad seisuga 07.08.2026 - (EUR)
Maksuvõlgu pole
Esitamata deklaratsioonid seisuga 07.08.2026 - (EUR)
Esitamata deklaratsioone ei ole
Ajalugu graafikuna - (EUR)
Ajalugu tabelina - (EUR)
31.07.2026
MaksuvõlgMaksuvõlad puuduvad
SH. Ajatatud
SH. Vaidlustatud
21.07.2026
MaksuvõlgMaksuvõlad puuduvad
SH. Ajatatud
SH. Vaidlustatud
11.07.2026
MaksuvõlgMaksuvõlad puuduvad
SH. Ajatatud
SH. Vaidlustatud
30.06.2026
MaksuvõlgMaksuvõlad puuduvad
SH. Ajatatud
SH. Vaidlustatud
23.06.2026
MaksuvõlgMaksuvõlad puuduvad
SH. Ajatatud
SH. Vaidlustatud
| Kuupäev | Maksuvõlg | SH. Ajatatud | SH. Vaidlustatud |
|---|---|---|---|
| 31.07.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 21.07.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 11.07.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 30.06.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 23.06.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 11.06.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 31.05.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 21.05.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 12.05.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 30.04.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 21.04.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 11.04.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 31.03.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 21.03.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 11.03.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 28.02.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 21.02.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 11.02.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 31.01.2026 | Maksuvõlad puuduvad | ||
| 21.01.2026 | Maksuvõlad puuduvad |
Maksu- ja tolliameti andmed graafikuna - (EUR)
Riiklikud maksud tabelina - (EUR)
Muutus on arvutatud võrreldes sama kvartaliga eelmisel aastal
2026
2025
Q1
604 748
464 965
Q2
272 215
285 966
Q3
0
154 618
Q4
0
161 861
Kokku
876 963
1 067 410
| Aasta | Q1 | % | Q2 | % | Q3 | % | Q4 | % | Kokku | % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 604 748 | 30 | 272 215 | -5 | 876 963 | -18 | ||||
| 2025 | 464 965 | 17 | 285 966 | 28 | 154 618 | 128 | 161 861 | -21 | 1 067 410 | 20 |
| 2024 | 395 986 | -32 | 223 323 | 62 | 67 836 | -46 | 203 730 | 51 | 890 874 | -9 |
| 2023 | 579 061 | 39 | 137 808 | -38 | 125 018 | 19 | 134 916 | -29 | 976 803 | 5 |
| 2022 | 416 334 | 38 | 220 690 | 21 | 105 325 | 10 | 190 554 | 22 | 932 904 | 27 |
| 2021 | 300 951 | -6 | 182 034 | -2 | 95 395 | -7 | 156 833 | 47 | 735 212 | 3 |
| 2020 | 321 638 | 7 | 185 118 | 2 | 102 206 | 7 | 106 803 | -27 | 715 764 | -1 |
| 2019 | 301 767 | 3 | 181 383 | 95 923 | 20 | 145 829 | -12 | 724 902 | 1 | |
| 2018 | 291 789 | 8 | 180 719 | -16 | 79 931 | -3 | 165 573 | 1 | 718 013 | -2 |
| 2017 | 271 246 | -6 | 214 920 | 20 | 82 550 | -6 | 164 132 | -13 | 732 848 | -1 |
| 2016 | 288 829 | 46 | 178 440 | 80 | 87 668 | 10 | 187 835 | 32 | 742 771 | 43 |
| 2015 | 198 124 | 99 014 | 80 009 | 123 | 141 825 | 3 | 518 973 | 199 | ||
| 2014 | 35 820 | 138 002 | 173 822 |
S.H tööjõu maksud - (EUR)
Muutus on arvutatud võrreldes sama kvartaliga eelmisel aastal
2026
2025
Q1
162 669
162 024
Q2
122 345
149 851
Q3
0
163 515
Q4
0
128 057
Kokku
285 014
603 447
| Aasta | Q1 | % | Q2 | % | Q3 | % | Q4 | % | Kokku | % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 162 669 | 122 345 | -18 | 285 014 | -53 | |||||
| 2025 | 162 024 | 14 | 149 851 | 16 | 163 515 | 16 | 128 057 | 1 | 603 447 | 12 |
| 2024 | 141 680 | 20 | 128 920 | 38 | 140 679 | 6 | 126 541 | 13 | 537 821 | 18 |
| 2023 | 118 534 | 12 | 93 294 | 2 | 132 357 | 18 | 111 845 | 20 | 456 029 | 13 |
| 2022 | 105 388 | 9 | 91 527 | 16 | 112 005 | 10 | 93 300 | 10 | 402 219 | 11 |
| 2021 | 96 677 | 79 223 | 101 686 | -6 | 84 472 | -1 | 362 057 | -2 | ||
| 2020 | 96 594 | 5 | 79 432 | 2 | 108 212 | 16 | 85 503 | 2 | 369 741 | 7 |
| 2019 | 91 614 | 5 | 77 915 | 12 | 93 560 | 10 | 83 474 | 28 | 346 563 | 13 |
| 2018 | 86 840 | 6 | 69 820 | -7 | 84 829 | -4 | 65 448 | -2 | 306 937 | -2 |
| 2017 | 81 815 | -1 | 74 888 | 10 | 87 969 | -3 | 67 071 | 4 | 311 742 | 2 |
| 2016 | 82 546 | -1 | 68 264 | 4 | 90 542 | 6 | 64 739 | 6 | 306 091 | 4 |
| 2015 | 83 347 | 65 526 | 85 255 | 120 | 60 821 | -1 | 294 949 | 194 | ||
| 2014 | 38 725 | 61 530 | 100 255 |
Finantsandmed
Aktsiaselts Kuressaare SoojusAndmed majandusaasta aruannetest - (EUR)
Käive
2025
5 971 633
2024
6 042 602
Puhaskasum
2025
362 411
2024
-77 837
Bilansimaht
2025
19 802 691
2024
19 980 708
Käibevara
2025
1 763 680
2024
2 205 550
Põhivara
2025
18 039 011
2024
17 775 158
Lühiajalised kohustused
2025
1 211 049
2024
1 614 439
Pikaajalised kohustused
2025
993 600
2024
1 130 638
Omakapital
2025
17 598 042
2024
17 235 631
Töötajad
2025
32
2024
34
Maksevõime kordaja
2025
1.46
2024
1.37
Võlakordaja
2025
0.06
2024
0.08
Käiberentaablus
2025
0.06
2024
-0.01
Omakapitali rentaablus
2025
0.02
2024
-0.00
| Nimetus | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Käive | 3 658 494 | 3 868 108 | 3 574 586 | 3 824 111 | 3 744 932 | 3 958 924 | 4 394 368 | 4 232 465 | 5 209 079 | 6 292 087 | 6 709 875 | 6 042 602 | 5 971 633 |
| Puhaskasum | 1 349 079 | 1 018 271 | 2 554 424 | 306 185 | 160 247 | 218 631 | 344 036 | 519 654 | 1 076 259 | 1 959 962 | 750 385 | -77 837 | 362 411 |
| Bilansimaht | 17 488 467 | 17 745 435 | 19 353 578 | 18 517 495 | 17 596 784 | 17 179 624 | 17 494 461 | 18 129 449 | 18 983 251 | 20 162 094 | 20 246 046 | 19 980 708 | 19 802 691 |
| Käibevara | 1 483 405 | 1 598 679 | 1 080 961 | 1 056 629 | 888 293 | 1 103 352 | 1 377 731 | 1 415 871 | 2 279 995 | 2 304 054 | 2 352 399 | 2 205 550 | 1 763 680 |
| Põhivara | 16 005 062 | 16 146 756 | 18 272 617 | 17 460 866 | 16 708 491 | 16 076 272 | 16 116 730 | 16 713 578 | 16 703 256 | 17 858 040 | 17 893 647 | 17 775 158 | 18 039 011 |
| Lühiajalised kohustused | 1 564 180 | 1 844 563 | 1 687 533 | 1 370 732 | 1 063 623 | 1 088 255 | 988 863 | 1 438 895 | 1 311 806 | 1 417 660 | 1 544 391 | 1 614 439 | 1 211 049 |
| Pikaajalised kohustused | 8 565 591 | 7 783 038 | 6 993 787 | 6 168 320 | 5 394 471 | 4 734 048 | 4 067 759 | 3 391 753 | 3 068 324 | 2 181 351 | 1 388 187 | 1 130 638 | 993 600 |
| Omakapital | 7 358 696 | 8 117 834 | 10 672 258 | 10 978 443 | 11 138 690 | 11 357 321 | 12 437 839 | 13 298 801 | 14 603 121 | 16 563 083 | 17 313 468 | 17 235 631 | 17 598 042 |
| Töötajad | 36 | 35 | 35 | 34 | 34 | 32 | 32 | 33 | 30 | 30 | 32 | 34 | 32 |
| Maksevõime kordaja | 0.95 | 0.87 | 0.64 | 0.77 | 0.84 | 1.01 | 1.39 | 0.98 | 1.74 | 1.63 | 1.52 | 1.37 | 1.46 |
| Võlakordaja | 0.09 | 0.10 | 0.09 | 0.07 | 0.06 | 0.06 | 0.06 | 0.08 | 0.07 | 0.07 | 0.08 | 0.08 | 0.06 |
| Käiberentaablus | 0.37 | 0.26 | 0.71 | 0.08 | 0.04 | 0.06 | 0.08 | 0.12 | 0.21 | 0.31 | 0.11 | -0.01 | 0.06 |
| Omakapitali rentaablus | 0.18 | 0.13 | 0.24 | 0.03 | 0.01 | 0.02 | 0.03 | 0.04 | 0.07 | 0.12 | 0.04 | -0.00 | 0.02 |
Andmed majandusaasta aruannetest graafikuna - (EUR)
2017 / 2025
Tegevusaruanne
Tegevusaruanne Aktsiaselts Kuressaare Soojus on kantud äriregistrisse 28.10.1996. Kuressaare Soojuse aktsiate omanik on Saaremaa Vallavalitsus. Aktsiaseltsi põhitegevus on soojusenergia tootmine, jaotamine ja müük ning elektrienergia tootmine. Ettevõttel on 1 liikmeline juhatus ja 6 liikmeline nõukogu. Kuressaare Soojusel on seisuga 31.12.2025 Saaremaal 292 lepingulist kaugkütte klienti, soojusvõrkudega on ühendatud 406 hoonet. Energia tootmine ja müük Kuressaare linnas kuulub Kuressaare Soojusele soojuse ja elektri koostootmisjaam ning kaks katlamaja – Kalevi katlamaja ja Luha katlamaja. Kalevi katlamajas on neli katelt koguvõimsusega 26,5 MW, neist kahe kütuseks on hakkpuit ning kahel põlevkiviõli. Lisaks on paigaldatud katlamajja hakkpuidukatelde suitsugaaside jahutaja-kondenseerija võimsusega 2 MW. Kõik katlamajas olevad katlad on veekatlad. Kalevi katlamaja kõrval asub 2013. aastal valminud soojuse ja elektri koostootmisjaam. Jaama katla võimsus on 12 MW ja elektrigeneraatori võimsus 2,4 MW. Lisaks on jaamas suitsugaaside jahutaja-kondenseerija võimsusega 3 MW. Koostootmisjaama kütuseks on hakkpuit. Luha katlamajas on kaks veekatelt koguvõimsusega 16 MW, nende kütuseks on põlevkiviõli. Luha katlamaja juhtimine toimub Kalevi katlamajast ja see käivitatakse reeglina, kui välisõhu temperatuur langeb alla -15º C. Põhja 40 kinnistul asub päikeseelektrijaam võimsusega 0,43 MW, mis alustas elektrienergia tootmist 2023 augustis. Kuressaares kuulub AS Kuressaare Soojusele 36,1 km soojustorustikke läbimõõduga 20-300 mm, neist 27,63 km (77%) on eelisoleeritud torudest ning 5,0 km (14%) on kaasaegse isolatsiooniga maapealsed või maa alused betoonkanalites asuvad torustikud. Väljaspool Kuressaaret toodab ja müüb Kuressaare Soojus soojusenergiat Orissaare, Leisi, Pärsama, Salme ja Kärla kaugküttevõrkudes. Lokaalkütte lahendusena varustame soojusega Valjala kooli, lasteaeda ja rahvamaja, Tornimäe kooli, lasteaeda ja rahvamaja, Lümanda kooli ja lasteaeda, Mustjala kooli, Kihelkonna kooli ning Upal asuvaid kooli ja hooldekodu hoonet. 2025 2024 Muutus Soojuse tootmine Kuressaares, MWh 70 887 71 617 -1,0 % sh puidust, MWh 70 111 70 290 -0,3 % sh puidust, % 98,9 98,1 +0,8 % Soojuse müük Kuressaares, MWh 61 026 61 583 -0,9 % Soojuse tootmine Orissaare, Pärsama, Leisi, Salme ja Kärla 6 515 6 905 kaugküttepiirkondades, MWh -5,6 % Soojuse müük Orissaare, Pärsama, Leisi, Salme ja Kärla 5 816 6 150 -5,4 %
Käive kvartalite lõikes Maksu- ja tolliameti andmetel - (EUR)
Muutus on arvutatud võrreldes sama kvartaliga eelmisel aastal
| Aasta | Q1 | % | Q2 | % | Q3 | % | Q4 | % | Kokku | % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 996 861 | +15 | 1 439 203 | -9 | 4 436 064 | -27 | ||||
| 2025 | 2 602 639 | -4 | 1 589 914 | +1 | 483 439 | +46 | 1 361 585 | +5 | 6 037 577 | +2 |
| 2024 | 2 710 195 | -17 | 1 573 009 | +4 | 331 643 | +3 | 1 301 641 | -15 | 5 916 487 | -11 |
| 2023 | 3 271 925 | +39 | 1 508 184 | +2 | 322 535 | -72 | 1 531 987 | -23 | 6 634 631 | -5 |
| 2022 | 2 360 318 | +32 | 1 476 587 | +14 | 1 168 875 | +507 | 1 985 745 | +49 | 6 991 524 | +52 |
| 2021 | 1 784 119 | -6 | 1 290 818 | +9 | 192 522 | -20 | 1 335 717 | +63 | 4 603 177 | +11 |
| 2020 | 1 888 668 | +7 | 1 180 736 | -5 | 241 716 | -45 | 818 384 | -30 | 4 129 504 | -11 |
| 2019 | 1 766 243 | +6 | 1 245 112 | +12 | 440 883 | +93 | 1 169 661 | +19 | 4 621 900 | +16 |
| 2018 | 1 673 803 | +7 | 1 113 714 | +5 | 228 472 | -10 | 981 455 | -3 | 3 997 445 | +3 |
| 2017 | 1 565 689 | 1 057 695 | 254 469 | 1 012 200 | 3 890 053 | 0 |
Maksu- ja tolliameti andmed graafikuna - (EUR)
Töötajad
Aktsiaselts Kuressaare SoojusTöötajate arv kvartalite lõikes Maksu- ja tolliameti andmetel
Muutus on arvutatud võrreldes sama kvartaliga eelmine aasta
2026
2025
Q1
34
36
Q2
32
31
Q3
31
Q4
32
Keskmine
33
33
| Aasta | Q1 | Vahe | Q2 | Vahe | Q3 | Vahe | Q4 | Vahe | Keskmine | % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 34 | -2 | 32 | +1 | 33 | 0 | ||||
| 2025 | 36 | +2 | 31 | -3 | 31 | -1 | 32 | -2 | 33 | -3 |
| 2024 | 34 | +3 | 34 | +2 | 32 | +1 | 34 | 0 | 34 | +6 |
| 2023 | 31 | -1 | 32 | 0 | 31 | +1 | 34 | +3 | 32 | +3 |
| 2022 | 32 | -9 | 32 | 0 | 30 | -2 | 31 | -2 | 31 | -11 |
| 2021 | 41 | -1 | 32 | -10 | 32 | -10 | 33 | -9 | 35 | -17 |
| 2020 | 42 | +2 | 42 | +3 | 42 | -3 | 42 | 0 | 42 | 0 |
| 2019 | 40 | 0 | 39 | -1 | 45 | +5 | 42 | 0 | 42 | +2 |
| 2018 | 40 | -1 | 40 | -3 | 40 | -2 | 42 | 0 | 41 | -2 |
| 2017 | 41 | 43 | 42 | 42 | 42 |
Kohtulahendid
Aktsiaselts Kuressaare SoojusKohtulahendid
Kohtulahendeid pole
Ametlikud teadaanded
28.01.2026
Enampakkumise ja müügi teated
OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200) pankrotihaldur Anne Tammer avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
OÜ TULIK INVEST (pankrotis) pankrotihaldur müüb pankrotivara hulka kuuluva hoonestatud kinnisasja (registriosa nr 2441434) aadressil Merikotka tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond koos pereatraktsioonkeskuse (WOW Keskus) atraktsioonide, mööbli ja muu sisustusega.
Kehtivad kanded kinnistusraamatus:
Tartu Maakohtu kinnistusosakond, registriosa nr 2441434
I jagu Katastritunnus, sihtotstarve, asukoht, pindala
Katastritunnus 34901:010:0430; sihtotstarve ärimaa 90%, transpordimaa 10%; asukoht: Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn, Merikotka tn 1; pindala 8231,0 m2.
II jagu Omanik
OÜ TULIK INVEST (registrikood 11449200, pankrotis)
III jagu Koormatised ja kitsendused
Isiklik kasutusõigus Kuressaare linn kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus on seatud vastavalt 08.10.2007 lepingu p-le 2 ning lisaks olevale plaanile nr 1. 08.10.2007 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.10.2007.
Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts Kuressaare Soojus (registrikood 10105549) kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus tehnorajatise omamiseks, ehitamiseks ja majandamiseks vastavalt 19.12.2019 sõlmitud lepingu punktile 3 ning lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 olevale plaanile. 19.12.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.01.2020.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: 24-7FITNESSKLUBI OÜ, registrikood 14045006) kohta tähtajaga 01.05.2030. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tänavastuudio OÜ, registrikood 16329392) kohta. Üürileping on tähtajatu. Kanne asub samal järjekohal III jao kandega nr 6. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tulik Events OÜ, registrikood 16055012) kohta tähtajaga 05.12.2028. Kanne asub samal järjekohal III jao kannetega nr 6 ja 7. Sisse kantud 09.05.2024. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 10.05.2024. Kanne asendab eelmist kannet.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Korberi OÜ, registrikood 12064063) kohta tähtajaga 31.05.2035. 29.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 05.06.2024.
Märkus rendilepingu (rendilepingu pool: Sauga Majad OÜ, registrikood 12250334) kohta. 25.07.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.07.2024.
Märkus käsutuskeelu kehtestamise kohta. Tartu Maakohtu 16.10.2024.a. määrusega tsiviilasjas nr 2-24-13204 pankrotiavalduse tagamiseks. 11.11.2024 pankrotihalduri avalduse alusel sisse kantud 12.11.2024.
Märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta. Pankrot väljakuulutatud 29. novembril 2024 kell 15.00. 29.11.2024 kohtumääruse alusel sisse kantud 06.12.2024
IV jagu Hüpoteegid
Hüpoteek summas 195 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 23.04.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 409 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 28.06.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 395 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 02.09.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 750 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 25.11.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 400 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021. Keelumärge hüpoteegi käsutamise keelamiseks Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 02.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3870 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks.02.08.2023 kohtumääruse alusel sisse kantud 14.08.2023.
Hüpoteek summas 700 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Hüpoteek summas 500 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Kohtulik hüpoteek (kohtuasja number 1-23-3869) summas 1 633 081,00 eurot Eesti Vabariik kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 2.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3869 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks. Sisse kantud 27.10.2022. 02.08.2023 kohtumääruse alusel muudetud 14.08.2023.
OÜ Tulik Invest (pankrotis) kohustused (võlad) ei lähe ostjale üle. Kehtivad hüpoteegid ja märkused, sealhulgas märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasjal asuv hoone
Kinnisasjal asub 2-korruseline hoone nimetusega WOW keskus (EHR kood 120866819), mille suletud netopind on 3802,1 m2, kasutamise otstarve: kaubandushoone 1154,4 m2, muu meelelahutushoone 2069,4 m2, muu spordihoone 499,3 m2. Hoone ehitati aastatel 2019 - 2020. Hoonele väljastati kasutusluba 2020.a.
Üüri- ja rendilepingud
Spordiklubiks ehitatud ruume kasutanud 24-7FITNESSKLUBI OÜ-ga sõlmitud üürileping on lõppenud ja ruumid on pankrotihaldurile tagastatud.
Kaubanduseks ehitatud ruume kasutab üürilepingu alusel Korberi OÜ tähtajaga 31.05.2035.a.
Tänavastuudio OÜ-ga sõlmitud üürileping on lõppenud ja ruumid on tagastatud.
Tulik Events OÜ valduses ruume ei ole.
Märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasja ostjal on õigus üürilepingud üles öelda, teatades sellest üürnikule või rentnikule ette 3 kuud, vastavalt täitemenetluse seadustiku §-le 161 ja võlaõigusseaduse § 323 lg-le 1.
Hoone katusel on päikeseelektrijaam võimsusega 80 kW. Holm Bank AS väidab, et tema on katusel asuva päikeseelektrijaama omanik ning soovib selle müüa kinnisasja ostjale.
Kohvikus asuva köögitehnika, -seadmete ja sisustuse omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis) ning need ei kuulu müüdava vara hulka.
ASJA JUHUSLIKU HÄVIMISE RIISIKO ÜLEMINEK JA VASTUTUS ASJA PUUDUSTE EEST. Enampakkumisel müüdud tervikvara juhusliku hävimise riisiko läheb ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega.
Haldur ega pankrotivõlgnik ei vastuta müüdud tervikvara või selle koosseisu kuuluvate asjade võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab tervikvara sellises seisukorras nagu see enampakkumise ajal kuni ostjale üleandmiseni on. Haldur ei anna ostjale mitte mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi tervikvara, selle koosseisu kuuluvate asjade või dokumentatsiooni kohta. Pankrotivõlgnik ja haldur ei vastuta puudutava dokumentatsiooni võimalike puuduste eest.
PAKKUMISE PARIMAKS TUNNISTAMINE JA VASTUVÄITED. Enampakkumise võitjaks tunnistatakse isik, kes pakub vara eest kõige kõrgema ostuhinna. Pankrotihalduril on õigus lükata esitatud pakkumine tagasi Täitemenetluse seadustiku §-s 89 sätestatud juhtudel. Kui parim pakkuja on loovutanud ostja õigused teisele isikule ja see isik võtab üle ka parimast pakkumisest tulenevad kohustused, esitatakse sellekohased avaldused pankrotihaldurile ostuhinna tasumise tähtaja jooksul. Pakkumise parimaks tunnistamine tehakse osalejatele teatavaks enampakkumise päevale järgneval tööpäeval oksjonikeskkonnas. Erandjuhtudel võib haldur teatavakstegemise kuni seitsmeks päevaks edasi lükata. Edasilükkamisest annab haldur enampakkumisel osalejatele viivitamata teada. Enampakkumisel osalevad isikud võivad esitada vastuväited enampakkumiste läbiviimise kohta enampakkumise lõppemise päevale järgneva tööpäeva jooksul. Esitatud vastuväidetele ja vastuväidete esitamata jätmise tagajärgedele kohaldatakse täitemenetluse seadustiku § 92 lõigetes 2 ja 3 sätestatut.
OSTUHINNA TASUMISE TINGIMUSED. Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS paragrahvi 93 lõikes 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700,00 eurot, tuleb koheselt tasuda 1/10 ostuhinnast, ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui enampakkumise võitja ei tasu ostuhinda tähtaegselt, tunnistatakse enampakkumine nurjunuks ning enampakkumise võitja poolt tasutud tagatisraha ei tagastata.
OSTUHINNA TASUMINE LAENUGA. Kui ostja soovib vara omandada krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest haldurile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse teatamist pakkumise parimaks tunnistamise päeval. Ostuhinna tasumisel laenuga ei kohaldata ostjale TMS §-s 93 sätestatud ostuhinnast ühe kümnendiku ega ostuhinna kohese tasumise kohustust. Ostja kohustub tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. Ostuhinna tasumist laenuga ei saa taotleda võlgnik.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED. Isikutel, kellel on müüdavale asjale õigusi, peavad haldurile neist õigustest teatama ja need põhistama. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, saavad enampakkumise peatada kohtulahendi alusel.
KINNISTUSRAAMATU KANDED. Omand enampakkumisel soetatud kinnisasjale tekib enampakkumise akti alusel kinnistusraamatusse kande tegemisega. Haldur esitab kinnistusosakonnale enampakkumise akti ärakirja ning avaldused ostja kinnistusraamatusse omanikuna sissekandmiseks ning keelumärke ja lõppevate õiguste kustutamiseks pärast kogu ostuhinna laekumist, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Halduri poolt edastatavat enampakkumise akti ärakirja ning avaldust loetakse ostja ja hüpoteegipidaja esitatud avalduseks. Ostja peab tasuma riigilõivu riigilõivuseaduses sätestatud ulatuses. Riigilõivu täpne suurus ning edaspidised juhised edastatakse enampakkumise võitjale koos enampakkumise aktiga. Hüpoteegid kustutatakse enampakkumise tulemusel.
Vastavalt rahapesu ja terrorismi tõkestamise seaduse §-le 20 ja 41 on enampakkumise korraldaja kohustatud tuvastama tehingupartneri tegeliku kasusaaja ning temal riikliku tausta olemasolu. Pärast enampakkumise lõppemist tuleb enampakkumise võitjal täita nõutav ankeet enampakkumise võitja kohta käivate andmetega ja kinnitada nende õigsust allkirjaga. Täidetud ja allkirjastatud ankeet tuleb tagastada enampakkumise korraldajale 3 tööpäeva jooksul. Vastasel juhul on enampakkumise korraldajal õigus keelduda tehingust.
Alghind: 1 200 000 euro(t). Alghinnale lisandub käibemaks
Omanik: OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=95840 ning tasuda tagatisraha 20 000 eurot OÜ TULIK INVEST (pankrotis) arveldusarvele nr EE892200221038887689 (Swedbank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 18.02.2026 15:00 oksjonil ID95840 osalemise eest. Kinnisvara: Merikotka tn 1, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 18.02.2026 kell 15:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 28.01.2026 kell 07:00 ja lõpeb 18.02.2026 kell 15:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 18.02.2026 kell 18:00 ja lõpeb 27.02.2026 kell 10:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Müüdava varaga saab tutvuda alates 09.02.2026.a., kooskõlastades eelnevalt halduriga tutvumise aja. Üüri- ja rendilepingutega tutvumiseks tuleb eelenvalt sõlmida konfidentsiaalsusleping. Täiendav info alates 09.02.2026 tel 50 43 679 või e-posti teel (haldur@tammer-tammer.ee)
Menetluse nr: 2-24-13204
pankrotihaldur Anne TammerKalevi tn 9, pk 4, Tartu linn, 51010Telefon: 5043679E-post: haldur@tammer-tammer.ee
Teadaande avaldaja kontaktandmed:Pankrotihaldur ANNE TAMMERTelefon: 5043679E-post: haldur@tammer-tammer.ee
Teadaande number 2555541
Seotud teadaanded:
Menetlus 2-24-13204
Käsutuskeelu teatavakstegemise teade (2373092)
Pankroti väljakuulutamise teade (2391701)
Võlausaldajate nimekirjaga tutvumise teade (2425318)
Võlausaldajate üldkoosoleku teade (2433025)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2440930)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2448848)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2458421)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2468092)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2474733)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2482946)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2493450)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2501152)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2512561)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2520820)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2529987)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2538369)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2547022)
Menetlus on lõppenud ning teadaanne on arhiivi kantud. Teadaandele juurdepääsu saamiseks tuleb esitada digitaalselt allkirjastatud taotlus Justiitsministeeriumi e-posti aadressile info@just.ee koos teadande andmetega, millisele juurdepääsu soovitakse ja milles seisneb õigustatud huvi. Samuti tuleb taotluses märkida juurdepääsu võimaldamiseks taotleja isikukood.
Vaata07.01.2026
Enampakkumise ja müügi teated
OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200) pankrotihaldur Anne Tammer avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
OÜ TULIK INVEST (pankrotis) pankrotihaldur müüb pankrotivara hulka kuuluva hoonestatud kinnisasja (registriosa nr 2441434) aadressil Merikotka tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond koos pereatraktsioonkeskuse (WOW Keskus) atraktsioonide, mööbli ja muu sisustusega.
Kehtivad kanded kinnistusraamatus:
Tartu Maakohtu kinnistusosakond, registriosa nr 2441434
I jagu Katastritunnus, sihtotstarve, asukoht, pindala
Katastritunnus 34901:010:0430; sihtotstarve ärimaa 90%, transpordimaa 10%; asukoht: Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn, Merikotka tn 1; pindala 8231,0 m2.
II jagu Omanik
OÜ TULIK INVEST (registrikood 11449200, pankrotis)
III jagu Koormatised ja kitsendused
Isiklik kasutusõigus Kuressaare linn kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus on seatud vastavalt 08.10.2007 lepingu p-le 2 ning lisaks olevale plaanile nr 1. 08.10.2007 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.10.2007.
Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts Kuressaare Soojus (registrikood 10105549) kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus tehnorajatise omamiseks, ehitamiseks ja majandamiseks vastavalt 19.12.2019 sõlmitud lepingu punktile 3 ning lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 olevale plaanile. 19.12.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.01.2020.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: 24-7FITNESSKLUBI OÜ, registrikood 14045006) kohta tähtajaga 01.05.2030. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tänavastuudio OÜ, registrikood 16329392) kohta. Üürileping on tähtajatu. Kanne asub samal järjekohal III jao kandega nr 6. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tulik Events OÜ, registrikood 16055012) kohta tähtajaga 05.12.2028. Kanne asub samal järjekohal III jao kannetega nr 6 ja 7. Sisse kantud 09.05.2024. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 10.05.2024. Kanne asendab eelmist kannet.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Korberi OÜ, registrikood 12064063) kohta tähtajaga 31.05.2035. 29.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 05.06.2024.
Märkus rendilepingu (rendilepingu pool: Sauga Majad OÜ, registrikood 12250334) kohta. 25.07.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.07.2024.
Märkus käsutuskeelu kehtestamise kohta. Tartu Maakohtu 16.10.2024.a. määrusega tsiviilasjas nr 2-24-13204 pankrotiavalduse tagamiseks. 11.11.2024 pankrotihalduri avalduse alusel sisse kantud 12.11.2024.
Märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta. Pankrot väljakuulutatud 29. novembril 2024 kell 15.00. 29.11.2024 kohtumääruse alusel sisse kantud 06.12.2024
IV jagu Hüpoteegid
Hüpoteek summas 195 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 23.04.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 409 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 28.06.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 395 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 02.09.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 750 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 25.11.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 400 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021. Keelumärge hüpoteegi käsutamise keelamiseks Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 02.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3870 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks.02.08.2023 kohtumääruse alusel sisse kantud 14.08.2023.
Hüpoteek summas 700 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Hüpoteek summas 500 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Kohtulik hüpoteek (kohtuasja number 1-23-3869) summas 1 633 081,00 eurot Eesti Vabariik kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 2.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3869 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks. Sisse kantud 27.10.2022. 02.08.2023 kohtumääruse alusel muudetud 14.08.2023.
OÜ Tulik Invest (pankrotis) kohustused (võlad) ei lähe ostjale üle. Kehtivad hüpoteegid ja märkused, sealhulgas märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasjal asuv hoone
Kinnisasjal asub 2-korruseline hoone nimetusega WOW keskus (EHR kood 120866819), mille suletud netopind on 3802,1 m2, kasutamise otstarve: kaubandushoone 1154,4 m2, muu meelelahutushoone 2069,4 m2, muu spordihoone 499,3 m2. Hoone ehitati aastatel 2019 - 2020. Hoonele väljastati kasutusluba 2020.a.
Üüri- ja rendilepingud
Spordiklubiks ehitatud ruume kasutanud 24-7FITNESSKLUBI OÜ-ga sõlmitud üürileping on lõppenud ja ruumid on pankrotihaldurile tagastatud.
Kaubanduseks ehitatud ruume kasutab üürilepingu alusel Korberi OÜ tähtajaga 31.05.2035.a.
Tänavastuudio OÜ-ga sõlmitud üürileping on lõppenud ja ruumid on tagastatud.
Tulik Events OÜ valduses ruume ei ole.
Märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasja ostjal on õigus üürilepingud üles öelda, teatades sellest üürnikule või rentnikule ette 3 kuud, vastavalt täitemenetluse seadustiku §-le 161 ja võlaõigusseaduse § 323 lg-le 1.
Hoone katusel on päikeseelektrijaam võimsusega 80 kW. Holm Bank AS väidab, et tema on katusel asuva päikeseelektrijaama omanik ning soovib selle müüa kinnisasja ostjale.
Kohvikus asuva köögitehnika, -seadmete ja sisustuse omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis) ning need ei kuulu müüdava vara hulka.
ASJA JUHUSLIKU HÄVIMISE RIISIKO ÜLEMINEK JA VASTUTUS ASJA PUUDUSTE EEST. Enampakkumisel müüdud tervikvara juhusliku hävimise riisiko läheb ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega.
Haldur ega pankrotivõlgnik ei vastuta müüdud tervikvara või selle koosseisu kuuluvate asjade võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab tervikvara sellises seisukorras nagu see enampakkumise ajal kuni ostjale üleandmiseni on. Haldur ei anna ostjale mitte mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi tervikvara, selle koosseisu kuuluvate asjade või dokumentatsiooni kohta. Pankrotivõlgnik ja haldur ei vastuta puudutava dokumentatsiooni võimalike puuduste eest.
PAKKUMISE PARIMAKS TUNNISTAMINE JA VASTUVÄITED. Enampakkumise võitjaks tunnistatakse isik, kes pakub vara eest kõige kõrgema ostuhinna. Pankrotihalduril on õigus lükata esitatud pakkumine tagasi Täitemenetluse seadustiku §-s 89 sätestatud juhtudel. Kui parim pakkuja on loovutanud ostja õigused teisele isikule ja see isik võtab üle ka parimast pakkumisest tulenevad kohustused, esitatakse sellekohased avaldused pankrotihaldurile ostuhinna tasumise tähtaja jooksul. Pakkumise parimaks tunnistamine tehakse osalejatele teatavaks enampakkumise päevale järgneval tööpäeval oksjonikeskkonnas. Erandjuhtudel võib haldur teatavakstegemise kuni seitsmeks päevaks edasi lükata. Edasilükkamisest annab haldur enampakkumisel osalejatele viivitamata teada. Enampakkumisel osalevad isikud võivad esitada vastuväited enampakkumiste läbiviimise kohta enampakkumise lõppemise päevale järgneva tööpäeva jooksul. Esitatud vastuväidetele ja vastuväidete esitamata jätmise tagajärgedele kohaldatakse täitemenetluse seadustiku § 92 lõigetes 2 ja 3 sätestatut.
OSTUHINNA TASUMISE TINGIMUSED. Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS paragrahvi 93 lõikes 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700,00 eurot, tuleb koheselt tasuda 1/10 ostuhinnast, ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui enampakkumise võitja ei tasu ostuhinda tähtaegselt, tunnistatakse enampakkumine nurjunuks ning enampakkumise võitja poolt tasutud tagatisraha ei tagastata.
OSTUHINNA TASUMINE LAENUGA. Kui ostja soovib vara omandada krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest haldurile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse teatamist pakkumise parimaks tunnistamise päeval. Ostuhinna tasumisel laenuga ei kohaldata ostjale TMS §-s 93 sätestatud ostuhinnast ühe kümnendiku ega ostuhinna kohese tasumise kohustust. Ostja kohustub tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. Ostuhinna tasumist laenuga ei saa taotleda võlgnik.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED. Isikutel, kellel on müüdavale asjale õigusi, peavad haldurile neist õigustest teatama ja need põhistama. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, saavad enampakkumise peatada kohtulahendi alusel.
KINNISTUSRAAMATU KANDED. Omand enampakkumisel soetatud kinnisasjale tekib enampakkumise akti alusel kinnistusraamatusse kande tegemisega. Haldur esitab kinnistusosakonnale enampakkumise akti ärakirja ning avaldused ostja kinnistusraamatusse omanikuna sissekandmiseks ning keelumärke ja lõppevate õiguste kustutamiseks pärast kogu ostuhinna laekumist, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Halduri poolt edastatavat enampakkumise akti ärakirja ning avaldust loetakse ostja ja hüpoteegipidaja esitatud avalduseks. Ostja peab tasuma riigilõivu riigilõivuseaduses sätestatud ulatuses. Riigilõivu täpne suurus ning edaspidised juhised edastatakse enampakkumise võitjale koos enampakkumise aktiga. Hüpoteegid kustutatakse enampakkumise tulemusel.
Vastavalt rahapesu ja terrorismi tõkestamise seaduse §-le 20 ja 41 on enampakkumise korraldaja kohustatud tuvastama tehingupartneri tegeliku kasusaaja ning temal riikliku tausta olemasolu. Pärast enampakkumise lõppemist tuleb enampakkumise võitjal täita nõutav ankeet enampakkumise võitja kohta käivate andmetega ja kinnitada nende õigsust allkirjaga. Täidetud ja allkirjastatud ankeet tuleb tagastada enampakkumise korraldajale 3 tööpäeva jooksul. Vastasel juhul on enampakkumise korraldajal õigus keelduda tehingust.
Alghind: 1 300 000 euro(t). Alghinnale lisandub käibemaks
Omanik: OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=95321 ning tasuda tagatisraha 20 000 eurot OÜ TULIK INVEST (pankrotis) arveldusarvele nr EE892200221038887689 (Swedbank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 27.01.2026 23:59 oksjonil ID95321 osalemise eest. Kinnisvara: Merikotka tn 1, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 27.01.2026 kell 23:59. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 08.01.2026 kell 08:00 ja lõpeb 27.01.2026 kell 23:59.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 28.01.2026 kell 10:00 ja lõpeb 05.02.2026 kell 10:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Müüdava varaga saab tutvuda kuni 27.01.2026.a., kooskõlastades eelnevalt halduriga tutvumise aja. Üüri- ja rendilepingutega tutvumiseks tuleb eelenvalt sõlmida konfidentsiaalsusleping. Täiendav info kuni 27.01.2026.a. tel 50 43 679 või e-posti teel (haldur@tammer-tammer.ee)
Menetluse nr: 2-24-13204
pankrotihaldur Anne TammerKalevi tn 9, pk 4, Tartu linn, 51010Telefon: 5043679E-post: haldur@tammer-tammer.ee
Teadaande avaldaja kontaktandmed:Pankrotihaldur ANNE TAMMERTelefon: 5043679E-post: haldur@tammer-tammer.ee
Teadaande number 2547022
Seotud teadaanded:
Menetlus 2-24-13204
Käsutuskeelu teatavakstegemise teade (2373092)
Pankroti väljakuulutamise teade (2391701)
Võlausaldajate nimekirjaga tutvumise teade (2425318)
Võlausaldajate üldkoosoleku teade (2433025)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2440930)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2448848)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2458421)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2468092)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2474733)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2482946)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2493450)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2501152)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2512561)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2520820)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2529987)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2538369)
Menetlus on lõppenud ning teadaanne on arhiivi kantud. Teadaandele juurdepääsu saamiseks tuleb esitada digitaalselt allkirjastatud taotlus Justiitsministeeriumi e-posti aadressile info@just.ee koos teadande andmetega, millisele juurdepääsu soovitakse ja milles seisneb õigustatud huvi. Samuti tuleb taotluses märkida juurdepääsu võimaldamiseks taotleja isikukood.
Vaata08.12.2025
Enampakkumise ja müügi teated
OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200) pankrotihaldur Anne Tammer avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
OÜ TULIK INVEST (pankrotis) pankrotihaldur müüb pankrotivara hulka kuuluva hoonestatud kinnisasja (registriosa nr 2441434) aadressil Merikotka tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond koos pereatraktsioonkeskuse (WOW Keskus) atraktsioonide, mööbli ja muu sisustusega.
Kehtivad kanded kinnistusraamatus:
Tartu Maakohtu kinnistusosakond, registriosa nr 2441434
I jagu Katastritunnus, sihtotstarve, asukoht, pindala
Katastritunnus 34901:010:0430; sihtotstarve ärimaa 90%, transpordimaa 10%; asukoht: Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn, Merikotka tn 1; pindala 8231,0 m2.
II jagu Omanik
OÜ TULIK INVEST (registrikood 11449200, pankrotis)
III jagu Koormatised ja kitsendused
Isiklik kasutusõigus Kuressaare linn kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus on seatud vastavalt 08.10.2007 lepingu p-le 2 ning lisaks olevale plaanile nr 1. 08.10.2007 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.10.2007.
Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts Kuressaare Soojus (registrikood 10105549) kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus tehnorajatise omamiseks, ehitamiseks ja majandamiseks vastavalt 19.12.2019 sõlmitud lepingu punktile 3 ning lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 olevale plaanile. 19.12.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.01.2020.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: 24-7FITNESSKLUBI OÜ, registrikood 14045006) kohta tähtajaga 01.05.2030. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tänavastuudio OÜ, registrikood 16329392) kohta. Üürileping on tähtajatu. Kanne asub samal järjekohal III jao kandega nr 6. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tulik Events OÜ, registrikood 16055012) kohta tähtajaga 05.12.2028. Kanne asub samal järjekohal III jao kannetega nr 6 ja 7. Sisse kantud 09.05.2024. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 10.05.2024. Kanne asendab eelmist kannet.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Korberi OÜ, registrikood 12064063) kohta tähtajaga 31.05.2035. 29.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 05.06.2024.
Märkus rendilepingu (rendilepingu pool: Sauga Majad OÜ, registrikood 12250334) kohta. 25.07.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.07.2024.
Märkus käsutuskeelu kehtestamise kohta. Tartu Maakohtu 16.10.2024.a. määrusega tsiviilasjas nr 2-24-13204 pankrotiavalduse tagamiseks. 11.11.2024 pankrotihalduri avalduse alusel sisse kantud 12.11.2024.
Märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta. Pankrot väljakuulutatud 29. novembril 2024 kell 15.00. 29.11.2024 kohtumääruse alusel sisse kantud 06.12.2024
IV jagu Hüpoteegid
Hüpoteek summas 195 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 23.04.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 409 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 28.06.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 395 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 02.09.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 750 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 25.11.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 400 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021. Keelumärge hüpoteegi käsutamise keelamiseks Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 02.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3870 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks.02.08.2023 kohtumääruse alusel sisse kantud 14.08.2023.
Hüpoteek summas 700 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Hüpoteek summas 500 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Kohtulik hüpoteek (kohtuasja number 1-23-3869) summas 1 633 081,00 eurot Eesti Vabariik kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 2.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3869 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks. Sisse kantud 27.10.2022. 02.08.2023 kohtumääruse alusel muudetud 14.08.2023.
OÜ Tulik Invest (pankrotis) kohustused (võlad) ei lähe ostjale üle. Kehtivad hüpoteegid ja märkused, sealhulgas märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasjal asuv hoone
Kinnisasjal asub 2-korruseline hoone nimetusega WOW keskus (EHR kood 120866819), mille suletud netopind on 3802,1 m2, kasutamise otstarve: kaubandushoone 1154,4 m2, muu meelelahutushoone 2069,4 m2, muu spordihoone 499,3 m2. Hoone ehitati aastatel 2019 - 2020. Hoonele väljastati kasutusluba 2020.a.
Üüri- ja rendilepingud
Spordiklubiks ehitatud ruume kasutanud 24-7FITNESSKLUBI OÜ-ga sõlmitud üürileping on lõppenud ja ruumid on pankrotihaldurile tagastatud.
Kaubanduseks ehitatud ruume kasutab üürilepingu alusel Korberi OÜ tähtajaga 31.05.2035.a.
Tänavastuudio OÜ-ga sõlmitud üürileping on lõppenud ja ruumid on tagastatud.
Tulik Events OÜ valduses ruume ei ole.
Märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasja ostjal on õigus üürilepingud üles öelda, teatades sellest üürnikule või rentnikule ette 3 kuud, vastavalt täitemenetluse seadustiku §-le 161 ja võlaõigusseaduse § 323 lg-le 1.
Hoone katusel on päikeseelektrijaam võimsusega 80 kW. Holm Bank AS väidab, et tema on katusel asuva päikeseelektrijaama omanik ning soovib selle müüa kinnisasja ostjale.
Kohvikus asuva köögitehnika, -seadmete ja sisustuse omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis) ning need ei kuulu müüdava vara hulka.
ASJA JUHUSLIKU HÄVIMISE RIISIKO ÜLEMINEK JA VASTUTUS ASJA PUUDUSTE EEST. Enampakkumisel müüdud tervikvara juhusliku hävimise riisiko läheb ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega.
Haldur ega pankrotivõlgnik ei vastuta müüdud tervikvara või selle koosseisu kuuluvate asjade võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab tervikvara sellises seisukorras nagu see enampakkumise ajal kuni ostjale üleandmiseni on. Haldur ei anna ostjale mitte mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi tervikvara, selle koosseisu kuuluvate asjade või dokumentatsiooni kohta. Pankrotivõlgnik ja haldur ei vastuta puudutava dokumentatsiooni võimalike puuduste eest.
PAKKUMISE PARIMAKS TUNNISTAMINE JA VASTUVÄITED. Enampakkumise võitjaks tunnistatakse isik, kes pakub vara eest kõige kõrgema ostuhinna. Pankrotihalduril on õigus lükata esitatud pakkumine tagasi Täitemenetluse seadustiku §-s 89 sätestatud juhtudel. Kui parim pakkuja on loovutanud ostja õigused teisele isikule ja see isik võtab üle ka parimast pakkumisest tulenevad kohustused, esitatakse sellekohased avaldused pankrotihaldurile ostuhinna tasumise tähtaja jooksul. Pakkumise parimaks tunnistamine tehakse osalejatele teatavaks enampakkumise päevale järgneval tööpäeval oksjonikeskkonnas. Erandjuhtudel võib haldur teatavakstegemise kuni seitsmeks päevaks edasi lükata. Edasilükkamisest annab haldur enampakkumisel osalejatele viivitamata teada. Enampakkumisel osalevad isikud võivad esitada vastuväited enampakkumiste läbiviimise kohta enampakkumise lõppemise päevale järgneva tööpäeva jooksul. Esitatud vastuväidetele ja vastuväidete esitamata jätmise tagajärgedele kohaldatakse täitemenetluse seadustiku § 92 lõigetes 2 ja 3 sätestatut.
OSTUHINNA TASUMISE TINGIMUSED. Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS paragrahvi 93 lõikes 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700,00 eurot, tuleb koheselt tasuda 1/10 ostuhinnast, ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui enampakkumise võitja ei tasu ostuhinda tähtaegselt, tunnistatakse enampakkumine nurjunuks ning enampakkumise võitja poolt tasutud tagatisraha ei tagastata.
OSTUHINNA TASUMINE LAENUGA. Kui ostja soovib vara omandada krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest haldurile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse teatamist pakkumise parimaks tunnistamise päeval. Ostuhinna tasumisel laenuga ei kohaldata ostjale TMS §-s 93 sätestatud ostuhinnast ühe kümnendiku ega ostuhinna kohese tasumise kohustust. Ostja kohustub tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. Ostuhinna tasumist laenuga ei saa taotleda võlgnik.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED. Isikutel, kellel on müüdavale asjale õigusi, peavad haldurile neist õigustest teatama ja need põhistama. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, saavad enampakkumise peatada kohtulahendi alusel.
KINNISTUSRAAMATU KANDED. Omand enampakkumisel soetatud kinnisasjale tekib enampakkumise akti alusel kinnistusraamatusse kande tegemisega. Haldur esitab kinnistusosakonnale enampakkumise akti ärakirja ning avaldused ostja kinnistusraamatusse omanikuna sissekandmiseks ning keelumärke ja lõppevate õiguste kustutamiseks pärast kogu ostuhinna laekumist, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Halduri poolt edastatavat enampakkumise akti ärakirja ning avaldust loetakse ostja ja hüpoteegipidaja esitatud avalduseks. Ostja peab tasuma riigilõivu riigilõivuseaduses sätestatud ulatuses. Riigilõivu täpne suurus ning edaspidised juhised edastatakse enampakkumise võitjale koos enampakkumise aktiga. Hüpoteegid kustutatakse enampakkumise tulemusel.
Vastavalt rahapesu ja terrorismi tõkestamise seaduse §-le 20 ja 41 on enampakkumise korraldaja kohustatud tuvastama tehingupartneri tegeliku kasusaaja ning temal riikliku tausta olemasolu. Pärast enampakkumise lõppemist tuleb enampakkumise võitjal täita nõutav ankeet enampakkumise võitja kohta käivate andmetega ja kinnitada nende õigsust allkirjaga. Täidetud ja allkirjastatud ankeet tuleb tagastada enampakkumise korraldajale 3 tööpäeva jooksul. Vastasel juhul on enampakkumise korraldajal õigus keelduda tehingust.
Alghind: 1 400 000 euro(t). Alghinnale lisandub käibemaks
Omanik: OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=94798 ning tasuda tagatisraha 20 000 eurot OÜ TULIK INVEST (pankrotis) arveldusarvele nr EE892200221038887689 (Swedbank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 29.12.2025 17:00 oksjonil ID94798 osalemise eest. Kinnisvara: Merikotka tn 1, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 29.12.2025 kell 17:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 09.12.2025 kell 07:00 ja lõpeb 29.12.2025 kell 17:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 29.12.2025 kell 19:00 ja lõpeb 07.01.2026 kell 10:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Müüdava varaga saab tutvuda, kooskõlastades eelnevalt halduriga tutvumise aja. Üüri- ja rendilepingutega tutvumiseks tuleb eelenvalt sõlmida konfidentsiaalsusleping. Täiendav info tel 50 43 679 või e-posti teel (haldur@tammer-tammer.ee)
Menetluse nr: 2-24-13204
pankrotihaldur Anne TammerKalevi tn 9, pk 4, Tartu linn, 51010Telefon: 5043679E-post: haldur@tammer-tammer.ee
Teadaande avaldaja kontaktandmed:Pankrotihaldur ANNE TAMMERTelefon: 5043679E-post: haldur@tammer-tammer.ee
Teadaande number 2538369
Seotud teadaanded:
Menetlus 2-24-13204
Käsutuskeelu teatavakstegemise teade (2373092)
Pankroti väljakuulutamise teade (2391701)
Võlausaldajate nimekirjaga tutvumise teade (2425318)
Võlausaldajate üldkoosoleku teade (2433025)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2440930)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2448848)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2458421)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2468092)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2474733)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2482946)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2493450)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2501152)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2512561)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2520820)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2529987)
Menetlus on lõppenud ning teadaanne on arhiivi kantud. Teadaandele juurdepääsu saamiseks tuleb esitada digitaalselt allkirjastatud taotlus Justiitsministeeriumi e-posti aadressile info@just.ee koos teadande andmetega, millisele juurdepääsu soovitakse ja milles seisneb õigustatud huvi. Samuti tuleb taotluses märkida juurdepääsu võimaldamiseks taotleja isikukood.
Vaata| Kuupäev | Teate liik | Eelvaade | |
|---|---|---|---|
| 28.01.2026 | Enampakkumise ja müügi teated | OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200) pankrotihaldur Anne Tammer avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
OÜ TULIK INVEST (pankrotis) pankrotihaldur müüb pankrotivara hulka kuuluva hoonestatud kinnisasja (registriosa nr 2441434) aadressil Merikotka tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond koos pereatraktsioonkeskuse (WOW Keskus) atraktsioonide, mööbli ja muu sisustusega.
Kehtivad kanded kinnistusraamatus:
Tartu Maakohtu kinnistusosakond, registriosa nr 2441434
I jagu Katastritunnus, sihtotstarve, asukoht, pindala
Katastritunnus 34901:010:0430; sihtotstarve ärimaa 90%, transpordimaa 10%; asukoht: Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn, Merikotka tn 1; pindala 8231,0 m2.
II jagu Omanik
OÜ TULIK INVEST (registrikood 11449200, pankrotis)
III jagu Koormatised ja kitsendused
Isiklik kasutusõigus Kuressaare linn kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus on seatud vastavalt 08.10.2007 lepingu p-le 2 ning lisaks olevale plaanile nr 1. 08.10.2007 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.10.2007.
Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts Kuressaare Soojus (registrikood 10105549) kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus tehnorajatise omamiseks, ehitamiseks ja majandamiseks vastavalt 19.12.2019 sõlmitud lepingu punktile 3 ning lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 olevale plaanile. 19.12.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.01.2020.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: 24-7FITNESSKLUBI OÜ, registrikood 14045006) kohta tähtajaga 01.05.2030. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tänavastuudio OÜ, registrikood 16329392) kohta. Üürileping on tähtajatu. Kanne asub samal järjekohal III jao kandega nr 6. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tulik Events OÜ, registrikood 16055012) kohta tähtajaga 05.12.2028. Kanne asub samal järjekohal III jao kannetega nr 6 ja 7. Sisse kantud 09.05.2024. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 10.05.2024. Kanne asendab eelmist kannet.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Korberi OÜ, registrikood 12064063) kohta tähtajaga 31.05.2035. 29.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 05.06.2024.
Märkus rendilepingu (rendilepingu pool: Sauga Majad OÜ, registrikood 12250334) kohta. 25.07.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.07.2024.
Märkus käsutuskeelu kehtestamise kohta. Tartu Maakohtu 16.10.2024.a. määrusega tsiviilasjas nr 2-24-13204 pankrotiavalduse tagamiseks. 11.11.2024 pankrotihalduri avalduse alusel sisse kantud 12.11.2024.
Märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta. Pankrot väljakuulutatud 29. novembril 2024 kell 15.00. 29.11.2024 kohtumääruse alusel sisse kantud 06.12.2024
IV jagu Hüpoteegid
Hüpoteek summas 195 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 23.04.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 409 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 28.06.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 395 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 02.09.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 750 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 25.11.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 400 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021. Keelumärge hüpoteegi käsutamise keelamiseks Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 02.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3870 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks.02.08.2023 kohtumääruse alusel sisse kantud 14.08.2023.
Hüpoteek summas 700 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Hüpoteek summas 500 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Kohtulik hüpoteek (kohtuasja number 1-23-3869) summas 1 633 081,00 eurot Eesti Vabariik kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 2.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3869 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks. Sisse kantud 27.10.2022. 02.08.2023 kohtumääruse alusel muudetud 14.08.2023.
OÜ Tulik Invest (pankrotis) kohustused (võlad) ei lähe ostjale üle. Kehtivad hüpoteegid ja märkused, sealhulgas märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasjal asuv hoone
Kinnisasjal asub 2-korruseline hoone nimetusega WOW keskus (EHR kood 120866819), mille suletud netopind on 3802,1 m2, kasutamise otstarve: kaubandushoone 1154,4 m2, muu meelelahutushoone 2069,4 m2, muu spordihoone 499,3 m2. Hoone ehitati aastatel 2019 - 2020. Hoonele väljastati kasutusluba 2020.a.
Üüri- ja rendilepingud
Spordiklubiks ehitatud ruume kasutanud 24-7FITNESSKLUBI OÜ-ga sõlmitud üürileping on lõppenud ja ruumid on pankrotihaldurile tagastatud.
Kaubanduseks ehitatud ruume kasutab üürilepingu alusel Korberi OÜ tähtajaga 31.05.2035.a.
Tänavastuudio OÜ-ga sõlmitud üürileping on lõppenud ja ruumid on tagastatud.
Tulik Events OÜ valduses ruume ei ole.
Märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasja ostjal on õigus üürilepingud üles öelda, teatades sellest üürnikule või rentnikule ette 3 kuud, vastavalt täitemenetluse seadustiku §-le 161 ja võlaõigusseaduse § 323 lg-le 1.
Hoone katusel on päikeseelektrijaam võimsusega 80 kW. Holm Bank AS väidab, et tema on katusel asuva päikeseelektrijaama omanik ning soovib selle müüa kinnisasja ostjale.
Kohvikus asuva köögitehnika, -seadmete ja sisustuse omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis) ning need ei kuulu müüdava vara hulka.
ASJA JUHUSLIKU HÄVIMISE RIISIKO ÜLEMINEK JA VASTUTUS ASJA PUUDUSTE EEST. Enampakkumisel müüdud tervikvara juhusliku hävimise riisiko läheb ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega.
Haldur ega pankrotivõlgnik ei vastuta müüdud tervikvara või selle koosseisu kuuluvate asjade võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab tervikvara sellises seisukorras nagu see enampakkumise ajal kuni ostjale üleandmiseni on. Haldur ei anna ostjale mitte mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi tervikvara, selle koosseisu kuuluvate asjade või dokumentatsiooni kohta. Pankrotivõlgnik ja haldur ei vastuta puudutava dokumentatsiooni võimalike puuduste eest.
PAKKUMISE PARIMAKS TUNNISTAMINE JA VASTUVÄITED. Enampakkumise võitjaks tunnistatakse isik, kes pakub vara eest kõige kõrgema ostuhinna. Pankrotihalduril on õigus lükata esitatud pakkumine tagasi Täitemenetluse seadustiku §-s 89 sätestatud juhtudel. Kui parim pakkuja on loovutanud ostja õigused teisele isikule ja see isik võtab üle ka parimast pakkumisest tulenevad kohustused, esitatakse sellekohased avaldused pankrotihaldurile ostuhinna tasumise tähtaja jooksul. Pakkumise parimaks tunnistamine tehakse osalejatele teatavaks enampakkumise päevale järgneval tööpäeval oksjonikeskkonnas. Erandjuhtudel võib haldur teatavakstegemise kuni seitsmeks päevaks edasi lükata. Edasilükkamisest annab haldur enampakkumisel osalejatele viivitamata teada. Enampakkumisel osalevad isikud võivad esitada vastuväited enampakkumiste läbiviimise kohta enampakkumise lõppemise päevale järgneva tööpäeva jooksul. Esitatud vastuväidetele ja vastuväidete esitamata jätmise tagajärgedele kohaldatakse täitemenetluse seadustiku § 92 lõigetes 2 ja 3 sätestatut.
OSTUHINNA TASUMISE TINGIMUSED. Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS paragrahvi 93 lõikes 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700,00 eurot, tuleb koheselt tasuda 1/10 ostuhinnast, ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui enampakkumise võitja ei tasu ostuhinda tähtaegselt, tunnistatakse enampakkumine nurjunuks ning enampakkumise võitja poolt tasutud tagatisraha ei tagastata.
OSTUHINNA TASUMINE LAENUGA. Kui ostja soovib vara omandada krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest haldurile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse teatamist pakkumise parimaks tunnistamise päeval. Ostuhinna tasumisel laenuga ei kohaldata ostjale TMS §-s 93 sätestatud ostuhinnast ühe kümnendiku ega ostuhinna kohese tasumise kohustust. Ostja kohustub tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. Ostuhinna tasumist laenuga ei saa taotleda võlgnik.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED. Isikutel, kellel on müüdavale asjale õigusi, peavad haldurile neist õigustest teatama ja need põhistama. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, saavad enampakkumise peatada kohtulahendi alusel.
KINNISTUSRAAMATU KANDED. Omand enampakkumisel soetatud kinnisasjale tekib enampakkumise akti alusel kinnistusraamatusse kande tegemisega. Haldur esitab kinnistusosakonnale enampakkumise akti ärakirja ning avaldused ostja kinnistusraamatusse omanikuna sissekandmiseks ning keelumärke ja lõppevate õiguste kustutamiseks pärast kogu ostuhinna laekumist, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Halduri poolt edastatavat enampakkumise akti ärakirja ning avaldust loetakse ostja ja hüpoteegipidaja esitatud avalduseks. Ostja peab tasuma riigilõivu riigilõivuseaduses sätestatud ulatuses. Riigilõivu täpne suurus ning edaspidised juhised edastatakse enampakkumise võitjale koos enampakkumise aktiga. Hüpoteegid kustutatakse enampakkumise tulemusel.
Vastavalt rahapesu ja terrorismi tõkestamise seaduse §-le 20 ja 41 on enampakkumise korraldaja kohustatud tuvastama tehingupartneri tegeliku kasusaaja ning temal riikliku tausta olemasolu. Pärast enampakkumise lõppemist tuleb enampakkumise võitjal täita nõutav ankeet enampakkumise võitja kohta käivate andmetega ja kinnitada nende õigsust allkirjaga. Täidetud ja allkirjastatud ankeet tuleb tagastada enampakkumise korraldajale 3 tööpäeva jooksul. Vastasel juhul on enampakkumise korraldajal õigus keelduda tehingust.
Alghind: 1 200 000 euro(t). Alghinnale lisandub käibemaks
Omanik: OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=95840 ning tasuda tagatisraha 20 000 eurot OÜ TULIK INVEST (pankrotis) arveldusarvele nr EE892200221038887689 (Swedbank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 18.02.2026 15:00 oksjonil ID95840 osalemise eest. Kinnisvara: Merikotka tn 1, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 18.02.2026 kell 15:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 28.01.2026 kell 07:00 ja lõpeb 18.02.2026 kell 15:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 18.02.2026 kell 18:00 ja lõpeb 27.02.2026 kell 10:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Müüdava varaga saab tutvuda alates 09.02.2026.a., kooskõlastades eelnevalt halduriga tutvumise aja. Üüri- ja rendilepingutega tutvumiseks tuleb eelenvalt sõlmida konfidentsiaalsusleping. Täiendav info alates 09.02.2026 tel 50 43 679 või e-posti teel (haldur@tammer-tammer.ee)
Menetluse nr: 2-24-13204
pankrotihaldur Anne TammerKalevi tn 9, pk 4, Tartu linn, 51010Telefon: 5043679E-post: haldur@tammer-tammer.ee
Teadaande avaldaja kontaktandmed:Pankrotihaldur ANNE TAMMERTelefon: 5043679E-post: haldur@tammer-tammer.ee
Teadaande number 2555541
Seotud teadaanded:
Menetlus 2-24-13204
Käsutuskeelu teatavakstegemise teade (2373092)
Pankroti väljakuulutamise teade (2391701)
Võlausaldajate nimekirjaga tutvumise teade (2425318)
Võlausaldajate üldkoosoleku teade (2433025)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2440930)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2448848)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2458421)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2468092)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2474733)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2482946)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2493450)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2501152)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2512561)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2520820)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2529987)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2538369)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2547022)
Menetlus on lõppenud ning teadaanne on arhiivi kantud. Teadaandele juurdepääsu saamiseks tuleb esitada digitaalselt allkirjastatud taotlus Justiitsministeeriumi e-posti aadressile info@just.ee koos teadande andmetega, millisele juurdepääsu soovitakse ja milles seisneb õigustatud huvi. Samuti tuleb taotluses märkida juurdepääsu võimaldamiseks taotleja isikukood. | Vaata |
| 07.01.2026 | Enampakkumise ja müügi teated | OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200) pankrotihaldur Anne Tammer avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
OÜ TULIK INVEST (pankrotis) pankrotihaldur müüb pankrotivara hulka kuuluva hoonestatud kinnisasja (registriosa nr 2441434) aadressil Merikotka tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond koos pereatraktsioonkeskuse (WOW Keskus) atraktsioonide, mööbli ja muu sisustusega.
Kehtivad kanded kinnistusraamatus:
Tartu Maakohtu kinnistusosakond, registriosa nr 2441434
I jagu Katastritunnus, sihtotstarve, asukoht, pindala
Katastritunnus 34901:010:0430; sihtotstarve ärimaa 90%, transpordimaa 10%; asukoht: Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn, Merikotka tn 1; pindala 8231,0 m2.
II jagu Omanik
OÜ TULIK INVEST (registrikood 11449200, pankrotis)
III jagu Koormatised ja kitsendused
Isiklik kasutusõigus Kuressaare linn kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus on seatud vastavalt 08.10.2007 lepingu p-le 2 ning lisaks olevale plaanile nr 1. 08.10.2007 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.10.2007.
Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts Kuressaare Soojus (registrikood 10105549) kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus tehnorajatise omamiseks, ehitamiseks ja majandamiseks vastavalt 19.12.2019 sõlmitud lepingu punktile 3 ning lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 olevale plaanile. 19.12.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.01.2020.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: 24-7FITNESSKLUBI OÜ, registrikood 14045006) kohta tähtajaga 01.05.2030. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tänavastuudio OÜ, registrikood 16329392) kohta. Üürileping on tähtajatu. Kanne asub samal järjekohal III jao kandega nr 6. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tulik Events OÜ, registrikood 16055012) kohta tähtajaga 05.12.2028. Kanne asub samal järjekohal III jao kannetega nr 6 ja 7. Sisse kantud 09.05.2024. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 10.05.2024. Kanne asendab eelmist kannet.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Korberi OÜ, registrikood 12064063) kohta tähtajaga 31.05.2035. 29.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 05.06.2024.
Märkus rendilepingu (rendilepingu pool: Sauga Majad OÜ, registrikood 12250334) kohta. 25.07.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.07.2024.
Märkus käsutuskeelu kehtestamise kohta. Tartu Maakohtu 16.10.2024.a. määrusega tsiviilasjas nr 2-24-13204 pankrotiavalduse tagamiseks. 11.11.2024 pankrotihalduri avalduse alusel sisse kantud 12.11.2024.
Märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta. Pankrot väljakuulutatud 29. novembril 2024 kell 15.00. 29.11.2024 kohtumääruse alusel sisse kantud 06.12.2024
IV jagu Hüpoteegid
Hüpoteek summas 195 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 23.04.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 409 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 28.06.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 395 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 02.09.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 750 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 25.11.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 400 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021. Keelumärge hüpoteegi käsutamise keelamiseks Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 02.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3870 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks.02.08.2023 kohtumääruse alusel sisse kantud 14.08.2023.
Hüpoteek summas 700 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Hüpoteek summas 500 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Kohtulik hüpoteek (kohtuasja number 1-23-3869) summas 1 633 081,00 eurot Eesti Vabariik kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 2.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3869 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks. Sisse kantud 27.10.2022. 02.08.2023 kohtumääruse alusel muudetud 14.08.2023.
OÜ Tulik Invest (pankrotis) kohustused (võlad) ei lähe ostjale üle. Kehtivad hüpoteegid ja märkused, sealhulgas märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasjal asuv hoone
Kinnisasjal asub 2-korruseline hoone nimetusega WOW keskus (EHR kood 120866819), mille suletud netopind on 3802,1 m2, kasutamise otstarve: kaubandushoone 1154,4 m2, muu meelelahutushoone 2069,4 m2, muu spordihoone 499,3 m2. Hoone ehitati aastatel 2019 - 2020. Hoonele väljastati kasutusluba 2020.a.
Üüri- ja rendilepingud
Spordiklubiks ehitatud ruume kasutanud 24-7FITNESSKLUBI OÜ-ga sõlmitud üürileping on lõppenud ja ruumid on pankrotihaldurile tagastatud.
Kaubanduseks ehitatud ruume kasutab üürilepingu alusel Korberi OÜ tähtajaga 31.05.2035.a.
Tänavastuudio OÜ-ga sõlmitud üürileping on lõppenud ja ruumid on tagastatud.
Tulik Events OÜ valduses ruume ei ole.
Märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasja ostjal on õigus üürilepingud üles öelda, teatades sellest üürnikule või rentnikule ette 3 kuud, vastavalt täitemenetluse seadustiku §-le 161 ja võlaõigusseaduse § 323 lg-le 1.
Hoone katusel on päikeseelektrijaam võimsusega 80 kW. Holm Bank AS väidab, et tema on katusel asuva päikeseelektrijaama omanik ning soovib selle müüa kinnisasja ostjale.
Kohvikus asuva köögitehnika, -seadmete ja sisustuse omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis) ning need ei kuulu müüdava vara hulka.
ASJA JUHUSLIKU HÄVIMISE RIISIKO ÜLEMINEK JA VASTUTUS ASJA PUUDUSTE EEST. Enampakkumisel müüdud tervikvara juhusliku hävimise riisiko läheb ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega.
Haldur ega pankrotivõlgnik ei vastuta müüdud tervikvara või selle koosseisu kuuluvate asjade võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab tervikvara sellises seisukorras nagu see enampakkumise ajal kuni ostjale üleandmiseni on. Haldur ei anna ostjale mitte mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi tervikvara, selle koosseisu kuuluvate asjade või dokumentatsiooni kohta. Pankrotivõlgnik ja haldur ei vastuta puudutava dokumentatsiooni võimalike puuduste eest.
PAKKUMISE PARIMAKS TUNNISTAMINE JA VASTUVÄITED. Enampakkumise võitjaks tunnistatakse isik, kes pakub vara eest kõige kõrgema ostuhinna. Pankrotihalduril on õigus lükata esitatud pakkumine tagasi Täitemenetluse seadustiku §-s 89 sätestatud juhtudel. Kui parim pakkuja on loovutanud ostja õigused teisele isikule ja see isik võtab üle ka parimast pakkumisest tulenevad kohustused, esitatakse sellekohased avaldused pankrotihaldurile ostuhinna tasumise tähtaja jooksul. Pakkumise parimaks tunnistamine tehakse osalejatele teatavaks enampakkumise päevale järgneval tööpäeval oksjonikeskkonnas. Erandjuhtudel võib haldur teatavakstegemise kuni seitsmeks päevaks edasi lükata. Edasilükkamisest annab haldur enampakkumisel osalejatele viivitamata teada. Enampakkumisel osalevad isikud võivad esitada vastuväited enampakkumiste läbiviimise kohta enampakkumise lõppemise päevale järgneva tööpäeva jooksul. Esitatud vastuväidetele ja vastuväidete esitamata jätmise tagajärgedele kohaldatakse täitemenetluse seadustiku § 92 lõigetes 2 ja 3 sätestatut.
OSTUHINNA TASUMISE TINGIMUSED. Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS paragrahvi 93 lõikes 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700,00 eurot, tuleb koheselt tasuda 1/10 ostuhinnast, ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui enampakkumise võitja ei tasu ostuhinda tähtaegselt, tunnistatakse enampakkumine nurjunuks ning enampakkumise võitja poolt tasutud tagatisraha ei tagastata.
OSTUHINNA TASUMINE LAENUGA. Kui ostja soovib vara omandada krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest haldurile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse teatamist pakkumise parimaks tunnistamise päeval. Ostuhinna tasumisel laenuga ei kohaldata ostjale TMS §-s 93 sätestatud ostuhinnast ühe kümnendiku ega ostuhinna kohese tasumise kohustust. Ostja kohustub tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. Ostuhinna tasumist laenuga ei saa taotleda võlgnik.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED. Isikutel, kellel on müüdavale asjale õigusi, peavad haldurile neist õigustest teatama ja need põhistama. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, saavad enampakkumise peatada kohtulahendi alusel.
KINNISTUSRAAMATU KANDED. Omand enampakkumisel soetatud kinnisasjale tekib enampakkumise akti alusel kinnistusraamatusse kande tegemisega. Haldur esitab kinnistusosakonnale enampakkumise akti ärakirja ning avaldused ostja kinnistusraamatusse omanikuna sissekandmiseks ning keelumärke ja lõppevate õiguste kustutamiseks pärast kogu ostuhinna laekumist, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Halduri poolt edastatavat enampakkumise akti ärakirja ning avaldust loetakse ostja ja hüpoteegipidaja esitatud avalduseks. Ostja peab tasuma riigilõivu riigilõivuseaduses sätestatud ulatuses. Riigilõivu täpne suurus ning edaspidised juhised edastatakse enampakkumise võitjale koos enampakkumise aktiga. Hüpoteegid kustutatakse enampakkumise tulemusel.
Vastavalt rahapesu ja terrorismi tõkestamise seaduse §-le 20 ja 41 on enampakkumise korraldaja kohustatud tuvastama tehingupartneri tegeliku kasusaaja ning temal riikliku tausta olemasolu. Pärast enampakkumise lõppemist tuleb enampakkumise võitjal täita nõutav ankeet enampakkumise võitja kohta käivate andmetega ja kinnitada nende õigsust allkirjaga. Täidetud ja allkirjastatud ankeet tuleb tagastada enampakkumise korraldajale 3 tööpäeva jooksul. Vastasel juhul on enampakkumise korraldajal õigus keelduda tehingust.
Alghind: 1 300 000 euro(t). Alghinnale lisandub käibemaks
Omanik: OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=95321 ning tasuda tagatisraha 20 000 eurot OÜ TULIK INVEST (pankrotis) arveldusarvele nr EE892200221038887689 (Swedbank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 27.01.2026 23:59 oksjonil ID95321 osalemise eest. Kinnisvara: Merikotka tn 1, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 27.01.2026 kell 23:59. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 08.01.2026 kell 08:00 ja lõpeb 27.01.2026 kell 23:59.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 28.01.2026 kell 10:00 ja lõpeb 05.02.2026 kell 10:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Müüdava varaga saab tutvuda kuni 27.01.2026.a., kooskõlastades eelnevalt halduriga tutvumise aja. Üüri- ja rendilepingutega tutvumiseks tuleb eelenvalt sõlmida konfidentsiaalsusleping. Täiendav info kuni 27.01.2026.a. tel 50 43 679 või e-posti teel (haldur@tammer-tammer.ee)
Menetluse nr: 2-24-13204
pankrotihaldur Anne TammerKalevi tn 9, pk 4, Tartu linn, 51010Telefon: 5043679E-post: haldur@tammer-tammer.ee
Teadaande avaldaja kontaktandmed:Pankrotihaldur ANNE TAMMERTelefon: 5043679E-post: haldur@tammer-tammer.ee
Teadaande number 2547022
Seotud teadaanded:
Menetlus 2-24-13204
Käsutuskeelu teatavakstegemise teade (2373092)
Pankroti väljakuulutamise teade (2391701)
Võlausaldajate nimekirjaga tutvumise teade (2425318)
Võlausaldajate üldkoosoleku teade (2433025)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2440930)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2448848)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2458421)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2468092)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2474733)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2482946)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2493450)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2501152)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2512561)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2520820)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2529987)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2538369)
Menetlus on lõppenud ning teadaanne on arhiivi kantud. Teadaandele juurdepääsu saamiseks tuleb esitada digitaalselt allkirjastatud taotlus Justiitsministeeriumi e-posti aadressile info@just.ee koos teadande andmetega, millisele juurdepääsu soovitakse ja milles seisneb õigustatud huvi. Samuti tuleb taotluses märkida juurdepääsu võimaldamiseks taotleja isikukood. | Vaata |
| 08.12.2025 | Enampakkumise ja müügi teated | OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200) pankrotihaldur Anne Tammer avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
OÜ TULIK INVEST (pankrotis) pankrotihaldur müüb pankrotivara hulka kuuluva hoonestatud kinnisasja (registriosa nr 2441434) aadressil Merikotka tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond koos pereatraktsioonkeskuse (WOW Keskus) atraktsioonide, mööbli ja muu sisustusega.
Kehtivad kanded kinnistusraamatus:
Tartu Maakohtu kinnistusosakond, registriosa nr 2441434
I jagu Katastritunnus, sihtotstarve, asukoht, pindala
Katastritunnus 34901:010:0430; sihtotstarve ärimaa 90%, transpordimaa 10%; asukoht: Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn, Merikotka tn 1; pindala 8231,0 m2.
II jagu Omanik
OÜ TULIK INVEST (registrikood 11449200, pankrotis)
III jagu Koormatised ja kitsendused
Isiklik kasutusõigus Kuressaare linn kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus on seatud vastavalt 08.10.2007 lepingu p-le 2 ning lisaks olevale plaanile nr 1. 08.10.2007 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.10.2007.
Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts Kuressaare Soojus (registrikood 10105549) kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus tehnorajatise omamiseks, ehitamiseks ja majandamiseks vastavalt 19.12.2019 sõlmitud lepingu punktile 3 ning lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 olevale plaanile. 19.12.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.01.2020.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: 24-7FITNESSKLUBI OÜ, registrikood 14045006) kohta tähtajaga 01.05.2030. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tänavastuudio OÜ, registrikood 16329392) kohta. Üürileping on tähtajatu. Kanne asub samal järjekohal III jao kandega nr 6. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tulik Events OÜ, registrikood 16055012) kohta tähtajaga 05.12.2028. Kanne asub samal järjekohal III jao kannetega nr 6 ja 7. Sisse kantud 09.05.2024. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 10.05.2024. Kanne asendab eelmist kannet.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Korberi OÜ, registrikood 12064063) kohta tähtajaga 31.05.2035. 29.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 05.06.2024.
Märkus rendilepingu (rendilepingu pool: Sauga Majad OÜ, registrikood 12250334) kohta. 25.07.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.07.2024.
Märkus käsutuskeelu kehtestamise kohta. Tartu Maakohtu 16.10.2024.a. määrusega tsiviilasjas nr 2-24-13204 pankrotiavalduse tagamiseks. 11.11.2024 pankrotihalduri avalduse alusel sisse kantud 12.11.2024.
Märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta. Pankrot väljakuulutatud 29. novembril 2024 kell 15.00. 29.11.2024 kohtumääruse alusel sisse kantud 06.12.2024
IV jagu Hüpoteegid
Hüpoteek summas 195 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 23.04.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 409 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 28.06.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 395 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 02.09.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 750 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 25.11.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 400 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021. Keelumärge hüpoteegi käsutamise keelamiseks Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 02.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3870 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks.02.08.2023 kohtumääruse alusel sisse kantud 14.08.2023.
Hüpoteek summas 700 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Hüpoteek summas 500 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Kohtulik hüpoteek (kohtuasja number 1-23-3869) summas 1 633 081,00 eurot Eesti Vabariik kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 2.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3869 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks. Sisse kantud 27.10.2022. 02.08.2023 kohtumääruse alusel muudetud 14.08.2023.
OÜ Tulik Invest (pankrotis) kohustused (võlad) ei lähe ostjale üle. Kehtivad hüpoteegid ja märkused, sealhulgas märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasjal asuv hoone
Kinnisasjal asub 2-korruseline hoone nimetusega WOW keskus (EHR kood 120866819), mille suletud netopind on 3802,1 m2, kasutamise otstarve: kaubandushoone 1154,4 m2, muu meelelahutushoone 2069,4 m2, muu spordihoone 499,3 m2. Hoone ehitati aastatel 2019 - 2020. Hoonele väljastati kasutusluba 2020.a.
Üüri- ja rendilepingud
Spordiklubiks ehitatud ruume kasutanud 24-7FITNESSKLUBI OÜ-ga sõlmitud üürileping on lõppenud ja ruumid on pankrotihaldurile tagastatud.
Kaubanduseks ehitatud ruume kasutab üürilepingu alusel Korberi OÜ tähtajaga 31.05.2035.a.
Tänavastuudio OÜ-ga sõlmitud üürileping on lõppenud ja ruumid on tagastatud.
Tulik Events OÜ valduses ruume ei ole.
Märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasja ostjal on õigus üürilepingud üles öelda, teatades sellest üürnikule või rentnikule ette 3 kuud, vastavalt täitemenetluse seadustiku §-le 161 ja võlaõigusseaduse § 323 lg-le 1.
Hoone katusel on päikeseelektrijaam võimsusega 80 kW. Holm Bank AS väidab, et tema on katusel asuva päikeseelektrijaama omanik ning soovib selle müüa kinnisasja ostjale.
Kohvikus asuva köögitehnika, -seadmete ja sisustuse omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis) ning need ei kuulu müüdava vara hulka.
ASJA JUHUSLIKU HÄVIMISE RIISIKO ÜLEMINEK JA VASTUTUS ASJA PUUDUSTE EEST. Enampakkumisel müüdud tervikvara juhusliku hävimise riisiko läheb ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega.
Haldur ega pankrotivõlgnik ei vastuta müüdud tervikvara või selle koosseisu kuuluvate asjade võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab tervikvara sellises seisukorras nagu see enampakkumise ajal kuni ostjale üleandmiseni on. Haldur ei anna ostjale mitte mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi tervikvara, selle koosseisu kuuluvate asjade või dokumentatsiooni kohta. Pankrotivõlgnik ja haldur ei vastuta puudutava dokumentatsiooni võimalike puuduste eest.
PAKKUMISE PARIMAKS TUNNISTAMINE JA VASTUVÄITED. Enampakkumise võitjaks tunnistatakse isik, kes pakub vara eest kõige kõrgema ostuhinna. Pankrotihalduril on õigus lükata esitatud pakkumine tagasi Täitemenetluse seadustiku §-s 89 sätestatud juhtudel. Kui parim pakkuja on loovutanud ostja õigused teisele isikule ja see isik võtab üle ka parimast pakkumisest tulenevad kohustused, esitatakse sellekohased avaldused pankrotihaldurile ostuhinna tasumise tähtaja jooksul. Pakkumise parimaks tunnistamine tehakse osalejatele teatavaks enampakkumise päevale järgneval tööpäeval oksjonikeskkonnas. Erandjuhtudel võib haldur teatavakstegemise kuni seitsmeks päevaks edasi lükata. Edasilükkamisest annab haldur enampakkumisel osalejatele viivitamata teada. Enampakkumisel osalevad isikud võivad esitada vastuväited enampakkumiste läbiviimise kohta enampakkumise lõppemise päevale järgneva tööpäeva jooksul. Esitatud vastuväidetele ja vastuväidete esitamata jätmise tagajärgedele kohaldatakse täitemenetluse seadustiku § 92 lõigetes 2 ja 3 sätestatut.
OSTUHINNA TASUMISE TINGIMUSED. Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS paragrahvi 93 lõikes 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700,00 eurot, tuleb koheselt tasuda 1/10 ostuhinnast, ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui enampakkumise võitja ei tasu ostuhinda tähtaegselt, tunnistatakse enampakkumine nurjunuks ning enampakkumise võitja poolt tasutud tagatisraha ei tagastata.
OSTUHINNA TASUMINE LAENUGA. Kui ostja soovib vara omandada krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest haldurile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse teatamist pakkumise parimaks tunnistamise päeval. Ostuhinna tasumisel laenuga ei kohaldata ostjale TMS §-s 93 sätestatud ostuhinnast ühe kümnendiku ega ostuhinna kohese tasumise kohustust. Ostja kohustub tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. Ostuhinna tasumist laenuga ei saa taotleda võlgnik.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED. Isikutel, kellel on müüdavale asjale õigusi, peavad haldurile neist õigustest teatama ja need põhistama. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, saavad enampakkumise peatada kohtulahendi alusel.
KINNISTUSRAAMATU KANDED. Omand enampakkumisel soetatud kinnisasjale tekib enampakkumise akti alusel kinnistusraamatusse kande tegemisega. Haldur esitab kinnistusosakonnale enampakkumise akti ärakirja ning avaldused ostja kinnistusraamatusse omanikuna sissekandmiseks ning keelumärke ja lõppevate õiguste kustutamiseks pärast kogu ostuhinna laekumist, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Halduri poolt edastatavat enampakkumise akti ärakirja ning avaldust loetakse ostja ja hüpoteegipidaja esitatud avalduseks. Ostja peab tasuma riigilõivu riigilõivuseaduses sätestatud ulatuses. Riigilõivu täpne suurus ning edaspidised juhised edastatakse enampakkumise võitjale koos enampakkumise aktiga. Hüpoteegid kustutatakse enampakkumise tulemusel.
Vastavalt rahapesu ja terrorismi tõkestamise seaduse §-le 20 ja 41 on enampakkumise korraldaja kohustatud tuvastama tehingupartneri tegeliku kasusaaja ning temal riikliku tausta olemasolu. Pärast enampakkumise lõppemist tuleb enampakkumise võitjal täita nõutav ankeet enampakkumise võitja kohta käivate andmetega ja kinnitada nende õigsust allkirjaga. Täidetud ja allkirjastatud ankeet tuleb tagastada enampakkumise korraldajale 3 tööpäeva jooksul. Vastasel juhul on enampakkumise korraldajal õigus keelduda tehingust.
Alghind: 1 400 000 euro(t). Alghinnale lisandub käibemaks
Omanik: OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=94798 ning tasuda tagatisraha 20 000 eurot OÜ TULIK INVEST (pankrotis) arveldusarvele nr EE892200221038887689 (Swedbank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 29.12.2025 17:00 oksjonil ID94798 osalemise eest. Kinnisvara: Merikotka tn 1, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 29.12.2025 kell 17:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 09.12.2025 kell 07:00 ja lõpeb 29.12.2025 kell 17:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 29.12.2025 kell 19:00 ja lõpeb 07.01.2026 kell 10:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Müüdava varaga saab tutvuda, kooskõlastades eelnevalt halduriga tutvumise aja. Üüri- ja rendilepingutega tutvumiseks tuleb eelenvalt sõlmida konfidentsiaalsusleping. Täiendav info tel 50 43 679 või e-posti teel (haldur@tammer-tammer.ee)
Menetluse nr: 2-24-13204
pankrotihaldur Anne TammerKalevi tn 9, pk 4, Tartu linn, 51010Telefon: 5043679E-post: haldur@tammer-tammer.ee
Teadaande avaldaja kontaktandmed:Pankrotihaldur ANNE TAMMERTelefon: 5043679E-post: haldur@tammer-tammer.ee
Teadaande number 2538369
Seotud teadaanded:
Menetlus 2-24-13204
Käsutuskeelu teatavakstegemise teade (2373092)
Pankroti väljakuulutamise teade (2391701)
Võlausaldajate nimekirjaga tutvumise teade (2425318)
Võlausaldajate üldkoosoleku teade (2433025)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2440930)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2448848)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2458421)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2468092)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2474733)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2482946)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2493450)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2501152)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2512561)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2520820)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2529987)
Menetlus on lõppenud ning teadaanne on arhiivi kantud. Teadaandele juurdepääsu saamiseks tuleb esitada digitaalselt allkirjastatud taotlus Justiitsministeeriumi e-posti aadressile info@just.ee koos teadande andmetega, millisele juurdepääsu soovitakse ja milles seisneb õigustatud huvi. Samuti tuleb taotluses märkida juurdepääsu võimaldamiseks taotleja isikukood. | Vaata |
| 17.11.2025 | Enampakkumise ja müügi teated | OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200) pankrotihaldur Anne Tammer avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
OÜ TULIK INVEST (pankrotis) pankrotihaldur müüb pankrotivara hulka kuuluva hoonestatud kinnisasja (registriosa nr 2441434) aadressil Merikotka tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond koos pereatraktsioonkeskuse (WOW Keskus) atraktsioonide, mööbli ja muu sisustusega.
Kehtivad kanded kinnistusraamatus:
Tartu Maakohtu kinnistusosakond, registriosa nr 2441434
I jagu Katastritunnus, sihtotstarve, asukoht, pindala
Katastritunnus 34901:010:0430; sihtotstarve ärimaa 90%, transpordimaa 10%; asukoht: Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn, Merikotka tn 1; pindala 8231,0 m2.
II jagu Omanik
OÜ TULIK INVEST (registrikood 11449200, pankrotis)
III jagu Koormatised ja kitsendused
Isiklik kasutusõigus Kuressaare linn kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus on seatud vastavalt 08.10.2007 lepingu p-le 2 ning lisaks olevale plaanile nr 1. 08.10.2007 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.10.2007.
Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts Kuressaare Soojus (registrikood 10105549) kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus tehnorajatise omamiseks, ehitamiseks ja majandamiseks vastavalt 19.12.2019 sõlmitud lepingu punktile 3 ning lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 olevale plaanile. 19.12.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.01.2020.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: 24-7FITNESSKLUBI OÜ, registrikood 14045006) kohta tähtajaga 01.05.2030. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tänavastuudio OÜ, registrikood 16329392) kohta. Üürileping on tähtajatu. Kanne asub samal järjekohal III jao kandega nr 6. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tulik Events OÜ, registrikood 16055012) kohta tähtajaga 05.12.2028. Kanne asub samal järjekohal III jao kannetega nr 6 ja 7. Sisse kantud 09.05.2024. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 10.05.2024. Kanne asendab eelmist kannet.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Korberi OÜ, registrikood 12064063) kohta tähtajaga 31.05.2035. 29.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 05.06.2024.
Märkus rendilepingu (rendilepingu pool: Sauga Majad OÜ, registrikood 12250334) kohta. 25.07.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.07.2024.
Märkus käsutuskeelu kehtestamise kohta. Tartu Maakohtu 16.10.2024.a. määrusega tsiviilasjas nr 2-24-13204 pankrotiavalduse tagamiseks. 11.11.2024 pankrotihalduri avalduse alusel sisse kantud 12.11.2024.
Märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta. Pankrot väljakuulutatud 29. novembril 2024 kell 15.00. 29.11.2024 kohtumääruse alusel sisse kantud 06.12.2024
IV jagu Hüpoteegid
Hüpoteek summas 195 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 23.04.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 409 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 28.06.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 395 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 02.09.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 750 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 25.11.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 400 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021. Keelumärge hüpoteegi käsutamise keelamiseks Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 02.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3870 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks.02.08.2023 kohtumääruse alusel sisse kantud 14.08.2023.
Hüpoteek summas 700 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Hüpoteek summas 500 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Kohtulik hüpoteek (kohtuasja number 1-23-3869) summas 1 633 081,00 eurot Eesti Vabariik kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 2.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3869 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks. Sisse kantud 27.10.2022. 02.08.2023 kohtumääruse alusel muudetud 14.08.2023.
OÜ Tulik Invest (pankrotis) kohustused (võlad) ei lähe ostjale üle. Kehtivad hüpoteegid ja märkused, sealhulgas märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasjal asuv hoone
Kinnisasjal asub 2-korruseline hoone nimetusega WOW keskus (EHR kood 120866819), mille suletud netopind on 3802,1 m2, kasutamise otstarve: kaubandushoone 1154,4 m2, muu meelelahutushoone 2069,4 m2, muu spordihoone 499,3 m2. Hoone ehitati aastatel 2019 - 2020. Hoonele väljastati kasutusluba 2020.a.
Üüri- ja rendilepingud
Spordiklubiks ehitatud ruume kasutanud 24-7FITNESSKLUBI OÜ-ga sõlmitud üürileping on lõppenud ja ruumid on pankrotihaldurile tagastatud.
Kaubanduseks ehitatud ruume kasutab üürilepingu alusel Korberi OÜ tähtajaga 31.05.2035.a.
Tänavastuudio OÜ-ga sõlmitud üürileping on lõppenud ja ruumid on tagastatud.
Tulik Events OÜ valduses ruume ei ole.
Märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasja ostjal on õigus üürilepingud üles öelda, teatades sellest üürnikule või rentnikule ette 3 kuud, vastavalt täitemenetluse seadustiku §-le 161 ja võlaõigusseaduse § 323 lg-le 1.
Vara, mis ei kuulu müüdava vara hulka
Hoone katusel on päikeseelektrijaam võimsusega 80 kW, mis ei kuulu müüdava vara hulka ja mille omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis).
Kohvikus asuva köögitehnika, -seadmete ja sisustuse omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis) ning see ei kuulu müüdava vara hulka.
ASJA JUHUSLIKU HÄVIMISE RIISIKO ÜLEMINEK JA VASTUTUS ASJA PUUDUSTE EEST. Enampakkumisel müüdud tervikvara juhusliku hävimise riisiko läheb ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega.
Haldur ega pankrotivõlgnik ei vastuta müüdud tervikvara või selle koosseisu kuuluvate asjade võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab tervikvara sellises seisukorras nagu see enampakkumise ajal kuni ostjale üleandmiseni on. Haldur ei anna ostjale mitte mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi tervikvara, selle koosseisu kuuluvate asjade või dokumentatsiooni kohta. Pankrotivõlgnik ja haldur ei vastuta puudutava dokumentatsiooni võimalike puuduste eest.
PAKKUMISE PARIMAKS TUNNISTAMINE JA VASTUVÄITED. Enampakkumise võitjaks tunnistatakse isik, kes pakub vara eest kõige kõrgema ostuhinna. Pankrotihalduril on õigus lükata esitatud pakkumine tagasi Täitemenetluse seadustiku §-s 89 sätestatud juhtudel. Kui parim pakkuja on loovutanud ostja õigused teisele isikule ja see isik võtab üle ka parimast pakkumisest tulenevad kohustused, esitatakse sellekohased avaldused pankrotihaldurile ostuhinna tasumise tähtaja jooksul. Pakkumise parimaks tunnistamine tehakse osalejatele teatavaks enampakkumise päevale järgneval tööpäeval oksjonikeskkonnas. Erandjuhtudel võib haldur teatavakstegemise kuni seitsmeks päevaks edasi lükata. Edasilükkamisest annab haldur enampakkumisel osalejatele viivitamata teada. Enampakkumisel osalevad isikud võivad esitada vastuväited enampakkumiste läbiviimise kohta enampakkumise lõppemise päevale järgneva tööpäeva jooksul. Esitatud vastuväidetele ja vastuväidete esitamata jätmise tagajärgedele kohaldatakse täitemenetluse seadustiku § 92 lõigetes 2 ja 3 sätestatut.
OSTUHINNA TASUMISE TINGIMUSED. Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS paragrahvi 93 lõikes 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700,00 eurot, tuleb koheselt tasuda 1/10 ostuhinnast, ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui enampakkumise võitja ei tasu ostuhinda tähtaegselt, tunnistatakse enampakkumine nurjunuks ning enampakkumise võitja poolt tasutud tagatisraha ei tagastata.
OSTUHINNA TASUMINE LAENUGA. Kui ostja soovib vara omandada krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest haldurile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse teatamist pakkumise parimaks tunnistamise päeval. Ostuhinna tasumisel laenuga ei kohaldata ostjale TMS §-s 93 sätestatud ostuhinnast ühe kümnendiku ega ostuhinna kohese tasumise kohustust. Ostja kohustub tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. Ostuhinna tasumist laenuga ei saa taotleda võlgnik.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED. Isikutel, kellel on müüdavale asjale õigusi, peavad haldurile neist õigustest teatama ja need põhistama. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, saavad enampakkumise peatada kohtulahendi alusel.
KINNISTUSRAAMATU KANDED. Omand enampakkumisel soetatud kinnisasjale tekib enampakkumise akti alusel kinnistusraamatusse kande tegemisega. Haldur esitab kinnistusosakonnale enampakkumise akti ärakirja ning avaldused ostja kinnistusraamatusse omanikuna sissekandmiseks ning keelumärke ja lõppevate õiguste kustutamiseks pärast kogu ostuhinna laekumist, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Halduri poolt edastatavat enampakkumise akti ärakirja ning avaldust loetakse ostja ja hüpoteegipidaja esitatud avalduseks. Ostja peab tasuma riigilõivu riigilõivuseaduses sätestatud ulatuses. Riigilõivu täpne suurus ning edaspidised juhised edastatakse enampakkumise võitjale koos enampakkumise aktiga. Hüpoteegid kustutatakse enampakkumise tulemusel.
Vastavalt rahapesu ja terrorismi tõkestamise seaduse §-le 20 ja 41 on enampakkumise korraldaja kohustatud tuvastama tehingupartneri tegeliku kasusaaja ning temal riikliku tausta olemasolu. Pärast enampakkumise lõppemist tuleb enampakkumise võitjal täita nõutav ankeet enampakkumise võitja kohta käivate andmetega ja kinnitada nende õigsust allkirjaga. Täidetud ja allkirjastatud ankeet tuleb tagastada enampakkumise korraldajale 3 tööpäeva jooksul. Vastasel juhul on enampakkumise korraldajal õigus keelduda tehingust.
Alghind: 1 500 000 euro(t). Alghinnale lisandub käibemaks
Omanik: OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=94256 ning tasuda tagatisraha 20 000 eurot OÜ TULIK INVEST (pankrotis) arveldusarvele nr EE892200221038887689 (Swedbank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 8.12.2025 17:00 oksjonil ID94256 osalemise eest. Kinnisvara: Merikotka tn 1, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 08.12.2025 kell 17:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 16.11.2025 kell 12:00 ja lõpeb 08.12.2025 kell 17:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 08.12.2025 kell 20:00 ja lõpeb 16.12.2025 kell 10:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Müüdava varaga saab tutvuda, kooskõlastades eelnevalt halduriga tutvumise aja. Üüri- ja rendilepingutega tutvumiseks tuleb eelenvalt sõlmida konfidentsiaalsusleping. Täiendav info tel 50 43 679 või e-posti teel (haldur@tammer-tammer.ee)
Menetluse nr: 2-24-13204
pankrotihaldur Anne TammerKalevi tn 9, pk 4, Tartu linn, 51010Telefon: 5043679E-post: haldur@tammer-tammer.ee
Teadaande avaldaja kontaktandmed:Pankrotihaldur ANNE TAMMERTelefon: 5043679E-post: haldur@tammer-tammer.ee
Teadaande number 2529987
Seotud teadaanded:
Menetlus 2-24-13204
Käsutuskeelu teatavakstegemise teade (2373092)
Pankroti väljakuulutamise teade (2391701)
Võlausaldajate nimekirjaga tutvumise teade (2425318)
Võlausaldajate üldkoosoleku teade (2433025)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2440930)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2448848)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2458421)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2468092)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2474733)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2482946)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2493450)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2501152)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2512561)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2520820)
Menetlus on lõppenud ning teadaanne on arhiivi kantud. Teadaandele juurdepääsu saamiseks tuleb esitada digitaalselt allkirjastatud taotlus Justiitsministeeriumi e-posti aadressile info@just.ee koos teadande andmetega, millisele juurdepääsu soovitakse ja milles seisneb õigustatud huvi. Samuti tuleb taotluses märkida juurdepääsu võimaldamiseks taotleja isikukood. | Vaata |
| 24.10.2025 | Enampakkumise ja müügi teated | OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200) pankrotihaldur Anne Tammer avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
OÜ TULIK INVEST (pankrotis) pankrotihaldur müüb pankrotivara hulka kuuluva hoonestatud kinnisasja (registriosa nr 2441434) aadressil Merikotka tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond koos pereatraktsioonkeskuse (WOW Keskus) atraktsioonide, mööbli ja muu sisustusega.
Kehtivad kanded kinnistusraamatus:
Tartu Maakohtu kinnistusosakond, registriosa nr 2441434
I jagu Katastritunnus, sihtotstarve, asukoht, pindala
Katastritunnus 34901:010:0430; sihtotstarve ärimaa 90%, transpordimaa 10%; asukoht: Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn, Merikotka tn 1; pindala 8231,0 m2.
II jagu Omanik
OÜ TULIK INVEST (registrikood 11449200, pankrotis)
III jagu Koormatised ja kitsendused
Isiklik kasutusõigus Kuressaare linn kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus on seatud vastavalt 08.10.2007 lepingu p-le 2 ning lisaks olevale plaanile nr 1. 08.10.2007 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.10.2007.
Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts Kuressaare Soojus (registrikood 10105549) kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus tehnorajatise omamiseks, ehitamiseks ja majandamiseks vastavalt 19.12.2019 sõlmitud lepingu punktile 3 ning lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 olevale plaanile. 19.12.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.01.2020.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: 24-7FITNESSKLUBI OÜ, registrikood 14045006) kohta tähtajaga 01.05.2030. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tänavastuudio OÜ, registrikood 16329392) kohta. Üürileping on tähtajatu. Kanne asub samal järjekohal III jao kandega nr 6. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tulik Events OÜ, registrikood 16055012) kohta tähtajaga 05.12.2028. Kanne asub samal järjekohal III jao kannetega nr 6 ja 7. Sisse kantud 09.05.2024. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 10.05.2024. Kanne asendab eelmist kannet.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Korberi OÜ, registrikood 12064063) kohta tähtajaga 31.05.2035. 29.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 05.06.2024.
Märkus rendilepingu (rendilepingu pool: Sauga Majad OÜ, registrikood 12250334) kohta. 25.07.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.07.2024.
Märkus käsutuskeelu kehtestamise kohta. Tartu Maakohtu 16.10.2024.a. määrusega tsiviilasjas nr 2-24-13204 pankrotiavalduse tagamiseks. 11.11.2024 pankrotihalduri avalduse alusel sisse kantud 12.11.2024.
Märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta. Pankrot väljakuulutatud 29. novembril 2024 kell 15.00. 29.11.2024 kohtumääruse alusel sisse kantud 06.12.2024
IV jagu Hüpoteegid
Hüpoteek summas 195 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 23.04.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 409 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 28.06.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 395 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 02.09.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 750 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 25.11.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 400 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021. Keelumärge hüpoteegi käsutamise keelamiseks Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 02.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3870 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks.02.08.2023 kohtumääruse alusel sisse kantud 14.08.2023.
Hüpoteek summas 700 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Hüpoteek summas 500 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Kohtulik hüpoteek (kohtuasja number 1-23-3869) summas 1 633 081,00 eurot Eesti Vabariik kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 2.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3869 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks. Sisse kantud 27.10.2022. 02.08.2023 kohtumääruse alusel muudetud 14.08.2023.
OÜ Tulik Invest (pankrotis) kohustused (võlad) ei lähe ostjale üle. Kehtivad hüpoteegid ja märkused, sealhulgas märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasjal asuv hoone
Kinnisasjal asub 2-korruseline hoone nimetusega WOW keskus (EHR kood 120866819), mille suletud netopind on 3802,1 m2, kasutamise otstarve: kaubandushoone 1154,4 m2, muu meelelahutushoone 2069,4 m2, muu spordihoone 499,3 m2. Hoone ehitati aastatel 2019 - 2020. Hoonele väljastati kasutusluba 2020.a.
Üüri- ja rendilepingud
Spordiklubiks ehitatud ruume kasutanud 24-7FITNESSKLUBI OÜ-ga sõlmitud üürileping on lõppenud ja ruumid on tagastatud.
Kaubanduseks ehitatud ruume kasutab üürilepingu alusel Korberi OÜ tähtajaga 31.05.2035.a.
Tänavastuudio OÜ-ga sõlmitud üürileping on lõppenud ja ruumid on tagastatud.
Tulik Events OÜ valduses ruume ei ole.
Märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasja ostjal on õigus vastavalt täitemenetluse seadustiku §-le 161 ja võlaõigusseaduse § 323 lg-le 1 üürilepingud üles öelda, teatades sellest üürnikule või rentnikule ette 3 kuud.
Vara, mis ei kuulu müüdava vara hulka
Hoone katusel on päikeseelektrijaam võimsusega 80 kW, mis ei kuulu müüdava vara hulka ja mille omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis).
Kohvikus asuva köögitehnika, -seadmete ja sisustuse omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis) ning see ei kuulu müüdava vara hulka.
ASJA JUHUSLIKU HÄVIMISE RIISIKO ÜLEMINEK JA VASTUTUS ASJA PUUDUSTE EEST. Enampakkumisel müüdud tervikvara juhusliku hävimise riisiko läheb ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega.
Haldur ega pankrotivõlgnik ei vastuta müüdud tervikvara või selle koosseisu kuuluvate asjade võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab tervikvara sellises seisukorras nagu see enampakkumise ajal kuni ostjale üleandmiseni on. Haldur ei anna ostjale mitte mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi tervikvara, selle koosseisu kuuluvate asjade või dokumentatsiooni kohta. Pankrotivõlgnik ja haldur ei vastuta puudutava dokumentatsiooni võimalike puuduste eest.
PAKKUMISE PARIMAKS TUNNISTAMINE JA VASTUVÄITED. Enampakkumise võitjaks tunnistatakse isik, kes pakub vara eest kõige kõrgema ostuhinna. Pankrotihalduril on õigus lükata esitatud pakkumine tagasi Täitemenetluse seadustiku §-s 89 sätestatud juhtudel. Kui parim pakkuja on loovutanud ostja õigused teisele isikule ja see isik võtab üle ka parimast pakkumisest tulenevad kohustused, esitatakse sellekohased avaldused pankrotihaldurile ostuhinna tasumise tähtaja jooksul. Pakkumise parimaks tunnistamine tehakse osalejatele teatavaks enampakkumise päevale järgneval tööpäeval oksjonikeskkonnas. Erandjuhtudel võib haldur teatavakstegemise kuni seitsmeks päevaks edasi lükata. Edasilükkamisest annab haldur enampakkumisel osalejatele viivitamata teada. Enampakkumisel osalevad isikud võivad esitada vastuväited enampakkumiste läbiviimise kohta enampakkumise lõppemise päevale järgneva tööpäeva jooksul. Esitatud vastuväidetele ja vastuväidete esitamata jätmise tagajärgedele kohaldatakse täitemenetluse seadustiku § 92 lõigetes 2 ja 3 sätestatut.
OSTUHINNA TASUMISE TINGIMUSED. Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS paragrahvi 93 lõikes 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700,00 eurot, tuleb koheselt tasuda 1/10 ostuhinnast, ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui enampakkumise võitja ei tasu ostuhinda tähtaegselt, tunnistatakse enampakkumine nurjunuks ning enampakkumise võitja poolt tasutud tagatisraha ei tagastata.
OSTUHINNA TASUMINE LAENUGA. Kui ostja soovib vara omandada krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest haldurile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse teatamist pakkumise parimaks tunnistamise päeval. Ostuhinna tasumisel laenuga ei kohaldata ostjale TMS §-s 93 sätestatud ostuhinnast ühe kümnendiku ega ostuhinna kohese tasumise kohustust. Ostja kohustub tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. Ostuhinna tasumist laenuga ei saa taotleda võlgnik.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED. Isikutel, kellel on müüdavale asjale õigusi, peavad haldurile neist õigustest teatama ja need põhistama. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, saavad enampakkumise peatada kohtulahendi alusel.
KINNISTUSRAAMATU KANDED. Omand enampakkumisel soetatud kinnisasjale tekib enampakkumise akti alusel kinnistusraamatusse kande tegemisega. Haldur esitab kinnistusosakonnale enampakkumise akti ärakirja ning avaldused ostja kinnistusraamatusse omanikuna sissekandmiseks ning keelumärke ja lõppevate õiguste kustutamiseks pärast kogu ostuhinna laekumist, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Halduri poolt edastatavat enampakkumise akti ärakirja ning avaldust loetakse ostja ja hüpoteegipidaja esitatud avalduseks. Ostja peab tasuma riigilõivu riigilõivuseaduses sätestatud ulatuses. Riigilõivu täpne suurus ning edaspidised juhised edastatakse enampakkumise võitjale koos enampakkumise aktiga. Hüpoteegid kustutatakse enampakkumise tulemusel.
Vastavalt rahapesu ja terrorismi tõkestamise seaduse §-le 20 ja 41 on enampakkumise korraldaja kohustatud tuvastama tehingupartneri tegeliku kasusaaja ning temal riikliku tausta olemasolu. Pärast enampakkumise lõppemist tuleb enampakkumise võitjal täita nõutav ankeet enampakkumise võitja kohta käivate andmetega ja kinnitada nende õigsust allkirjaga. Täidetud ja allkirjastatud ankeet tuleb tagastada enampakkumise korraldajale 3 tööpäeva jooksul. Vastasel juhul on enampakkumise korraldajal õigus keelduda tehingust.
Alghind: 1 620 000 euro(t). Alghinnale lisandub käibemaks
Omanik: OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=93756 ning tasuda tagatisraha 20 000 eurot OÜ TULIK INVEST (pankrotis) arveldusarvele nr EE892200221038887689 (Swedbank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 14.11.2025 14:00 oksjonil ID93756 osalemise eest. Kinnisvara: Merikotka tn 1, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 14.11.2025 kell 14:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 24.10.2025 kell 18:00 ja lõpeb 14.11.2025 kell 14:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 14.11.2025 kell 18:00 ja lõpeb 24.11.2025 kell 10:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Müüdava varaga saab tutvuda, kooskõlastades eelnevalt halduriga tutvumise aja. Üüri- ja rendilepingutega tutvumiseks tuleb eelenvalt sõlmida konfidentsiaalsusleping. Täiendav info tel 50 43 679 või e-posti teel (haldur@tammer-tammer.ee)
Menetluse nr: 2-24-13204
pankrotihaldur Anne TammerKalevi tn 9, pk 4, Tartu linn, 51010Telefon: 5043679E-post: haldur@tammer-tammer.ee
Teadaande avaldaja kontaktandmed:Pankrotihaldur ANNE TAMMERTelefon: 5043679E-post: haldur@tammer-tammer.ee
Teadaande number 2520820
Seotud teadaanded:
Menetlus 2-24-13204
Käsutuskeelu teatavakstegemise teade (2373092)
Pankroti väljakuulutamise teade (2391701)
Võlausaldajate nimekirjaga tutvumise teade (2425318)
Võlausaldajate üldkoosoleku teade (2433025)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2440930)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2448848)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2458421)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2468092)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2474733)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2482946)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2493450)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2501152)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2512561)
Menetlus on lõppenud ning teadaanne on arhiivi kantud. Teadaandele juurdepääsu saamiseks tuleb esitada digitaalselt allkirjastatud taotlus Justiitsministeeriumi e-posti aadressile info@justdigi.ee koos teadande andmetega, millisele juurdepääsu soovitakse ja milles seisneb õigustatud huvi. Samuti tuleb taotluses märkida juurdepääsu võimaldamiseks taotleja isikukood. | Vaata |
| 03.10.2025 | Enampakkumise ja müügi teated | OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200) pankrotihaldur Anne Tammer avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
OÜ TULIK INVEST (pankrotis) pankrotihaldur müüb pankrotivara hulka kuuluva hoonestatud kinnisasja (registriosa nr 2441434) aadressil Merikotka tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond koos pereatraktsioonkeskuse (WOW Keskus) atraktsioonide, mööbli ja muu sisustusega.
Kehtivad kanded kinnistusraamatus:
Tartu Maakohtu kinnistusosakond, registriosa nr 2441434
I jagu Katastritunnus, sihtotstarve, asukoht, pindala
Katastritunnus 34901:010:0430; sihtotstarve ärimaa 90%, transpordimaa 10%; asukoht: Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn, Merikotka tn 1; pindala 8231,0 m2.
II jagu Omanik
OÜ TULIK INVEST (registrikood 11449200, pankrotis)
III jagu Koormatised ja kitsendused
Isiklik kasutusõigus Kuressaare linn kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus on seatud vastavalt 08.10.2007 lepingu p-le 2 ning lisaks olevale plaanile nr 1. 08.10.2007 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.10.2007.
Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts Kuressaare Soojus (registrikood 10105549) kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus tehnorajatise omamiseks, ehitamiseks ja majandamiseks vastavalt 19.12.2019 sõlmitud lepingu punktile 3 ning lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 olevale plaanile. 19.12.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.01.2020.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: 24-7FITNESSKLUBI OÜ, registrikood 14045006) kohta tähtajaga 01.05.2030. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tänavastuudio OÜ, registrikood 16329392) kohta. Üürileping on tähtajatu. Kanne asub samal järjekohal III jao kandega nr 6. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tulik Events OÜ, registrikood 16055012) kohta tähtajaga 05.12.2028. Kanne asub samal järjekohal III jao kannetega nr 6 ja 7. Sisse kantud 09.05.2024. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 10.05.2024. Kanne asendab eelmist kannet.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Korberi OÜ, registrikood 12064063) kohta tähtajaga 31.05.2035. 29.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 05.06.2024.
Märkus rendilepingu (rendilepingu pool: Sauga Majad OÜ, registrikood 12250334) kohta. 25.07.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.07.2024.
Märkus käsutuskeelu kehtestamise kohta. Tartu Maakohtu 16.10.2024.a. määrusega tsiviilasjas nr 2-24-13204 pankrotiavalduse tagamiseks. 11.11.2024 pankrotihalduri avalduse alusel sisse kantud 12.11.2024.
Märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta. Pankrot väljakuulutatud 29. novembril 2024 kell 15.00. 29.11.2024 kohtumääruse alusel sisse kantud 06.12.2024
IV jagu Hüpoteegid
Hüpoteek summas 195 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 23.04.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 409 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 28.06.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 395 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 02.09.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 750 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 25.11.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 400 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021. Keelumärge hüpoteegi käsutamise keelamiseks Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 02.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3870 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks.02.08.2023 kohtumääruse alusel sisse kantud 14.08.2023.
Hüpoteek summas 700 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Hüpoteek summas 500 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Kohtulik hüpoteek (kohtuasja number 1-23-3869) summas 1 633 081,00 eurot Eesti Vabariik kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 2.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3869 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks. Sisse kantud 27.10.2022. 02.08.2023 kohtumääruse alusel muudetud 14.08.2023.
OÜ Tulik Invest (pankrotis) kohustused (võlad) ei lähe ostjale üle. Kehtivad hüpoteegid ja märkused, sealhulgas märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasjal asuv hoone
Kinnisasjal asub 2-korruseline hoone nimetusega WOW keskus (EHR kood 120866819), mille suletud netopind on 3802,1 m2, kasutamise otstarve: kaubandushoone 1154,4 m2, muu meelelahutushoone 2069,4 m2, muu spordihoone 499,3 m2. Hoone ehitati aastatel 2019 - 2020. Hoonele väljastati kasutusluba 2020.a.
Üüri- ja rendilepingud
Spordiklubiks ehitatud ruume kasutab 24-7FITNESSKLUBI OÜ, millega sõlmitud üürileping lõpeb oktoobris 2025.a.
Kaubanduseks ehitatud ruume kasutab üürilepingu alusel Korberi OÜ tähtajaga 31.05.2035.a.
Tänavastuudio OÜ-ga sõlmitud üürileping on lõppenud ja ruumid on tagastatud.
Tulik Events OÜ valduses ruume ei ole.
Märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasja ostjal on õigus vastavalt täitemenetluse seadustiku §-le 161 ja võlaõigusseaduse § 323 lg-le 1 üürilepingud üles öelda, teatades sellest üürnikule või rentnikule ette 3 kuud.
Vara, mis ei kuulu müüdava vara hulka
Hoone katusel on päikeseelektrijaam võimsusega 80 kW, mis ei kuulu müüdava vara hulka ja mille omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis).
Kohvikus asuva köögitehnika, -seadmete ja sisustuse omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis) ning see ei kuulu müüdava vara hulka.
ASJA JUHUSLIKU HÄVIMISE RIISIKO ÜLEMINEK JA VASTUTUS ASJA PUUDUSTE EEST. Enampakkumisel müüdud tervikvara juhusliku hävimise riisiko läheb ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega.
Haldur ega pankrotivõlgnik ei vastuta müüdud tervikvara või selle koosseisu kuuluvate asjade võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab tervikvara sellises seisukorras nagu see enampakkumise ajal kuni ostjale üleandmiseni on. Haldur ei anna ostjale mitte mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi tervikvara, selle koosseisu kuuluvate asjade või dokumentatsiooni kohta. Pankrotivõlgnik ja haldur ei vastuta puudutava dokumentatsiooni võimalike puuduste eest.
PAKKUMISE PARIMAKS TUNNISTAMINE JA VASTUVÄITED. Enampakkumise võitjaks tunnistatakse isik, kes pakub vara eest kõige kõrgema ostuhinna. Pankrotihalduril on õigus lükata esitatud pakkumine tagasi Täitemenetluse seadustiku §-s 89 sätestatud juhtudel. Kui parim pakkuja on loovutanud ostja õigused teisele isikule ja see isik võtab üle ka parimast pakkumisest tulenevad kohustused, esitatakse sellekohased avaldused pankrotihaldurile ostuhinna tasumise tähtaja jooksul. Pakkumise parimaks tunnistamine tehakse osalejatele teatavaks enampakkumise päevale järgneval tööpäeval oksjonikeskkonnas. Erandjuhtudel võib haldur teatavakstegemise kuni seitsmeks päevaks edasi lükata. Edasilükkamisest annab haldur enampakkumisel osalejatele viivitamata teada. Enampakkumisel osalevad isikud võivad esitada vastuväited enampakkumiste läbiviimise kohta enampakkumise lõppemise päevale järgneva tööpäeva jooksul. Esitatud vastuväidetele ja vastuväidete esitamata jätmise tagajärgedele kohaldatakse täitemenetluse seadustiku § 92 lõigetes 2 ja 3 sätestatut.
OSTUHINNA TASUMISE TINGIMUSED. Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS paragrahvi 93 lõikes 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700,00 eurot, tuleb koheselt tasuda 1/10 ostuhinnast, ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui enampakkumise võitja ei tasu ostuhinda tähtaegselt, tunnistatakse enampakkumine nurjunuks ning enampakkumise võitja poolt tasutud tagatisraha ei tagastata.
OSTUHINNA TASUMINE LAENUGA. Kui ostja soovib vara omandada krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest haldurile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse teatamist pakkumise parimaks tunnistamise päeval. Ostuhinna tasumisel laenuga ei kohaldata ostjale TMS §-s 93 sätestatud ostuhinnast ühe kümnendiku ega ostuhinna kohese tasumise kohustust. Ostja kohustub tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. Ostuhinna tasumist laenuga ei saa taotleda võlgnik.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED. Isikutel, kellel on müüdavale asjale õigusi, peavad haldurile neist õigustest teatama ja need põhistama. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, saavad enampakkumise peatada kohtulahendi alusel.
KINNISTUSRAAMATU KANDED. Omand enampakkumisel soetatud kinnisasjale tekib enampakkumise akti alusel kinnistusraamatusse kande tegemisega. Haldur esitab kinnistusosakonnale enampakkumise akti ärakirja ning avaldused ostja kinnistusraamatusse omanikuna sissekandmiseks ning keelumärke ja lõppevate õiguste kustutamiseks pärast kogu ostuhinna laekumist, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Halduri poolt edastatavat enampakkumise akti ärakirja ning avaldust loetakse ostja ja hüpoteegipidaja esitatud avalduseks. Ostja peab tasuma riigilõivu riigilõivuseaduses sätestatud ulatuses. Riigilõivu täpne suurus ning edaspidised juhised edastatakse enampakkumise võitjale koos enampakkumise aktiga. Hüpoteegid kustutatakse enampakkumise tulemusel.
Vastavalt rahapesu ja terrorismi tõkestamise seaduse §-le 20 ja 41 on enampakkumise korraldaja kohustatud tuvastama tehingupartneri tegeliku kasusaaja ning temal riikliku tausta olemasolu. Pärast enampakkumise lõppemist tuleb enampakkumise võitjal täita nõutav ankeet enampakkumise võitja kohta käivate andmetega ja kinnitada nende õigsust allkirjaga. Täidetud ja allkirjastatud ankeet tuleb tagastada enampakkumise korraldajale 3 tööpäeva jooksul. Vastasel juhul on enampakkumise korraldajal õigus keelduda tehingust.
Alghind: 1 700 000 euro(t). Alghinnale lisandub käibemaks
Omanik: OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=93288 ning tasuda tagatisraha 40 000 eurot OÜ TULIK INVEST (pankrotis) arveldusarvele nr EE892200221038887689 (Swedbank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 24.10.2025 14:00 oksjonil ID93288 osalemise eest. Kinnisvara: Merikotka tn 1, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 24.10.2025 kell 14:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 03.10.2025 kell 15:00 ja lõpeb 24.10.2025 kell 14:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 24.10.2025 kell 17:00 ja lõpeb 03.11.2025 kell 10:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Müüdava varaga saab tutvuda, kooskõlastades eelnevalt halduriga tutvumise aja. Üüri- ja rendilepingutega tutvumiseks tuleb eelenvalt sõlmida konfidentsiaalsusleping. Täiendav info tel 50 43 679 või e-posti teel (haldur@tammer-tammer.ee)
Menetluse nr: 2-24-13204
pankrotihaldur Anne TammerKalevi tn 9, pk 4, Tartu linn, 51010Telefon: 5043679E-post: haldur@tammer-tammer.ee
Teadaande avaldaja kontaktandmed:Pankrotihaldur ANNE TAMMERTelefon: 5043679E-post: haldur@tammer-tammer.ee
Teadaande number 2512561
Seotud teadaanded:
Menetlus 2-24-13204
Käsutuskeelu teatavakstegemise teade (2373092)
Pankroti väljakuulutamise teade (2391701)
Võlausaldajate nimekirjaga tutvumise teade (2425318)
Võlausaldajate üldkoosoleku teade (2433025)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2440930)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2448848)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2458421)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2468092)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2474733)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2482946)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2493450)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2501152)
Menetlus on lõppenud ning teadaanne on arhiivi kantud. Teadaandele juurdepääsu saamiseks tuleb esitada digitaalselt allkirjastatud taotlus Justiitsministeeriumi e-posti aadressile info@justdigi.ee koos teadande andmetega, millisele juurdepääsu soovitakse ja milles seisneb õigustatud huvi. Samuti tuleb taotluses märkida juurdepääsu võimaldamiseks taotleja isikukood. | Vaata |
| 04.09.2025 | Enampakkumise ja müügi teated | OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200) pankrotihaldur Anne Tammer avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
OÜ TULIK INVEST (pankrotis) pankrotihaldur müüb pankrotivara hulka kuuluva hoonestatud kinnisasja (registriosa nr 2441434) aadressil Merikotka tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond koos pereatraktsioonkeskuse (WOW Keskus) atraktsioonide, mööbli ja muu sisustusega.
Kehtivad kanded kinnistusraamatus:
Tartu Maakohtu kinnistusosakond, registriosa nr 2441434
I jagu Katastritunnus, sihtotstarve, asukoht, pindala
Katastritunnus 34901:010:0430; sihtotstarve ärimaa 90%, transpordimaa 10%; asukoht: Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn, Merikotka tn 1; pindala 8231,0 m2.
II jagu Omanik
OÜ TULIK INVEST (registrikood 11449200, pankrotis)
III jagu Koormatised ja kitsendused
Isiklik kasutusõigus Kuressaare linn kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus on seatud vastavalt 08.10.2007 lepingu p-le 2 ning lisaks olevale plaanile nr 1. 08.10.2007 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.10.2007.
Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts Kuressaare Soojus (registrikood 10105549) kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus tehnorajatise omamiseks, ehitamiseks ja majandamiseks vastavalt 19.12.2019 sõlmitud lepingu punktile 3 ning lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 olevale plaanile. 19.12.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.01.2020.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: 24-7FITNESSKLUBI OÜ, registrikood 14045006) kohta tähtajaga 01.05.2030. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tänavastuudio OÜ, registrikood 16329392) kohta. Üürileping on tähtajatu. Kanne asub samal järjekohal III jao kandega nr 6. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tulik Events OÜ, registrikood 16055012) kohta tähtajaga 05.12.2028. Kanne asub samal järjekohal III jao kannetega nr 6 ja 7. Sisse kantud 09.05.2024. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 10.05.2024. Kanne asendab eelmist kannet.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Korberi OÜ, registrikood 12064063) kohta tähtajaga 31.05.2035. 29.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 05.06.2024.
Märkus rendilepingu (rendilepingu pool: Sauga Majad OÜ, registrikood 12250334) kohta. 25.07.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.07.2024.
Märkus käsutuskeelu kehtestamise kohta. Tartu Maakohtu 16.10.2024.a. määrusega tsiviilasjas nr 2-24-13204 pankrotiavalduse tagamiseks. 11.11.2024 pankrotihalduri avalduse alusel sisse kantud 12.11.2024.
Märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta. Pankrot väljakuulutatud 29. novembril 2024 kell 15.00. 29.11.2024 kohtumääruse alusel sisse kantud 06.12.2024
IV jagu Hüpoteegid
Hüpoteek summas 195 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 23.04.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 409 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 28.06.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 395 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 02.09.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 750 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 25.11.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 400 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021. Keelumärge hüpoteegi käsutamise keelamiseks Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 02.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3870 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks.02.08.2023 kohtumääruse alusel sisse kantud 14.08.2023.
Hüpoteek summas 700 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Hüpoteek summas 500 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Kohtulik hüpoteek (kohtuasja number 1-23-3869) summas 1 633 081,00 eurot Eesti Vabariik kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 2.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3869 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks. Sisse kantud 27.10.2022. 02.08.2023 kohtumääruse alusel muudetud 14.08.2023.
OÜ Tulik Invest (pankrotis) kohustused (võlad) ei lähe ostjale üle. Kehtivad hüpoteegid ja märkused, sealhulgas märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasjal asuv hoone
Kinnisasjal asub 2-korruseline hoone nimetusega WOW keskus (EHR kood 120866819), mille suletud netopind on 3802,1 m2, kasutamise otstarve: kaubandushoone 1154,4 m2, muu meelelahutushoone 2069,4 m2, muu spordihoone 499,3 m2. Hoone ehitati aastatel 2019 - 2020. Hoonele väljastati kasutusluba 2020.a.
Üüri- ja rendilepingud
Spordiklubiks ehitatud ruume kasutab 24-7FITNESSKLUBI OÜ, millega sõlmitud üürileping lõpeb 30.09.2025.a.
Kaubanduseks ehitatud ruume kasutab üürilepingu alusel Korberi OÜ tähtajaga 31.05.2035.a.
Tänavastuudio OÜ-ga sõlmitud üürileping on lõppenud ja ruumid on tagastatud.
Tulik Events OÜ valduses ruume ei ole.
Märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasja ostjal on õigus vastavalt täitemenetluse seadustiku §-le 161 ja võlaõigusseaduse § 323 lg-le 1 üürilepingud üles öelda, teatades sellest üürnikule või rentnikule ette 3 kuud.
Vara, mis ei kuulu müüdava vara hulka
Hoone katusel on päikeseelektrijaam võimsusega 80 kW, mis ei kuulu müüdava vara hulka ja mille omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis).
Kohvikus asuva köögitehnika, -seadmete ja sisustuse omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis) ning see ei kuulu müüdava vara hulka.
ASJA JUHUSLIKU HÄVIMISE RIISIKO ÜLEMINEK JA VASTUTUS ASJA PUUDUSTE EEST. Enampakkumisel müüdud tervikvara juhusliku hävimise riisiko läheb ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega.
Haldur ega pankrotivõlgnik ei vastuta müüdud tervikvara või selle koosseisu kuuluvate asjade võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab tervikvara sellises seisukorras nagu see enampakkumise ajal kuni ostjale üleandmiseni on. Haldur ei anna ostjale mitte mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi tervikvara, selle koosseisu kuuluvate asjade või dokumentatsiooni kohta. Pankrotivõlgnik ja haldur ei vastuta puudutava dokumentatsiooni võimalike puuduste eest.
PAKKUMISE PARIMAKS TUNNISTAMINE JA VASTUVÄITED. Enampakkumise võitjaks tunnistatakse isik, kes pakub vara eest kõige kõrgema ostuhinna. Pankrotihalduril on õigus lükata esitatud pakkumine tagasi Täitemenetluse seadustiku §-s 89 sätestatud juhtudel. Kui parim pakkuja on loovutanud ostja õigused teisele isikule ja see isik võtab üle ka parimast pakkumisest tulenevad kohustused, esitatakse sellekohased avaldused pankrotihaldurile ostuhinna tasumise tähtaja jooksul. Pakkumise parimaks tunnistamine tehakse osalejatele teatavaks enampakkumise päevale järgneval tööpäeval oksjonikeskkonnas. Erandjuhtudel võib haldur teatavakstegemise kuni seitsmeks päevaks edasi lükata. Edasilükkamisest annab haldur enampakkumisel osalejatele viivitamata teada. Enampakkumisel osalevad isikud võivad esitada vastuväited enampakkumiste läbiviimise kohta enampakkumise lõppemise päevale järgneva tööpäeva jooksul. Esitatud vastuväidetele ja vastuväidete esitamata jätmise tagajärgedele kohaldatakse täitemenetluse seadustiku § 92 lõigetes 2 ja 3 sätestatut.
OSTUHINNA TASUMISE TINGIMUSED. Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS paragrahvi 93 lõikes 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700,00 eurot, tuleb koheselt tasuda 1/10 ostuhinnast, ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui enampakkumise võitja ei tasu ostuhinda tähtaegselt, tunnistatakse enampakkumine nurjunuks ning enampakkumise võitja poolt tasutud tagatisraha ei tagastata.
OSTUHINNA TASUMINE LAENUGA. Kui ostja soovib vara omandada krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest haldurile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse teatamist pakkumise parimaks tunnistamise päeval. Ostuhinna tasumisel laenuga ei kohaldata ostjale TMS §-s 93 sätestatud ostuhinnast ühe kümnendiku ega ostuhinna kohese tasumise kohustust. Ostja kohustub tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. Ostuhinna tasumist laenuga ei saa taotleda võlgnik.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED. Isikutel, kellel on müüdavale asjale õigusi, peavad haldurile neist õigustest teatama ja need põhistama. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, saavad enampakkumise peatada kohtulahendi alusel.
KINNISTUSRAAMATU KANDED. Omand enampakkumisel soetatud kinnisasjale tekib enampakkumise akti alusel kinnistusraamatusse kande tegemisega. Haldur esitab kinnistusosakonnale enampakkumise akti ärakirja ning avaldused ostja kinnistusraamatusse omanikuna sissekandmiseks ning keelumärke ja lõppevate õiguste kustutamiseks pärast kogu ostuhinna laekumist, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Halduri poolt edastatavat enampakkumise akti ärakirja ning avaldust loetakse ostja ja hüpoteegipidaja esitatud avalduseks. Ostja peab tasuma riigilõivu riigilõivuseaduses sätestatud ulatuses. Riigilõivu täpne suurus ning edaspidised juhised edastatakse enampakkumise võitjale koos enampakkumise aktiga. Hüpoteegid kustutatakse enampakkumise tulemusel.
Vastavalt rahapesu ja terrorismi tõkestamise seaduse §-le 20 ja 41 on enampakkumise korraldaja kohustatud tuvastama tehingupartneri tegeliku kasusaaja ning temal riikliku tausta olemasolu. Pärast enampakkumise lõppemist tuleb enampakkumise võitjal täita nõutav ankeet enampakkumise võitja kohta käivate andmetega ja kinnitada nende õigsust allkirjaga. Täidetud ja allkirjastatud ankeet tuleb tagastada enampakkumise korraldajale 3 tööpäeva jooksul. Vastasel juhul on enampakkumise korraldajal õigus keelduda tehingust.
Alghind: 1 750 000 euro(t). Alghinnale lisandub käibemaks
Omanik: OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=92564 ning tasuda tagatisraha 40 000 eurot OÜ TULIK INVEST (pankrotis) arveldusarvele nr EE892200221038887689 (Swedbank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 26.09.2025 16:00 oksjonil ID92564 osalemise eest. Kinnisvara: Merikotka tn 1, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 26.09.2025 kell 16:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 04.09.2025 kell 17:30 ja lõpeb 26.09.2025 kell 16:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 26.09.2025 kell 18:00 ja lõpeb 07.10.2025 kell 10:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Müüdava varaga saab tutvuda kuni 26.09.2025, kooskõlastades eelnevalt halduriga tutvumise aja. Üüri- ja rendilepingutega tutvumiseks tuleb eelenvalt sõlmida konfidentsiaalsusleping. Täiendav info tel 50 43 679 või e-posti teel (haldur@tammer-tammer.ee)
Menetluse nr: 2-24-13204
pankrotihaldur Anne TammerKalevi tn 9, pk 4, Tartu linn, 51010Telefon: 5043679E-post: haldur@tammer-tammer.ee
Teadaande avaldaja kontaktandmed:Pankrotihaldur ANNE TAMMERTelefon: 5043679E-post: haldur@tammer-tammer.ee
Teadaande number 2501152
Seotud teadaanded:
Menetlus 2-24-13204
Käsutuskeelu teatavakstegemise teade (2373092)
Pankroti väljakuulutamise teade (2391701)
Võlausaldajate nimekirjaga tutvumise teade (2425318)
Võlausaldajate üldkoosoleku teade (2433025)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2440930)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2448848)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2458421)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2468092)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2474733)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2482946)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2493450)
Menetlus on lõppenud ning teadaanne on arhiivi kantud. Teadaandele juurdepääsu saamiseks tuleb esitada digitaalselt allkirjastatud taotlus Justiitsministeeriumi e-posti aadressile info@justdigi.ee koos teadande andmetega, millisele juurdepääsu soovitakse ja milles seisneb õigustatud huvi. Samuti tuleb taotluses märkida juurdepääsu võimaldamiseks taotleja isikukood. | Vaata |
| 14.08.2025 | Enampakkumise ja müügi teated | OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200) pankrotihaldur Anne Tammer avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
OÜ TULIK INVEST (pankrotis) pankrotihaldur müüb pankrotivara hulka kuuluva hoonestatud kinnisasja (registriosa nr 2441434) aadressil Merikotka tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond koos pereatraktsioonkeskuse (WOW Keskus) atraktsioonide, mööbli ja muu sisustusega.
Kehtivad kanded kinnistusraamatus:
Tartu Maakohtu kinnistusosakond, registriosa nr 2441434
I jagu Katastritunnus, sihtotstarve, asukoht, pindala
Katastritunnus 34901:010:0430; sihtotstarve ärimaa 90%, transpordimaa 10%; asukoht: Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn, Merikotka tn 1; pindala 8231,0 m2.
II jagu Omanik
OÜ TULIK INVEST (registrikood 11449200, pankrotis)
III jagu Koormatised ja kitsendused
Isiklik kasutusõigus Kuressaare linn kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus on seatud vastavalt 08.10.2007 lepingu p-le 2 ning lisaks olevale plaanile nr 1. 08.10.2007 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.10.2007.
Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts Kuressaare Soojus (registrikood 10105549) kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus tehnorajatise omamiseks, ehitamiseks ja majandamiseks vastavalt 19.12.2019 sõlmitud lepingu punktile 3 ning lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 olevale plaanile. 19.12.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.01.2020.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: 24-7FITNESSKLUBI OÜ, registrikood 14045006) kohta tähtajaga 01.05.2030. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tänavastuudio OÜ, registrikood 16329392) kohta. Üürileping on tähtajatu. Kanne asub samal järjekohal III jao kandega nr 6. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tulik Events OÜ, registrikood 16055012) kohta tähtajaga 05.12.2028. Kanne asub samal järjekohal III jao kannetega nr 6 ja 7. Sisse kantud 09.05.2024. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 10.05.2024. Kanne asendab eelmist kannet.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Korberi OÜ, registrikood 12064063) kohta tähtajaga 31.05.2035. 29.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 05.06.2024.
Märkus rendilepingu (rendilepingu pool: Sauga Majad OÜ, registrikood 12250334) kohta. 25.07.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.07.2024.
Märkus käsutuskeelu kehtestamise kohta. Tartu Maakohtu 16.10.2024.a. määrusega tsiviilasjas nr 2-24-13204 pankrotiavalduse tagamiseks. 11.11.2024 pankrotihalduri avalduse alusel sisse kantud 12.11.2024.
Märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta. Pankrot väljakuulutatud 29. novembril 2024 kell 15.00. 29.11.2024 kohtumääruse alusel sisse kantud 06.12.2024
IV jagu Hüpoteegid
Hüpoteek summas 195 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 23.04.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 409 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 28.06.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 395 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 02.09.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 750 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 25.11.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 400 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021. Keelumärge hüpoteegi käsutamise keelamiseks Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 02.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3870 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks.02.08.2023 kohtumääruse alusel sisse kantud 14.08.2023.
Hüpoteek summas 700 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Hüpoteek summas 500 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Kohtulik hüpoteek (kohtuasja number 1-23-3869) summas 1 633 081,00 eurot Eesti Vabariik kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 2.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3869 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks. Sisse kantud 27.10.2022. 02.08.2023 kohtumääruse alusel muudetud 14.08.2023.
Kehtivad hüpoteegid ja märkused, sealhulgas märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasjal asuv hoone
Kinnisasjal asub 2-korruseline hoone nimetusega WOW keskus (EHR kood 120866819), mille suletud netopind on 3802,1 m2, kasutamise otstarve: kaubandushoone 1154,4 m2, muu meelelahutushoone 2069,4 m2, muu spordihoone 499,3 m2. Hoone ehitati aastatel 2019 - 2020. Hoonele väljastati kasutusluba 2020.a.
Üüri- ja rendilepingud
Spordiklubiks ehitatud ruume kasutab 24-7FITNESSKLUBI OÜ, millega sõlmitud üürileping lõpeb 30.09.2025.a.
Kaubanduseks ehitatud ruume kasutab üürilepingu alusel Korberi OÜ tähtajaga 31.05.2035.a.
Tänavastuudio OÜ-ga sõlmitud üürileping on lõppenud ja ruumid on tagastatud.
Tulik Events OÜ valduses ruume ei ole.
Märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasja ostjal on õigus vastavalt täitemenetluse seadustiku §-le 161 ja võlaõigusseaduse § 323 lg-le 1 üürilepingud üles öelda, teatades sellest üürnikule või rentnikule ette 3 kuud.
Vara, mis ei kuulu müüdava vara hulka
Hoone katusel on päikeseelektrijaam võimsusega 80 kW, mis ei kuulu müüdava vara hulka ja mille omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis).
Kohvikus asuva köögitehnika, -seadmete ja sisustuse omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis) ning see ei kuulu müüdava vara hulka.
ASJA JUHUSLIKU HÄVIMISE RIISIKO ÜLEMINEK JA VASTUTUS ASJA PUUDUSTE EEST. Enampakkumisel müüdud tervikvara juhusliku hävimise riisiko läheb ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega.
Haldur ega pankrotivõlgnik ei vastuta müüdud tervikvara või selle koosseisu kuuluvate asjade võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab tervikvara sellises seisukorras nagu see enampakkumise ajal kuni ostjale üleandmiseni on. Haldur ei anna ostjale mitte mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi tervikvara, selle koosseisu kuuluvate asjade või dokumentatsiooni kohta. Pankrotivõlgnik ja haldur ei vastuta puudutava dokumentatsiooni võimalike puuduste eest.
PAKKUMISE PARIMAKS TUNNISTAMINE JA VASTUVÄITED. Enampakkumise võitjaks tunnistatakse isik, kes pakub vara eest kõige kõrgema ostuhinna. Pankrotihalduril on õigus lükata esitatud pakkumine tagasi Täitemenetluse seadustiku §-s 89 sätestatud juhtudel. Kui parim pakkuja on loovutanud ostja õigused teisele isikule ja see isik võtab üle ka parimast pakkumisest tulenevad kohustused, esitatakse sellekohased avaldused pankrotihaldurile ostuhinna tasumise tähtaja jooksul. Pakkumise parimaks tunnistamine tehakse osalejatele teatavaks enampakkumise päevale järgneval tööpäeval oksjonikeskkonnas. Erandjuhtudel võib haldur teatavakstegemise kuni seitsmeks päevaks edasi lükata. Edasilükkamisest annab haldur enampakkumisel osalejatele viivitamata teada. Enampakkumisel osalevad isikud võivad esitada vastuväited enampakkumiste läbiviimise kohta enampakkumise lõppemise päevale järgneva tööpäeva jooksul. Esitatud vastuväidetele ja vastuväidete esitamata jätmise tagajärgedele kohaldatakse täitemenetluse seadustiku § 92 lõigetes 2 ja 3 sätestatut.
OSTUHINNA TASUMISE TINGIMUSED. Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS paragrahvi 93 lõikes 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700,00 eurot, tuleb koheselt tasuda 1/10 ostuhinnast, ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui enampakkumise võitja ei tasu ostuhinda tähtaegselt, tunnistatakse enampakkumine nurjunuks ning enampakkumise võitja poolt tasutud tagatisraha ei tagastata.
OSTUHINNA TASUMINE LAENUGA. Kui ostja soovib vara omandada krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest haldurile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse teatamist pakkumise parimaks tunnistamise päeval. Ostuhinna tasumisel laenuga ei kohaldata ostjale TMS §-s 93 sätestatud ostuhinnast ühe kümnendiku ega ostuhinna kohese tasumise kohustust. Ostja kohustub tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. Ostuhinna tasumist laenuga ei saa taotleda võlgnik.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED. Isikutel, kellel on müüdavale asjale õigusi, peavad haldurile neist õigustest teatama ja need põhistama. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, saavad enampakkumise peatada kohtulahendi alusel.
KINNISTUSRAAMATU KANDED. Omand enampakkumisel soetatud kinnisasjale tekib enampakkumise akti alusel kinnistusraamatusse kande tegemisega. Haldur esitab kinnistusosakonnale enampakkumise akti ärakirja ning avaldused ostja kinnistusraamatusse omanikuna sissekandmiseks ning keelumärke ja lõppevate õiguste kustutamiseks pärast kogu ostuhinna laekumist, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Halduri poolt edastatavat enampakkumise akti ärakirja ning avaldust loetakse ostja ja hüpoteegipidaja esitatud avalduseks. Ostja peab tasuma riigilõivu riigilõivuseaduses sätestatud ulatuses. Riigilõivu täpne suurus ning edaspidised juhised edastatakse enampakkumise võitjale koos enampakkumise aktiga. Hüpoteegid kustutatakse enampakkumise tulemusel.
Vastavalt rahapesu ja terrorismi tõkestamise seaduse §-le 20 ja 41 on enampakkumise korraldaja kohustatud tuvastama tehingupartneri tegeliku kasusaaja ning temal riikliku tausta olemasolu. Pärast enampakkumise lõppemist tuleb enampakkumise võitjal täita nõutav ankeet enampakkumise võitja kohta käivate andmetega ja kinnitada nende õigsust allkirjaga. Täidetud ja allkirjastatud ankeet tuleb tagastada enampakkumise korraldajale 3 tööpäeva jooksul. Vastasel juhul on enampakkumise korraldajal õigus keelduda tehingust.
Alghind: 1 850 000 euro(t). Alghinnale lisandub käibemaks
Omanik: OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=91979 ning tasuda tagatisraha 40 000 eurot OÜ TULIK INVEST (pankrotis) arveldusarvele nr EE892200221038887689 (Swedbank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 4.09.2025 12:00 oksjonil ID91979 osalemise eest. Kinnisvara: Merikotka tn 1, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 04.09.2025 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 15.08.2025 kell 07:00 ja lõpeb 04.09.2025 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 04.09.2025 kell 17:00 ja lõpeb 12.09.2025 kell 10:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Müüdava varaga saab tutvuda, kooskõlastades eelnevalt halduriga tutvumise aja. Üüri- ja rendilepingutega tutvumiseks tuleb eelenvalt sõlmida konfidentsiaalsuskokkulepe. Täiendav info tel 50 43 679 või e-posti teel (haldur@tammer-tammer.ee)
Menetluse nr: 2-24-13204
pankrotihaldur Anne TammerKalevi tn 9, pk 4, Tartu linn, 51010Telefon: 5043679E-post: haldur@tammer-tammer.ee
Teadaande avaldaja kontaktandmed:Pankrotihaldur ANNE TAMMERTelefon: 5043679E-post: haldur@tammer-tammer.ee
Teadaande number 2493450
Seotud teadaanded:
Menetlus 2-24-13204
Käsutuskeelu teatavakstegemise teade (2373092)
Pankroti väljakuulutamise teade (2391701)
Võlausaldajate nimekirjaga tutvumise teade (2425318)
Võlausaldajate üldkoosoleku teade (2433025)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2440930)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2448848)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2458421)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2468092)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2474733)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2482946)
Menetlus on lõppenud ning teadaanne on arhiivi kantud. Teadaandele juurdepääsu saamiseks tuleb esitada digitaalselt allkirjastatud taotlus Justiitsministeeriumi e-posti aadressile info@justdigi.ee koos teadande andmetega, millisele juurdepääsu soovitakse ja milles seisneb õigustatud huvi. Samuti tuleb taotluses märkida juurdepääsu võimaldamiseks taotleja isikukood. | Vaata |
| 23.07.2025 | Enampakkumise ja müügi teated | OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200) pankrotihaldur Anne Tammer avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
OÜ TULIK INVEST (pankrotis) pankrotihaldur müüb pankrotivara hulka kuuluva hoonestatud kinnisasja (registriosa nr 2441434) aadressil Merikotka tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond koos pereatraktsioonkeskuse (WOW Keskus) atraktsioonide, mööbli ja muu sisustusega.
Kehtivad kanded kinnistusraamatus:
Tartu Maakohtu kinnistusosakond, registriosa nr 2441434
I jagu Katastritunnus, sihtotstarve, asukoht, pindala
Katastritunnus 34901:010:0430; sihtotstarve ärimaa 90%, transpordimaa 10%; asukoht: Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn, Merikotka tn 1; pindala 8231,0 m2.
II jagu Omanik
OÜ TULIK INVEST (registrikood 11449200, pankrotis)
III jagu Koormatised ja kitsendused
Isiklik kasutusõigus Kuressaare linn kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus on seatud vastavalt 08.10.2007 lepingu p-le 2 ning lisaks olevale plaanile nr 1. 08.10.2007 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.10.2007.
Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts Kuressaare Soojus (registrikood 10105549) kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus tehnorajatise omamiseks, ehitamiseks ja majandamiseks vastavalt 19.12.2019 sõlmitud lepingu punktile 3 ning lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 olevale plaanile. 19.12.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.01.2020.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: 24-7FITNESSKLUBI OÜ, registrikood 14045006) kohta tähtajaga 01.05.2030. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tänavastuudio OÜ, registrikood 16329392) kohta. Üürileping on tähtajatu. Kanne asub samal järjekohal III jao kandega nr 6. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tulik Events OÜ, registrikood 16055012) kohta tähtajaga 05.12.2028. Kanne asub samal järjekohal III jao kannetega nr 6 ja 7. Sisse kantud 09.05.2024. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 10.05.2024. Kanne asendab eelmist kannet.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Korberi OÜ, registrikood 12064063) kohta tähtajaga 31.05.2035. 29.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 05.06.2024.
Märkus rendilepingu (rendilepingu pool: Sauga Majad OÜ, registrikood 12250334) kohta. 25.07.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.07.2024.
Märkus käsutuskeelu kehtestamise kohta. Tartu Maakohtu 16.10.2024.a. määrusega tsiviilasjas nr 2-24-13204 pankrotiavalduse tagamiseks. 11.11.2024 pankrotihalduri avalduse alusel sisse kantud 12.11.2024.
Märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta. Pankrot väljakuulutatud 29. novembril 2024 kell 15.00. 29.11.2024 kohtumääruse alusel sisse kantud 06.12.2024
IV jagu Hüpoteegid
Hüpoteek summas 195 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 23.04.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 409 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 28.06.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 395 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 02.09.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 750 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 25.11.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 400 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021. Keelumärge hüpoteegi käsutamise keelamiseks Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 02.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3870 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks.02.08.2023 kohtumääruse alusel sisse kantud 14.08.2023.
Hüpoteek summas 700 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Hüpoteek summas 500 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Kohtulik hüpoteek (kohtuasja number 1-23-3869) summas 1 633 081,00 eurot Eesti Vabariik kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 2.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3869 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks. Sisse kantud 27.10.2022. 02.08.2023 kohtumääruse alusel muudetud 14.08.2023.
Kehtivad hüpoteegid ja märkused, sealhulgas märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasjal asuv hoone
Kinnisasjal asub 2-korruseline hoone nimetusega WOW keskus (EHR kood 120866819), mille suletud netopind on 3802,1 m2, kasutamise otstarve: kaubandushoone 1154,4 m2, muu meelelahutushoone 2069,4 m2, muu spordihoone 499,3 m2. Hoone ehitati aastatel 2019 - 2020. Hoonele väljastati kasutusluba 2020.a.
Üüri- ja rendilepingud
Spordiklubiks ehitatud ruume kasutab 24-7FITNESSKLUBI OÜ, millega sõlmitud üürileping lõpeb 31.08.2025.a.
Kaubanduseks ehitatud ruume kasutab üürilepingu alusel Korberi OÜ tähtajaga 31.05.2035.a.
Tänavastuudio OÜ-ga sõlmitud üürileping on lõppenud ja ruumid on tagastatud.
Tulik Events OÜ valduses ruume ei ole.
Märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasja ostjal on õigus vastavalt täitemenetluse seadustiku §-le 161 ja võlaõigusseaduse § 323 lg-le 1 üürilepingud üles öelda, teatades sellest üürnikule või rentnikule ette 3 kuud.
Vara, mis ei kuulu müüdava vara hulka
Hoone katusel on päikeseelektrijaam võimsusega 80 kW, mis ei kuulu müüdava vara hulka ja mille omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis).
Kohvikus asuva köögitehnika omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis) ning see ei kuulu müüdava vara hulka.
ASJA JUHUSLIKU HÄVIMISE RIISIKO ÜLEMINEK JA VASTUTUS ASJA PUUDUSTE EEST. Enampakkumisel müüdud tervikvara juhusliku hävimise riisiko läheb ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega.
Haldur ega pankrotivõlgnik ei vastuta müüdud tervikvara või selle koosseisu kuuluvate asjade võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab tervikvara sellises seisukorras nagu see enampakkumise ajal kuni ostjale üleandmiseni on. Haldur ei anna ostjale mitte mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi tervikvara, selle koosseisu kuuluvate asjade või dokumentatsiooni kohta. Pankrotivõlgnik ja haldur ei vastuta puudutava dokumentatsiooni võimalike puuduste eest.
PAKKUMISE PARIMAKS TUNNISTAMINE JA VASTUVÄITED. Enampakkumise võitjaks tunnistatakse isik, kes pakub vara eest kõige kõrgema ostuhinna. Pankrotihalduril on õigus lükata esitatud pakkumine tagasi Täitemenetluse seadustiku §-s 89 sätestatud juhtudel. Kui parim pakkuja on loovutanud ostja õigused teisele isikule ja see isik võtab üle ka parimast pakkumisest tulenevad kohustused, esitatakse sellekohased avaldused pankrotihaldurile ostuhinna tasumise tähtaja jooksul. Pakkumise parimaks tunnistamine tehakse osalejatele teatavaks enampakkumise päevale järgneval tööpäeval oksjonikeskkonnas. Erandjuhtudel võib haldur teatavakstegemise kuni seitsmeks päevaks edasi lükata. Edasilükkamisest annab haldur enampakkumisel osalejatele viivitamata teada. Enampakkumisel osalevad isikud võivad esitada vastuväited enampakkumiste läbiviimise kohta enampakkumise lõppemise päevale järgneva tööpäeva jooksul. Esitatud vastuväidetele ja vastuväidete esitamata jätmise tagajärgedele kohaldatakse täitemenetluse seadustiku § 92 lõigetes 2 ja 3 sätestatut.
OSTUHINNA TASUMISE TINGIMUSED. Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS paragrahvi 93 lõikes 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700,00 eurot, tuleb koheselt tasuda 1/10 ostuhinnast, ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui enampakkumise võitja ei tasu ostuhinda tähtaegselt, tunnistatakse enampakkumine nurjunuks ning enampakkumise võitja poolt tasutud tagatisraha ei tagastata.
OSTUHINNA TASUMINE LAENUGA. Kui ostja soovib vara omandada krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest haldurile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse teatamist pakkumise parimaks tunnistamise päeval. Ostuhinna tasumisel laenuga ei kohaldata ostjale TMS §-s 93 sätestatud ostuhinnast ühe kümnendiku ega ostuhinna kohese tasumise kohustust. Ostja kohustub tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. Ostuhinna tasumist laenuga ei saa taotleda võlgnik.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED. Isikutel, kellel on müüdavale asjale õigusi, peavad haldurile neist õigustest teatama ja need põhistama. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, saavad enampakkumise peatada kohtulahendi alusel.
KINNISTUSRAAMATU KANDED. Omand enampakkumisel soetatud kinnisasjale tekib enampakkumise akti alusel kinnistusraamatusse kande tegemisega. Haldur esitab kinnistusosakonnale enampakkumise akti ärakirja ning avaldused ostja kinnistusraamatusse omanikuna sissekandmiseks ning keelumärke ja lõppevate õiguste kustutamiseks pärast kogu ostuhinna laekumist, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Halduri poolt edastatavat enampakkumise akti ärakirja ning avaldust loetakse ostja ja hüpoteegipidaja esitatud avalduseks. Ostja peab tasuma riigilõivu riigilõivuseaduses sätestatud ulatuses. Riigilõivu täpne suurus ning edaspidised juhised edastatakse enampakkumise võitjale koos enampakkumise aktiga. Hüpoteegid kustutatakse enampakkumise tulemusel.
Vastavalt rahapesu ja terrorismi tõkestamise seaduse §-le 20 ja 41 on enampakkumise korraldaja kohustatud tuvastama tehingupartneri tegeliku kasusaaja ning temal riikliku tausta olemasolu. Pärast enampakkumise lõppemist tuleb enampakkumise võitjal täita nõutav ankeet enampakkumise võitja kohta käivate andmetega ja kinnitada nende õigsust allkirjaga. Täidetud ja allkirjastatud ankeet tuleb tagastada enampakkumise korraldajale 3 tööpäeva jooksul. Vastasel juhul on enampakkumise korraldajal õigus keelduda tehingust.
Alghind: 2 000 000 euro(t). Hinnale lisandub käibemaks
Omanik: OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=91453 ning tasuda tagatisraha 40 000 eurot OÜ TULIK INVEST (pankrotis) arveldusarvele nr EE892200221038887689 (Swedbank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 14.08.2025 12:00 oksjonil ID91453 osalemise eest. Kinnisvara: Merikotka tn 1, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 14.08.2025 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 23.07.2025 kell 17:00 ja lõpeb 14.08.2025 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 14.08.2025 kell 16:00 ja lõpeb 25.08.2025 kell 10:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Müüdava varaga saab tutvuda, kooskõlastades eelnevalt halduriga tutvumise aja. Üüri- ja rendilepingutega tutvumiseks tuleb eelenvalt sõlmida konfidentsiaalsuskokkulepe. Täiendav info tel 50 43 679 või e-posti teel (haldur@tammer-tammer.ee)
Menetluse nr: 2-24-13204
pankrotihaldur Anne TammerKalevi tn 9, pk 4, Tartu linn, 51010Telefon: 5043679E-post: haldur@tammer-tammer.ee
Teadaande avaldaja kontaktandmed:Pankrotihaldur ANNE TAMMERTelefon: 5043679E-post: haldur@tammer-tammer.ee
Teadaande number 2482946
Seotud teadaanded:
Menetlus 2-24-13204
Käsutuskeelu teatavakstegemise teade (2373092)
Pankroti väljakuulutamise teade (2391701)
Võlausaldajate nimekirjaga tutvumise teade (2425318)
Võlausaldajate üldkoosoleku teade (2433025)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2440930)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2448848)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2458421)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2468092)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2474733)
Menetlus on lõppenud ning teadaanne on arhiivi kantud. Teadaandele juurdepääsu saamiseks tuleb esitada digitaalselt allkirjastatud taotlus Justiitsministeeriumi e-posti aadressile info@justdigi.ee koos teadande andmetega, millisele juurdepääsu soovitakse ja milles seisneb õigustatud huvi. Samuti tuleb taotluses märkida juurdepääsu võimaldamiseks taotleja isikukood. | Vaata |
| 02.07.2025 | Enampakkumise ja müügi teated | OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200) pankrotihaldur Anne Tammer avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
OÜ TULIK INVEST (pankrotis) pankrotihaldur müüb pankrotivara hulka kuuluva hoonestatud kinnisasja (registriosa nr 2441434) aadressil Merikotka tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond koos pereatraktsioonkeskuse (WOW Keskus) atraktsioonide, mööbli ja muu sisustusega.
Kehtivad kanded kinnistusraamatus:
Tartu Maakohtu kinnistusosakond, registriosa nr 2441434
I jagu Katastritunnus, sihtotstarve, asukoht, pindala
Katastritunnus 34901:010:0430; sihtotstarve ärimaa 90%, transpordimaa 10%; asukoht: Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn, Merikotka tn 1; pindala 8231,0 m2.
II jagu Omanik
OÜ TULIK INVEST (registrikood 11449200, pankrotis)
III jagu Koormatised ja kitsendused
Isiklik kasutusõigus Kuressaare linn kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus on seatud vastavalt 08.10.2007 lepingu p-le 2 ning lisaks olevale plaanile nr 1. 08.10.2007 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.10.2007.
Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts Kuressaare Soojus (registrikood 10105549) kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus tehnorajatise omamiseks, ehitamiseks ja majandamiseks vastavalt 19.12.2019 sõlmitud lepingu punktile 3 ning lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 olevale plaanile. 19.12.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.01.2020.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: 24-7FITNESSKLUBI OÜ, registrikood 14045006) kohta tähtajaga 01.05.2030. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tänavastuudio OÜ, registrikood 16329392) kohta. Üürileping on tähtajatu. Kanne asub samal järjekohal III jao kandega nr 6. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tulik Events OÜ, registrikood 16055012) kohta tähtajaga 05.12.2028. Kanne asub samal järjekohal III jao kannetega nr 6 ja 7. Sisse kantud 09.05.2024. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 10.05.2024. Kanne asendab eelmist kannet.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Korberi OÜ, registrikood 12064063) kohta tähtajaga 31.05.2035. 29.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 05.06.2024.
Märkus rendilepingu (rendilepingu pool: Sauga Majad OÜ, registrikood 12250334) kohta. 25.07.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.07.2024.
Märkus käsutuskeelu kehtestamise kohta. Tartu Maakohtu 16.10.2024.a. määrusega tsiviilasjas nr 2-24-13204 pankrotiavalduse tagamiseks. 11.11.2024 pankrotihalduri avalduse alusel sisse kantud 12.11.2024.
Märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta. Pankrot väljakuulutatud 29. novembril 2024 kell 15.00. 29.11.2024 kohtumääruse alusel sisse kantud 06.12.2024
IV jagu Hüpoteegid
Hüpoteek summas 195 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 23.04.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 409 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 28.06.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 395 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 02.09.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 750 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 25.11.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 400 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021. Keelumärge hüpoteegi käsutamise keelamiseks Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 02.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3870 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks.02.08.2023 kohtumääruse alusel sisse kantud 14.08.2023.
Hüpoteek summas 700 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Hüpoteek summas 500 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Kohtulik hüpoteek (kohtuasja number 1-23-3869) summas 1 633 081,00 eurot Eesti Vabariik kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 2.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3869 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks. Sisse kantud 27.10.2022. 02.08.2023 kohtumääruse alusel muudetud 14.08.2023.
Kehtivad hüpoteegid ja märkused, sealhulgas märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasjal asuv hoone
Kinnisasjal asub 2-korruseline hoone nimetusega WOW keskus (EHR kood 120866819), mille suletud netopind on 3802,1 m2, kasutamise otstarve: kaubandushoone 1154,4 m2, muu meelelahutushoone 2069,4 m2, muu spordihoone 499,3 m2. Hoone ehitati aastatel 2019 - 2020. Hoonele väljastati kasutusluba 2020.a.
Üüri- ja rendilepingud
Spordiklubiks ehitatud ruume kasutab 24-7FITNESSKLUBI OÜ, millega sõlmitud üürileping lõpeb 31.08.2025.a.
Kaubanduseks ehitatud ruume kasutab üürilepingu alusel Korberi OÜ tähtajaga 31.05.2035.a.
Tänavastuudio OÜ-ga sõlmitud üürileping on lõppenud ja ruumid on tagastatud.
Tulik Events OÜ valduses ruume ei ole.
Märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasja ostjal on õigus vastavalt täitemenetluse seadustiku §-le 161 ja võlaõigusseaduse § 323 lg-le 1 üürilepingud üles öelda, teatades sellest üürnikule või rentnikule ette 3 kuud.
Vara, mis ei kuulu müüdava vara hulka
Hoone katusel on päikeseelektrijaam võimsusega 80 kW, mis ei kuulu müüdava vara hulka ja mille omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis).
Kohvikus asuva köögitehnika omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis) ning see ei kuulu müüdava vara hulka.
ASJA JUHUSLIKU HÄVIMISE RIISIKO ÜLEMINEK JA VASTUTUS ASJA PUUDUSTE EEST. Enampakkumisel müüdud tervikvara juhusliku hävimise riisiko läheb ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega.
Haldur ega pankrotivõlgnik ei vastuta müüdud tervikvara või selle koosseisu kuuluvate asjade võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab tervikvara sellises seisukorras nagu see enampakkumise ajal kuni ostjale üleandmiseni on. Haldur ei anna ostjale mitte mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi tervikvara, selle koosseisu kuuluvate asjade või dokumentatsiooni kohta. Pankrotivõlgnik ja haldur ei vastuta puudutava dokumentatsiooni võimalike puuduste eest.
PAKKUMISE PARIMAKS TUNNISTAMINE JA VASTUVÄITED. Enampakkumise võitjaks tunnistatakse isik, kes pakub vara eest kõige kõrgema ostuhinna. Pankrotihalduril on õigus lükata esitatud pakkumine tagasi Täitemenetluse seadustiku §-s 89 sätestatud juhtudel. Kui parim pakkuja on loovutanud ostja õigused teisele isikule ja see isik võtab üle ka parimast pakkumisest tulenevad kohustused, esitatakse sellekohased avaldused pankrotihaldurile ostuhinna tasumise tähtaja jooksul. Pakkumise parimaks tunnistamine tehakse osalejatele teatavaks enampakkumise päevale järgneval tööpäeval oksjonikeskkonnas. Erandjuhtudel võib haldur teatavakstegemise kuni seitsmeks päevaks edasi lükata. Edasilükkamisest annab haldur enampakkumisel osalejatele viivitamata teada. Enampakkumisel osalevad isikud võivad esitada vastuväited enampakkumiste läbiviimise kohta enampakkumise lõppemise päevale järgneva tööpäeva jooksul. Esitatud vastuväidetele ja vastuväidete esitamata jätmise tagajärgedele kohaldatakse täitemenetluse seadustiku § 92 lõigetes 2 ja 3 sätestatut.
OSTUHINNA TASUMISE TINGIMUSED. Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS paragrahvi 93 lõikes 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700,00 eurot, tuleb koheselt tasuda 1/10 ostuhinnast, ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui enampakkumise võitja ei tasu ostuhinda tähtaegselt, tunnistatakse enampakkumine nurjunuks ning enampakkumise võitja poolt tasutud tagatisraha ei tagastata.
OSTUHINNA TASUMINE LAENUGA. Kui ostja soovib vara omandada krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest haldurile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse teatamist pakkumise parimaks tunnistamise päeval. Ostuhinna tasumisel laenuga ei kohaldata ostjale TMS §-s 93 sätestatud ostuhinnast ühe kümnendiku ega ostuhinna kohese tasumise kohustust. Ostja kohustub tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. Ostuhinna tasumist laenuga ei saa taotleda võlgnik.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED. Isikutel, kellel on müüdavale asjale õigusi, peavad haldurile neist õigustest teatama ja need põhistama. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, saavad enampakkumise peatada kohtulahendi alusel.
KINNISTUSRAAMATU KANDED. Omand enampakkumisel soetatud kinnisasjale tekib enampakkumise akti alusel kinnistusraamatusse kande tegemisega. Haldur esitab kinnistusosakonnale enampakkumise akti ärakirja ning avaldused ostja kinnistusraamatusse omanikuna sissekandmiseks ning keelumärke ja lõppevate õiguste kustutamiseks pärast kogu ostuhinna laekumist, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Halduri poolt edastatavat enampakkumise akti ärakirja ning avaldust loetakse ostja ja hüpoteegipidaja esitatud avalduseks. Ostja peab tasuma riigilõivu riigilõivuseaduses sätestatud ulatuses. Riigilõivu täpne suurus ning edaspidised juhised edastatakse enampakkumise võitjale koos enampakkumise aktiga. Hüpoteegid kustutatakse enampakkumise tulemusel.
Vastavalt rahapesu ja terrorismi tõkestamise seaduse §-le 20 ja 41 on enampakkumise korraldaja kohustatud tuvastama tehingupartneri tegeliku kasusaaja ning temal riikliku tausta olemasolu. Pärast enampakkumise lõppemist tuleb enampakkumise võitjal täita nõutav ankeet enampakkumise võitja kohta käivate andmetega ja kinnitada nende õigsust allkirjaga. Täidetud ja allkirjastatud ankeet tuleb tagastada enampakkumise korraldajale 3 tööpäeva jooksul. Vastasel juhul on enampakkumise korraldajal õigus keelduda tehingust.
Alghind: 2 400 000 euro(t). Hinnale lisandub käibemaks vastavalt seadusele
Omanik: OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=90926 ning tasuda tagatisraha 40 000 eurot OÜ TULIK INVEST (pankrotis) arveldusarvele nr EE892200221038887689 (Swedbank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 23.07.2025 12:00 oksjonil ID90926 osalemise eest. Kinnisvara: Merikotka tn 1, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 23.07.2025 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 03.07.2025 kell 07:00 ja lõpeb 23.07.2025 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 23.07.2025 kell 16:00 ja lõpeb 31.07.2025 kell 10:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Müüdava varaga saab tutvuda, kooskõlastades eelnevalt halduriga tutvumise aja. Täiendav info tel 50 43 679 või e-posti teel (haldur@tammer-tammer.ee)
Menetluse nr: 2-24-13204
pankrotihaldur Anne TammerKalevi tn 9, pk 4, Tartu linn, 51010Telefon: 5043679E-post: haldur@tammer-tammer.ee
Teadaande avaldaja kontaktandmed:Pankrotihaldur ANNE TAMMERTelefon: 5043679E-post: haldur@tammer-tammer.ee
Teadaande number 2474733
Seotud teadaanded:
Menetlus 2-24-13204
Käsutuskeelu teatavakstegemise teade (2373092)
Pankroti väljakuulutamise teade (2391701)
Võlausaldajate nimekirjaga tutvumise teade (2425318)
Võlausaldajate üldkoosoleku teade (2433025)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2440930)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2448848)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2458421)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2468092)
Menetlus on lõppenud ning teadaanne on arhiivi kantud. Teadaandele juurdepääsu saamiseks tuleb esitada digitaalselt allkirjastatud taotlus Justiitsministeeriumi e-posti aadressile info@justdigi.ee koos teadande andmetega, millisele juurdepääsu soovitakse ja milles seisneb õigustatud huvi. Samuti tuleb taotluses märkida juurdepääsu võimaldamiseks taotleja isikukood. | Vaata |
| 11.06.2025 | Enampakkumise ja müügi teated | OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200) pankrotihaldur Anne Tammer avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
OÜ TULIK INVEST (pankrotis) pankrotihaldur müüb pankrotivara hulka kuuluva hoonestatud kinnisasja (registriosa nr 2441434) aadressil Merikotka tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond koos pereatraktsioonkeskuse (WOW Keskus) atraktsioonide, mööbli ja muu sisustusega.
Kehtivad kanded kinnistusraamatus:
Tartu Maakohtu kinnistusosakond, registriosa nr 2441434
I jagu Katastritunnus, sihtotstarve, asukoht, pindala
Katastritunnus 34901:010:0430; sihtotstarve ärimaa 90%, transpordimaa 10%; asukoht: Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn, Merikotka tn 1; pindala 8231,0 m2.
II jagu Omanik
OÜ TULIK INVEST (registrikood 11449200, pankrotis)
III jagu Koormatised ja kitsendused
Isiklik kasutusõigus Kuressaare linn kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus on seatud vastavalt 08.10.2007 lepingu p-le 2 ning lisaks olevale plaanile nr 1. 08.10.2007 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.10.2007.
Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts Kuressaare Soojus (registrikood 10105549) kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus tehnorajatise omamiseks, ehitamiseks ja majandamiseks vastavalt 19.12.2019 sõlmitud lepingu punktile 3 ning lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 olevale plaanile. 19.12.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.01.2020.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: 24-7FITNESSKLUBI OÜ, registrikood 14045006) kohta tähtajaga 01.05.2030. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tänavastuudio OÜ, registrikood 16329392) kohta. Üürileping on tähtajatu. Kanne asub samal järjekohal III jao kandega nr 6. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tulik Events OÜ, registrikood 16055012) kohta tähtajaga 05.12.2028. Kanne asub samal järjekohal III jao kannetega nr 6 ja 7. Sisse kantud 09.05.2024. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 10.05.2024. Kanne asendab eelmist kannet.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Korberi OÜ, registrikood 12064063) kohta tähtajaga 31.05.2035. 29.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 05.06.2024.
Märkus rendilepingu (rendilepingu pool: Sauga Majad OÜ, registrikood 12250334) kohta. 25.07.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.07.2024.
Märkus käsutuskeelu kehtestamise kohta. Tartu Maakohtu 16.10.2024.a. määrusega tsiviilasjas nr 2-24-13204 pankrotiavalduse tagamiseks. 11.11.2024 pankrotihalduri avalduse alusel sisse kantud 12.11.2024.
Märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta. Pankrot väljakuulutatud 29. novembril 2024 kell 15.00. 29.11.2024 kohtumääruse alusel sisse kantud 06.12.2024
IV jagu Hüpoteegid
Hüpoteek summas 195 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 23.04.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 409 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 28.06.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 395 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 02.09.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 750 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 25.11.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 400 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021. Keelumärge hüpoteegi käsutamise keelamiseks Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 02.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3870 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks.02.08.2023 kohtumääruse alusel sisse kantud 14.08.2023.
Hüpoteek summas 700 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Hüpoteek summas 500 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Kohtulik hüpoteek (kohtuasja number 1-23-3869) summas 1 633 081,00 eurot Eesti Vabariik kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 2.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3869 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks. Sisse kantud 27.10.2022. 02.08.2023 kohtumääruse alusel muudetud 14.08.2023.
Kehtivad hüpoteegid ja märkused, sealhulgas märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasjal asuv hoone
Kinnisasjal asub 2-korruseline hoone nimetusega WOW keskus (EHR kood 120866819), mille suletud netopind on 3802,1 m2, kasutamise otstarve: kaubandushoone 1154,4 m2, muu meelelahutushoone 2069,4 m2, muu spordihoone 499,3 m2. Hoone ehitati aastatel 2019 - 2020. Hoonele väljastati kasutusluba 2020.a.
Üüri- ja rendilepingud
Spordiklubiks ehitatud ruume kasutab 24-7FITNESSKLUBI OÜ, millega sõlmitud üürileping lõpeb 31.07.2025.a.
Kaubanduseks ehitatud ruume kasutab üürilepingu alusel Korberi OÜ tähtajaga 31.05.2035.a.
Tänavastuudio OÜ-ga sõlmitud üürileping on lõppenud ja ruumid on tagastatud.
Tulik Events OÜ valduses ruume ei ole.
Märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasja ostjal on õigus vastavalt TMS §-le 161 ja VÕS § 323 lg-le 1 üürilepingud üles öelda, teatades sellest ette 3 kuud.
Vara, mis ei kuulu müüdava vara hulka
Hoone katusel on päikeseelektrijaam võimsusega 80 kW, mis ei kuulu müüdava vara hulka ja mille omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis).
Kohvikus asuva köögitehnika omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis) ning see ei kuulu müüdava vara hulka.
ASJA JUHUSLIKU HÄVIMISE RIISIKO ÜLEMINEK JA VASTUTUS ASJA PUUDUSTE EEST. Enampakkumisel müüdud tervikvara juhusliku hävimise riisiko läheb ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega.
Haldur ega võlgnik ei vastuta müüdud tervikvara või selle koosseisu kuuluvate asjade võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab tervikvara sellises seisukorras nagu see enampakkumise ajal kuni ostjale üleandmiseni on. Haldur ei anna ostjale mitte mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi tervikvara, selle koosseisu kuuluvate asjade või dokumentatsiooni kohta. Võlgnik ja haldur ei vastuta puudutava dokumentatsiooni võimalike puuduste eest.
PAKKUMISE PARIMAKS TUNNISTAMINE JA VASTUVÄITED. Enampakkumise võitjaks tunnistatakse isik, kes pakub vara eest kõige kõrgema ostuhinna. Pankrotihalduril on õigus lükata esitatud pakkumine tagasi Täitemenetluse seadustiku §-s 89 sätestatud juhtudel. Kui parim pakkuja on loovutanud ostja õigused teisele isikule ja see isik võtab üle ka parimast pakkumisest tulenevad kohustused, esitatakse sellekohased avaldused pankrotihaldurile ostuhinna tasumise tähtaja jooksul. Pakkumise parimaks tunnistamine tehakse osalejatele teatavaks enampakkumise päevale järgneval tööpäeval oksjonikeskkonnas. Erandjuhtudel võib haldur teatavakstegemise kuni seitsmeks päevaks edasi lükata. Edasilükkamisest annab haldur enampakkumisel osalejatele viivitamata teada. Enampakkumisel osalevad isikud võivad esitada vastuväited enampakkumiste läbiviimise kohta enampakkumise lõppemise päevale järgneva tööpäeva jooksul. Esitatud vastuväidetele ja vastuväidete esitamata jätmise tagajärgedele kohaldatakse täitemenetluse seadustiku § 92 lõigetes 2 ja 3 sätestatut.
OSTUHINNA TASUMISE TINGIMUSED. Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS paragrahvi 93 lõikes 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700,00 eurot, tuleb koheselt tasuda 1/10 ostuhinnast, ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui enampakkumise võitja ei tasu ostuhinda tähtaegselt, tunnistatakse enampakkumine nurjunuks ning enampakkumise võitja poolt tasutud tagatisraha ei tagastata.
OSTUHINNA TASUMINE LAENUGA. Kui ostja soovib vara omandada krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest haldurile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse teatamist pakkumise parimaks tunnistamise päeval. Ostuhinna tasumisel laenuga ei kohaldata ostjale TMS §-s 93 sätestatud ostuhinnast ühe kümnendiku ega ostuhinna kohese tasumise kohustust. Ostja kohustub tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. Ostuhinna tasumist laenuga ei saa taotleda võlgnik.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED. Isikutel, kellel on müüdavale asjale õigusi, peavad haldurile neist õigustest teatama ja need põhistama. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, saavad enampakkumise peatada kohtulahendi alusel.
KINNISTUSRAAMATU KANDED. Omand enampakkumisel soetatud kinnisasjale tekib enampakkumise akti alusel kinnistusraamatusse kande tegemisega. Haldur esitab kinnistusosakonnale enampakkumise akti ärakirja ning avaldused ostja kinnistusraamatusse omanikuna sissekandmiseks ning keelumärke ja lõppevate õiguste kustutamiseks pärast kogu ostuhinna laekumist, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Halduri poolt edastatavat enampakkumise akti ärakirja ning avaldust loetakse ostja ja hüpoteegipidaja esitatud avalduseks. Ostja peab tasuma riigilõivu riigilõivuseaduses sätestatud ulatuses. Riigilõivu täpne suurus ning edaspidised juhised edastatakse enampakkumise võitjale koos enampakkumise aktiga. Hüpoteegid kustutatakse enampakkumise tulemusel.
Vastavalt rahapesu ja terrorismi tõkestamise seaduse §-le 20 ja 41 on enampakkumise korraldaja kohustatud tuvastama tehingupartneri tegeliku kasusaaja ning temal riikliku tausta olemasolu. Pärast enampakkumise lõppemist tuleb enampakkumise võitjal täita nõutav ankeet enampakkumise võitja kohta käivate andmetega ja kinnitada nende õigsust allkirjaga. Täidetud ja allkirjastatud ankeet tuleb tagastada enampakkumise korraldajale 3 tööpäeva jooksul. Vastasel juhul on enampakkumise korraldajal õigus keelduda tehingust.
Alghind: 2 800 000 euro(t). Hinnale lisandub käibemaks vastavalt seadusele
Omanik: OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=90522 ning tasuda tagatisraha 50 000 eurot OÜ TULIK INVEST (pankrotis) arveldusarvele nr EE892200221038887689 (Swedbank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 2.07.2025 12:00 oksjonil ID90522 osalemise eest. Kinnisvara: Merikotka tn 1, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 02.07.2025 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 12.06.2025 kell 08:00 ja lõpeb 02.07.2025 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 02.07.2025 kell 16:00 ja lõpeb 10.07.2025 kell 10:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Müüdava varaga saab tutvuda, kooskõlastades eelnevalt halduriga tutvumise aja. Täiendav info tel 50 43 679 või e-posti teel (haldur@tammer-tammer.ee)
Menetluse nr: 2-24-13204
pankrotihaldur Anne TammerKalevi tn 9, pk 4, Tartu linn, 51010Telefon: 5043679E-post: haldur@tammer-tammer.ee
Teadaande avaldaja kontaktandmed:Pankrotihaldur ANNE TAMMERTelefon: 5043679E-post: haldur@tammer-tammer.ee
Teadaande number 2468092
Seotud teadaanded:
Menetlus 2-24-13204
Käsutuskeelu teatavakstegemise teade (2373092)
Pankroti väljakuulutamise teade (2391701)
Võlausaldajate nimekirjaga tutvumise teade (2425318)
Võlausaldajate üldkoosoleku teade (2433025)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2440930)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2448848)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2458421)
Menetlus on lõppenud ning teadaanne on arhiivi kantud. Teadaandele juurdepääsu saamiseks tuleb esitada digitaalselt allkirjastatud taotlus Justiitsministeeriumi e-posti aadressile info@justdigi.ee koos teadande andmetega, millisele juurdepääsu soovitakse ja milles seisneb õigustatud huvi. Samuti tuleb taotluses märkida juurdepääsu võimaldamiseks taotleja isikukood. | Vaata |
| 20.05.2025 | Enampakkumise ja müügi teated | OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200) pankrotihaldur Anne Tammer avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
OÜ TULIK INVEST (pankrotis) pankrotihaldur müüb pankrotivara hulka kuuluva hoonestatud kinnisasja (registriosa nr 2441434) aadressil Merikotka tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond koos pereatraktsioonkeskuse (WOW Keskus) atraktsioonide, mööbli ja muu sisustusega.
Kehtivad kanded kinnistusraamatus:
Tartu Maakohtu kinnistusosakond, registriosa nr 2441434
I jagu Katastritunnus, sihtotstarve, asukoht, pindala
Katastritunnus 34901:010:0430; sihtotstarve ärimaa 90%, transpordimaa 10%; asukoht: Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn, Merikotka tn 1; pindala 8231,0 m2.
II jagu Omanik
OÜ TULIK INVEST (registrikood 11449200, pankrotis)
III jagu Koormatised ja kitsendused
Isiklik kasutusõigus Kuressaare linn kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus on seatud vastavalt 08.10.2007 lepingu p-le 2 ning lisaks olevale plaanile nr 1. 08.10.2007 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.10.2007.
Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts Kuressaare Soojus (registrikood 10105549) kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus tehnorajatise omamiseks, ehitamiseks ja majandamiseks vastavalt 19.12.2019 sõlmitud lepingu punktile 3 ning lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 olevale plaanile. 19.12.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.01.2020.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: 24-7FITNESSKLUBI OÜ, registrikood 14045006) kohta tähtajaga 01.05.2030. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tänavastuudio OÜ, registrikood 16329392) kohta. Üürileping on tähtajatu. Kanne asub samal järjekohal III jao kandega nr 6. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tulik Events OÜ, registrikood 16055012) kohta tähtajaga 05.12.2028. Kanne asub samal järjekohal III jao kannetega nr 6 ja 7. Sisse kantud 09.05.2024. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 10.05.2024. Kanne asendab eelmist kannet.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Korberi OÜ, registrikood 12064063) kohta tähtajaga 31.05.2035. 29.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 05.06.2024.
Märkus rendilepingu (rendilepingu pool: Sauga Majad OÜ, registrikood 12250334) kohta. 25.07.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.07.2024.
Märkus käsutuskeelu kehtestamise kohta. Tartu Maakohtu 16.10.2024.a. määrusega tsiviilasjas nr 2-24-13204 pankrotiavalduse tagamiseks. 11.11.2024 pankrotihalduri avalduse alusel sisse kantud 12.11.2024.
Märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta. Pankrot väljakuulutatud 29. novembril 2024 kell 15.00. 29.11.2024 kohtumääruse alusel sisse kantud 06.12.2024
IV jagu Hüpoteegid
Hüpoteek summas 195 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 23.04.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 409 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 28.06.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 395 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 02.09.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 750 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 25.11.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 400 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021. Keelumärge hüpoteegi käsutamise keelamiseks Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 02.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3870 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks.02.08.2023 kohtumääruse alusel sisse kantud 14.08.2023.
Hüpoteek summas 700 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Hüpoteek summas 500 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Kohtulik hüpoteek (kohtuasja number 1-23-3869) summas 1 633 081,00 eurot Eesti Vabariik kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 2.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3869 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks. Sisse kantud 27.10.2022. 02.08.2023 kohtumääruse alusel muudetud 14.08.2023.
Kehtivad hüpoteegid ja märkused, sealhulgas märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasjal asuv hoone
Kinnisasjal asub 2-korruseline hoone nimetusega WOW keskus (EHR kood 120866819), mille suletud netopind on 3802,1 m2, kasutamise otstarve: kaubandushoone 1154,4 m2, muu meelelahutushoone 2069,4 m2, muu spordihoone 499,3 m2. Hoone ehitati aastatel 2019 - 2020. Hoonele väljastati kasutusluba 2020.a.
Üüri- ja rendilepingud
Spordiklubiks ehitatud ruume kasutab 24-7FITNESSKLUBI OÜ, millega sõlmitud üürileping lõpeb 31.07.2025.a.
Kaubanduseks ehitatud ruume kasutab üürilepingu alusel Korberi OÜ tähtajaga 31.05.2035.a.
Tänavastuudio OÜ-ga sõlmitud üürileping on lõppenud ja ruumid on tagastatud.
Tulik Events OÜ valduses ruume ei ole.
Märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasja ostjal on õigus vastavalt TMS §-le 161 ja VÕS § 323 lg-le 1 üürilepingud üles öelda, teatades sellest ette 3 kuud. VÕS § 323 lg 1 teise lause kohaselt võib omandaja äriruumi üürilepingu üles öelda üksnes juhul, kui ta vajab üüritud ruumi tungivalt ise. VÕS § 323 lg 11 kohaselt ei kohaldata seda piirangut pankrotimenetluses kinnisasja võõrandamise korral.
Vara, mis ei kuulu müüdava vara hulka
Hoone katusel on päikeseelektrijaam võimsusega 80 kW, mis ei kuulu müüdava vara hulka ja mille omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis).
Kohvikus asuva köögitehnika omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis) ning see ei kuulu müüdava vara hulka.
ASJA JUHUSLIKU HÄVIMISE RIISIKO ÜLEMINEK JA VASTUTUS ASJA PUUDUSTE EEST. Enampakkumisel müüdud tervikvara juhusliku hävimise riisiko läheb ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega.
Haldur ega võlgnik ei vastuta müüdud tervikvara või selle koosseisu kuuluvate asjade võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab tervikvara sellises seisukorras nagu see enampakkumise ajal kuni ostjale üleandmiseni on. Haldur ei anna ostjale mitte mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi tervikvara, selle koosseisu kuuluvate asjade või dokumentatsiooni kohta. Võlgnik ja haldur ei vastuta puudutava dokumentatsiooni võimalike puuduste eest.
PAKKUMISE PARIMAKS TUNNISTAMINE JA VASTUVÄITED. Enampakkumise võitjaks tunnistatakse isik, kes pakub vara eest kõige kõrgema ostuhinna. Pankrotihalduril on õigus lükata esitatud pakkumine tagasi Täitemenetluse seadustiku §-s 89 sätestatud juhtudel. Kui parim pakkuja on loovutanud ostja õigused teisele isikule ja see isik võtab üle ka parimast pakkumisest tulenevad kohustused, esitatakse sellekohased avaldused pankrotihaldurile ostuhinna tasumise tähtaja jooksul. Pakkumise parimaks tunnistamine tehakse osalejatele teatavaks enampakkumise päevale järgneval tööpäeval oksjonikeskkonnas. Erandjuhtudel võib haldur teatavakstegemise kuni seitsmeks päevaks edasi lükata. Edasilükkamisest annab haldur enampakkumisel osalejatele viivitamata teada. Enampakkumisel osalevad isikud võivad esitada vastuväited enampakkumiste läbiviimise kohta enampakkumise lõppemise päevale järgneva tööpäeva jooksul. Esitatud vastuväidetele ja vastuväidete esitamata jätmise tagajärgedele kohaldatakse täitemenetluse seadustiku § 92 lõigetes 2 ja 3 sätestatut.
OSTUHINNA TASUMISE TINGIMUSED. Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS paragrahvi 93 lõikes 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700,00 eurot, tuleb koheselt tasuda 1/10 ostuhinnast, ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui enampakkumise võitja ei tasu ostuhinda tähtaegselt, tunnistatakse enampakkumine nurjunuks ning enampakkumise võitja poolt tasutud tagatisraha ei tagastata.
OSTUHINNA TASUMINE LAENUGA. Kui ostja soovib vara omandada krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest haldurile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse teatamist pakkumise parimaks tunnistamise päeval. Ostuhinna tasumisel laenuga ei kohaldata ostjale TMS §-s 93 sätestatud ostuhinnast ühe kümnendiku ega ostuhinna kohese tasumise kohustust. Ostja kohustub tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. Ostuhinna tasumist laenuga ei saa taotleda võlgnik.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED. Isikutel, kellel on müüdavale asjale õigusi, peavad haldurile neist õigustest teatama ja need põhistama. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, saavad enampakkumise peatada kohtulahendi alusel.
KINNISTUSRAAMATU KANDED. Omand enampakkumisel soetatud kinnisasjale tekib enampakkumise akti alusel kinnistusraamatusse kande tegemisega. Haldur esitab kinnistusosakonnale enampakkumise akti ärakirja ning avaldused ostja kinnistusraamatusse omanikuna sissekandmiseks ning keelumärke ja lõppevate õiguste kustutamiseks pärast kogu ostuhinna laekumist, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Halduri poolt edastatavat enampakkumise akti ärakirja ning avaldust loetakse ostja ja hüpoteegipidaja esitatud avalduseks. Ostja peab tasuma riigilõivu riigilõivuseaduses sätestatud ulatuses. Riigilõivu täpne suurus ning edaspidised juhised edastatakse enampakkumise võitjale koos enampakkumise aktiga. Hüpoteegid kustutatakse enampakkumise tulemusel.
Vastavalt rahapesu ja terrorismi tõkestamise seaduse §-le 20 ja 41 on enampakkumise korraldaja kohustatud tuvastama tehingupartneri tegeliku kasusaaja ning temal riikliku tausta olemasolu. Pärast enampakkumise lõppemist tuleb enampakkumise võitjal täita nõutav ankeet enampakkumise võitja kohta käivate andmetega ja kinnitada nende õigsust allkirjaga. Täidetud ja allkirjastatud ankeet tuleb tagastada enampakkumise korraldajale 3 tööpäeva jooksul. Vastasel juhul on enampakkumise korraldajal õigus keelduda tehingust.
Alghind: 3 200 000 euro(t). Hinnale lisandub käibemaks vastavalt seadusele
Omanik: OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=89980 ning tasuda tagatisraha 50 000 eurot OÜ TULIK INVEST (pankrotis) arveldusarvele nr EE892200221038887689 (Swedbank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 10.06.2025 12:00 oksjonil ID89980 osalemise eest. Kinnisvara: Merikotka tn 1, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 10.06.2025 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 21.05.2025 kell 08:00 ja lõpeb 10.06.2025 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 10.06.2025 kell 15:00 ja lõpeb 18.06.2025 kell 09:00. Pikeneva lõpu intervall on 20 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Müüdava varaga saab tutvuda, kooskõlastades eelnevalt halduriga tutvumise aja. Täiendav info tel 50 43 679 või e-posti teel (haldur@tammer-tammer.ee)
Menetluse nr: 2-24-13204
pankrotihaldur Anne TammerKalevi tn 9, pk 4, Tartu linn, 51010Telefon: 5043679E-post: haldur@tammer-tammer.ee
Teadaande avaldaja kontaktandmed:Pankrotihaldur ANNE TAMMERTelefon: 5043679E-post: haldur@tammer-tammer.ee
Teadaande number 2458421
Seotud teadaanded:
Menetlus 2-24-13204
Käsutuskeelu teatavakstegemise teade (2373092)
Pankroti väljakuulutamise teade (2391701)
Võlausaldajate nimekirjaga tutvumise teade (2425318)
Võlausaldajate üldkoosoleku teade (2433025)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2440930)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2448848)
Menetlus on lõppenud ning teadaanne on arhiivi kantud. Teadaandele juurdepääsu saamiseks tuleb esitada digitaalselt allkirjastatud taotlus Justiitsministeeriumi e-posti aadressile info@justdigi.ee koos teadande andmetega, millisele juurdepääsu soovitakse ja milles seisneb õigustatud huvi. Samuti tuleb taotluses märkida juurdepääsu võimaldamiseks taotleja isikukood. | Vaata |
| 29.04.2025 | Enampakkumise ja müügi teated | OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200) pankrotihaldur Anne Tammer avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
OÜ TULIK INVEST (pankrotis) pankrotihaldur müüb pankrotivara hulka kuuluva
hoonestatud kinnisasja (registriosa nr 2441434) aadressil Merikotka tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond koos pereatraktsioonkeskuse (WOW Keskus) atraktsioonide, mööbli ja muu sisustusega.
Kehtivad kanded kinnistusraamatus:
Tartu Maakohtu kinnistusosakond, registriosa nr 2441434
I jagu Katastritunnus, sihtotstarve, asukoht, pindala
Katastritunnus 34901:010:0430; sihtotstarve ärimaa 90%, transpordimaa 10%; asukoht: Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn, Merikotka tn 1; pindala 8231,0 m2.
II jagu Omanik
OÜ TULIK INVEST (registrikood 11449200, pankrotis)
III jagu Koormatised ja kitsendused
Isiklik kasutusõigus Kuressaare linn kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus on seatud vastavalt 08.10.2007 lepingu p-le 2 ning lisaks olevale plaanile nr 1. 08.10.2007 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.10.2007.
Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts Kuressaare Soojus (registrikood 10105549) kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus tehnorajatise omamiseks, ehitamiseks ja majandamiseks vastavalt 19.12.2019 sõlmitud lepingu punktile 3 ning lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 olevale plaanile. 19.12.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.01.2020.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: 24-7FITNESSKLUBI OÜ, registrikood 14045006) kohta tähtajaga 01.05.2030. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tänavastuudio OÜ, registrikood 16329392) kohta. Üürileping on tähtajatu. Kanne asub samal järjekohal III jao kandega nr 6. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tulik Events OÜ, registrikood 16055012) kohta tähtajaga 05.12.2028. Kanne asub samal järjekohal III jao kannetega nr 6 ja 7. Sisse kantud 09.05.2024. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 10.05.2024. Kanne asendab eelmist kannet.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Korberi OÜ, registrikood 12064063) kohta tähtajaga 31.05.2035. 29.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 05.06.2024.
Märkus rendilepingu (rendilepingu pool: Sauga Majad OÜ, registrikood 12250334) kohta. 25.07.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.07.2024.
Märkus käsutuskeelu kehtestamise kohta. Tartu Maakohtu 16.10.2024.a. määrusega tsiviilasjas nr 2-24-13204 pankrotiavalduse tagamiseks. 11.11.2024 pankrotihalduri avalduse alusel sisse kantud 12.11.2024.
Märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta. Pankrot väljakuulutatud 29. novembril 2024 kell 15.00. 29.11.2024 kohtumääruse alusel sisse kantud 06.12.2024
IV jagu Hüpoteegid
Hüpoteek summas 195 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 23.04.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 409 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 28.06.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 395 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 02.09.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 750 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 25.11.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 400 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Keelumärge hüpoteegi käsutamise keelamiseks Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 02.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3870 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks.02.08.2023 kohtumääruse alusel sisse kantud 14.08.2023.
Hüpoteek summas 700 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Hüpoteek summas 500 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Kohtulik hüpoteek (kohtuasja number 1-23-3869) summas 1 633 081,00 eurot Eesti Vabariik kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 2.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3869 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks. Sisse kantud 27.10.2022. 02.08.2023 kohtumääruse alusel muudetud 14.08.2023.
Kehtivad hüpoteegid ja märkused, sealhulgas märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasjal asuv hoone
Kinnisasjal asub 2-korruseline hoone nimetusega WOW keskus (EHR kood 120866819), mille suletud netopind on 3802,1 m2, kasutamise otstarve: kaubandushoone 1154,4 m2, muu meelelahutushoone 2069,4 m2, muu spordihoone 499,3 m2. Hoone ehitati aastatel 2019 - 2020. Hoonele väljastati kasutusluba 2020.a.
Üüri- ja rendilepingud
Spordiklubiks ehitatud ruume kasutab 24-7FITNESSKLUBI OÜ, millega sõlmitud üürileping lõpeb 31.07.2025.a.
Kaubanduseks ehitatud ruume kasutab üürilepingu alusel Korberi OÜ tähtajaga 31.05.2035.a.
Tänavastuudio OÜ-ga sõlmitud üürileping on lõppenud ja ruumid on tagastatud.
Tulik Events OÜ valduses ruume ei ole.
Märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasja ostjal on õigus vastavalt TMS §-le 161 ja VÕS § 323 lg-le 1 üürilepingud üles öelda, teatades sellest ette 3 kuud. VÕS § 323 lg 1 teise lause kohaselt võib omandaja äriruumi üürilepingu üles öelda üksnes juhul, kui ta vajab üüritud ruumi tungivalt ise. VÕS § 323 lg 11 kohaselt ei kohaldata seda piirangut pankrotimenetluses kinnisasja võõrandamise korral.
Vara, mis ei kuulu müüdava vara hulka
Hoone katusel on päikeseelektrijaam võimsusega 80 kW, mis ei kuulu müüdava vara hulka ja mille omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis).
Kohvikus asuva köögitehnika omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis) ning see ei kuulu müüdava vara hulka.
ASJA JUHUSLIKU HÄVIMISE RIISIKO ÜLEMINEK JA VASTUTUS ASJA PUUDUSTE EEST. Enampakkumisel müüdud tervikvara juhusliku hävimise riisiko läheb ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega.
Haldur ega võlgnik ei vastuta müüdud tervikvara või selle koosseisu kuuluvate asjade võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab tervikvara sellises seisukorras nagu see enampakkumise ajal kuni ostjale üleandmiseni on. Haldur ei anna ostjale mitte mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi tervikvara, selle koosseisu kuuluvate asjade või dokumentatsiooni kohta. Võlgnik ja haldur ei vastuta puudutava dokumentatsiooni võimalike puuduste eest.
PAKKUMISE PARIMAKS TUNNISTAMINE JA VASTUVÄITED. Enampakkumise võitjaks tunnistatakse isik, kes pakub vara eest kõige kõrgema ostuhinna. Pankrotihalduril on õigus lükata esitatud pakkumine tagasi Täitemenetluse seadustiku §-s 89 sätestatud juhtudel. Kui parim pakkuja on loovutanud ostja õigused teisele isikule ja see isik võtab üle ka parimast pakkumisest tulenevad kohustused, esitatakse sellekohased avaldused pankrotihaldurile ostuhinna tasumise tähtaja jooksul. Pakkumise parimaks tunnistamine tehakse osalejatele teatavaks enampakkumise päevale järgneval tööpäeval oksjonikeskkonnas. Erandjuhtudel võib haldur teatavakstegemise kuni seitsmeks päevaks edasi lükata. Edasilükkamisest annab haldur enampakkumisel osalejatele viivitamata teada. Enampakkumisel osalevad isikud võivad esitada vastuväited enampakkumiste läbiviimise kohta enampakkumise lõppemise päevale järgneva tööpäeva jooksul. Esitatud vastuväidetele ja vastuväidete esitamata jätmise tagajärgedele kohaldatakse täitemenetluse seadustiku § 92 lõigetes 2 ja 3 sätestatut.
OSTUHINNA TASUMISE TINGIMUSED. Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS paragrahvi 93 lõikes 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700,00 eurot, tuleb koheselt tasuda 1/10 ostuhinnast, ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui enampakkumise võitja ei tasu ostuhinda tähtaegselt, tunnistatakse enampakkumine nurjunuks ning enampakkumise võitja poolt tasutud tagatisraha ei tagastata.
OSTUHINNA TASUMINE LAENUGA. Kui ostja soovib vara omandada krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest haldurile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse teatamist pakkumise parimaks tunnistamise päeval. Ostuhinna tasumisel laenuga ei kohaldata ostjale TMS §-s 93 sätestatud ostuhinnast ühe kümnendiku ega ostuhinna kohese tasumise kohustust. Ostja kohustub tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. Ostuhinna tasumist laenuga ei saa taotleda võlgnik.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED. Isikutel, kellel on müüdavale asjale õigusi, peavad haldurile neist õigustest teatama ja need põhistama. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, saavad enampakkumise peatada kohtulahendi alusel.
KINNISTUSRAAMATU KANDED. Omand enampakkumisel soetatud kinnisasjale tekib enampakkumise akti alusel kinnistusraamatusse kande tegemisega. Haldur esitab kinnistusosakonnale enampakkumise akti ärakirja ning avaldused ostja kinnistusraamatusse omanikuna sissekandmiseks ning keelumärke ja lõppevate õiguste kustutamiseks pärast kogu ostuhinna laekumist, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Halduri poolt edastatavat enampakkumise akti ärakirja ning avaldust loetakse ostja ja hüpoteegipidaja esitatud avalduseks. Ostja peab tasuma riigilõivu riigilõivuseaduses sätestatud ulatuses. Riigilõivu täpne suurus ning edaspidised juhised edastatakse enampakkumise võitjale koos enampakkumise aktiga. Hüpoteegid kustutatakse enampakkumise tulemusel.
Vastavalt rahapesu ja terrorismi tõkestamise seaduse §-le 20 ja 41 on enampakkumise korraldaja kohustatud tuvastama tehingupartneri tegeliku kasusaaja ning temal riikliku tausta olemasolu. Pärast enampakkumise lõppemist tuleb enampakkumise võitjal täita nõutav ankeet enampakkumise võitja kohta käivate andmetega ja kinnitada nende õigsust allkirjaga. Täidetud ja allkirjastatud ankeet tuleb tagastada enampakkumise korraldajale 3 tööpäeva jooksul. Vastasel juhul on enampakkumise korraldajal õigus keelduda tehingust.
Alghind: 3 800 000 euro(t). Hinnale lisandub käibemaks
Omanik: OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=89523 ning tasuda tagatisraha 100 000 eurot OÜ TULIK INVEST (pankrotis) arveldusarvele nr EE892200221038887689 (Swedbank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 20.05.2025 12:00 oksjonil ID89523 osalemise eest. Kinnisvara: Merikotka tn 1, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 20.05.2025 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 30.04.2025 kell 08:00 ja lõpeb 20.05.2025 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 20.05.2025 kell 17:00 ja lõpeb 28.05.2025 kell 09:00. Pikeneva lõpu intervall on 20 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Müüdava varaga saab tutvuda, kooskõlastades eelnevalt halduriga tutvumise aja. Täiendav info tel 50 43 679 või e-posti teel (haldur@tammer-tammer.ee)
Menetluse nr: 2-24-13204
pankrotihaldur Anne TammerKalevi tn 9, pk 4, Tartu linn, 51010Telefon: 5043679E-post: haldur@tammer-tammer.ee
Teadaande avaldaja kontaktandmed:Pankrotihaldur ANNE TAMMERTelefon: 5043679E-post: haldur@tammer-tammer.ee
Teadaande number 2448848
Seotud teadaanded:
Menetlus 2-24-13204
Käsutuskeelu teatavakstegemise teade (2373092)
Pankroti väljakuulutamise teade (2391701)
Võlausaldajate nimekirjaga tutvumise teade (2425318)
Võlausaldajate üldkoosoleku teade (2433025)
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade (2440930)
Menetlus on lõppenud ning teadaanne on arhiivi kantud. Teadaandele juurdepääsu saamiseks tuleb esitada digitaalselt allkirjastatud taotlus Justiitsministeeriumi e-posti aadressile info@justdigi.ee koos teadande andmetega, millisele juurdepääsu soovitakse ja milles seisneb õigustatud huvi. Samuti tuleb taotluses märkida juurdepääsu võimaldamiseks taotleja isikukood. | Vaata |
| 08.04.2025 | Enampakkumise ja müügi teated | OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200) pankrotihaldur Anne Tammer avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
OÜ TULIK INVEST (pankrotis) pankrotihaldur müüb pankrotivara hulka kuuluva
hoonestatud kinnisasja (registriosa nr 2441434) aadressil Merikotka tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond koos hoones tegutsenud pereatraktsioonkeskuse (WOW Keskus) atraktsioonide, mööbli ja muu sisustusega.
Kehtivad kanded kinnistusraamatus:
Tartu Maakohtu kinnistusosakond, registriosa nr 2441434
I jagu Katastritunnus, sihtotstarve, asukoht, pindala
Katastritunnus 34901:010:0430; sihtotstarve ärimaa 90%, transpordimaa 10%; asukoht: Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn, Merikotka tn 1; pindala 8231,0 m2.
II jagu Omanik
OÜ TULIK INVEST (registrikood 11449200, pankrotis)
III jagu Koormatised ja kitsendused
Isiklik kasutusõigus Kuressaare linn kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus on seatud vastavalt 08.10.2007 lepingu p-le 2 ning lisaks olevale plaanile nr 1. 08.10.2007 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.10.2007.
Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts Kuressaare Soojus (registrikood 10105549) kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus tehnorajatise omamiseks, ehitamiseks ja majandamiseks vastavalt 19.12.2019 sõlmitud lepingu punktile 3 ning lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 olevale plaanile. 19.12.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.01.2020.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: 24-7FITNESSKLUBI OÜ, registrikood 14045006) kohta tähtajaga 01.05.2030. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tänavastuudio OÜ, registrikood 16329392) kohta. Üürileping on tähtajatu. Kanne asub samal järjekohal III jao kandega nr 6. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tulik Events OÜ, registrikood 16055012) kohta tähtajaga 05.12.2028. Kanne asub samal järjekohal III jao kannetega nr 6 ja 7. Sisse kantud 09.05.2024. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 10.05.2024. Kanne asendab eelmist kannet.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Korberi OÜ, registrikood 12064063) kohta tähtajaga 31.05.2035. 29.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 05.06.2024.
Märkus rendilepingu (rendilepingu pool: Sauga Majad OÜ, registrikood 12250334) kohta. 25.07.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.07.2024.
Märkus käsutuskeelu kehtestamise kohta. Tartu Maakohtu 16.10.2024.a. määrusega tsiviilasjas nr 2-24-13204 pankrotiavalduse tagamiseks. 11.11.2024 pankrotihalduri avalduse alusel sisse kantud 12.11.2024.
Märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta. Pankrot väljakuulutatud 29. novembril 2024 kell 15.00. 29.11.2024 kohtumääruse alusel sisse kantud 06.12.2024
IV jagu Hüpoteegid
Hüpoteek summas 195 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 23.04.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 409 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 28.06.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 395 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 02.09.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 750 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 25.11.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 400 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Keelumärge hüpoteegi käsutamise keelamiseks Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 02.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3870 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks.02.08.2023 kohtumääruse alusel sisse kantud 14.08.2023.
Hüpoteek summas 700 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Hüpoteek summas 500 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Kohtulik hüpoteek (kohtuasja number 1-23-3869) summas 1 633 081,00 eurot Eesti Vabariik kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 2.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3869 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks. Sisse kantud 27.10.2022. 02.08.2023 kohtumääruse alusel muudetud 14.08.2023.
Kehtivad hüpoteegid ja märkused, sealhulgas märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasjal asuv hoone
Kinnisasjal asub 2-korruseline hoone nimetusega WOW keskus (EHR kood 120866819), mille suletud netopind on 3802,1 m2, kasutamise otstarve: kaubandushoone 1154,4 m2, muu meelelahutushoone 2069,4 m2, muu spordihoone 499,3 m2. Hoone ehitati aastatel 2019 - 2020. Hoonele väljastati kasutusluba 2020.a.
Üüri- ja rendilepingud
Spordiklubiks ehitatud ruume kasutab 24-7FITNESSKLUBI OÜ, millega sõlmitud üürileping lõpeb 31.07.2025.a.
Kaubanduseks ehitatud ruume kasutab üürilepingu alusel Korberi OÜ tähtajaga 31.05.2035.a.
Tänavastuudio OÜ-ga sõlmitud üürileping on lõppenud ja ruumid on tagastatud.
Tulik Events OÜ valduses ruume ei ole.
Märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasja ostjal on õigus vastavalt TMS §-le 161 ja VÕS § 323 lg-le 1 üürilepingud üles öelda, teatades sellest ette 3 kuud. VÕS § 323 lg 1 teise lause kohaselt võib omandaja äriruumi üürilepingu üles öelda üksnes juhul, kui ta vajab üüritud ruumi tungivalt ise. VÕS § 323 lg 11 kohaselt ei kohaldata seda piirangut pankrotimenetluses kinnisasja võõrandamise korral.
Vara, mis ei kuulu müüdava vara hulka
Hoone katusel on päikeseelektrijaam võimsusega 198 kW, mis ei kuulu müüdava vara hulka ja mille omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis).
Kohvikus asuva köögitehnika omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis) ning see ei kuulu müüdava vara hulka.
ASJA JUHUSLIKU HÄVIMISE RIISIKO ÜLEMINEK JA VASTUTUS ASJA PUUDUSTE EEST. Enampakkumisel müüdud tervikvara juhusliku hävimise riisiko läheb ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega.
Haldur ega võlgnik ei vastuta müüdud tervikvara või selle koosseisu kuuluvate asjade võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab tervikvara sellises seisukorras nagu see enampakkumise ajal kuni ostjale üleandmiseni on. Haldur ei anna ostjale mitte mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi tervikvara, selle koosseisu kuuluvate asjade või dokumentatsiooni kohta. Võlgnik ja haldur ei vastuta puudutava dokumentatsiooni võimalike puuduste eest.
PAKKUMISE PARIMAKS TUNNISTAMINE JA VASTUVÄITED. Enampakkumise võitjaks tunnistatakse isik, kes pakub vara eest kõige kõrgema ostuhinna. Pankrotihalduril on õigus lükata esitatud pakkumine tagasi Täitemenetluse seadustiku §-s 89 sätestatud juhtudel. Kui parim pakkuja on loovutanud ostja õigused teisele isikule ja see isik võtab üle ka parimast pakkumisest tulenevad kohustused, esitatakse sellekohased avaldused pankrotihaldurile ostuhinna tasumise tähtaja jooksul. Pakkumise parimaks tunnistamine tehakse osalejatele teatavaks enampakkumise päevale järgneval tööpäeval oksjonikeskkonnas. Erandjuhtudel võib haldur teatavakstegemise kuni seitsmeks päevaks edasi lükata. Edasilükkamisest annab haldur enampakkumisel osalejatele viivitamata teada. Enampakkumisel osalevad isikud võivad esitada vastuväited enampakkumiste läbiviimise kohta enampakkumise lõppemise päevale järgneva tööpäeva jooksul. Esitatud vastuväidetele ja vastuväidete esitamata jätmise tagajärgedele kohaldatakse täitemenetluse seadustiku § 92 lõigetes 2 ja 3 sätestatut.
OSTUHINNA TASUMISE TINGIMUSED. Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS paragrahvi 93 lõikes 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700,00 eurot, tuleb koheselt tasuda 1/10 ostuhinnast, ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui enampakkumise võitja ei tasu ostuhinda tähtaegselt, tunnistatakse enampakkumine nurjunuks ning enampakkumise võitja poolt tasutud tagatisraha ei tagastata.
OSTUHINNA TASUMINE LAENUGA. Kui ostja soovib vara omandada krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest haldurile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse teatamist pakkumise parimaks tunnistamise päeval. Ostuhinna tasumisel laenuga ei kohaldata ostjale TMS §-s 93 sätestatud ostuhinnast ühe kümnendiku ega ostuhinna kohese tasumise kohustust. Ostja kohustub tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. Ostuhinna tasumist laenuga ei saa taotleda võlgnik.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED. Isikutel, kellel on müüdavale asjale õigusi, peavad haldurile neist õigustest teatama ja need põhistama. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, saavad enampakkumise peatada kohtulahendi alusel.
KINNISTUSRAAMATU KANDED. Omand enampakkumisel soetatud kinnisasjale tekib enampakkumise akti alusel kinnistusraamatusse kande tegemisega. Haldur esitab kinnistusosakonnale enampakkumise akti ärakirja ning avaldused ostja kinnistusraamatusse omanikuna sissekandmiseks ning keelumärke ja lõppevate õiguste kustutamiseks pärast kogu ostuhinna laekumist, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Halduri poolt edastatavat enampakkumise akti ärakirja ning avaldust loetakse ostja ja hüpoteegipidaja esitatud avalduseks. Ostja peab tasuma riigilõivu riigilõivuseaduses sätestatud ulatuses. Riigilõivu täpne suurus ning edaspidised juhised edastatakse enampakkumise võitjale koos enampakkumise aktiga. Hüpoteegid kustutatakse enampakkumise tulemusel.
Vastavalt rahapesu ja terrorismi tõkestamise seaduse §-le 20 ja 41 on enampakkumise korraldaja kohustatud tuvastama tehingupartneri tegeliku kasusaaja ning temal riikliku tausta olemasolu. Pärast enampakkumise lõppemist tuleb enampakkumise võitjal täita nõutav ankeet enampakkumise võitja kohta käivate andmetega ja kinnitada nende õigsust allkirjaga. Täidetud ja allkirjastatud ankeet tuleb tagastada enampakkumise korraldajale 3 tööpäeva jooksul. Vastasel juhul on enampakkumise korraldajal õigus keelduda tehingust.
Alghind: 4 100 000 euro(t). Hinnale lisandub käibemaks
Omanik: OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=89073 ning tasuda tagatisraha 100 000 eurot OÜ TULIK INVEST (pankrotis) arveldusarvele nr EE892200221038887689 (Swedbank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 29.04.2025 12:00 oksjonil ID89073 osalemise eest. Kinnisvara: Merikotka tn 1, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 29.04.2025 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 09.04.2025 kell 08:00 ja lõpeb 29.04.2025 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 29.04.2025 kell 16:00 ja lõpeb 08.05.2025 kell 09:00. Pikeneva lõpu intervall on 20 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Müüdava varaga saab tutvuda, kooskõlastades eelnevalt halduriga tutvumise aja. Täiendav info tel 50 43 679 või e-posti teel (haldur@tammer-tammer.ee)
Menetluse nr: 2-24-13204
pankrotihaldur Anne TammerKalevi tn 9, pk 4, Tartu linn, 51010Telefon: 5043679E-post: haldur@tammer-tammer.ee
Teadaande avaldaja kontaktandmed:Pankrotihaldur ANNE TAMMERTelefon: 5043679E-post: haldur@tammer-tammer.ee
Teadaande number 2440930
Seotud teadaanded:
Menetlus 2-24-13204
Käsutuskeelu teatavakstegemise teade (2373092)
Pankroti väljakuulutamise teade (2391701)
Võlausaldajate nimekirjaga tutvumise teade (2425318)
Võlausaldajate üldkoosoleku teade (2433025)
Menetlus on lõppenud ning teadaanne on arhiivi kantud. Teadaandele juurdepääsu saamiseks tuleb esitada digitaalselt allkirjastatud taotlus Justiitsministeeriumi e-posti aadressile info@justdigi.ee koos teadande andmetega, millisele juurdepääsu soovitakse ja milles seisneb õigustatud huvi. Samuti tuleb taotluses märkida juurdepääsu võimaldamiseks taotleja isikukood. | Vaata |
Varad
Aktsiaselts Kuressaare SoojusFirma kinnistusraamat
Selle ettevõtte puhul on 0 kinnistut.
Otsi kinnistusraamatustSündmused
Aktsiaselts Kuressaare SoojusViimased olulised ettevõttega seotud sündmused
90 päeva jooksul muudatused ettevõtte andmetes0
90 päeva jooksul muudatused juhatuses0
90 päeva jooksul muutused ettevõtte väljades0
90 päeva jooksul muutused maksude tasumises0
90 päeva jooksul muutused deklaratsioonide esitamises0
90 päeva jooksul avaldatud Ametlikud teadaanded0
Eksisteerib firma, kus kehtetu ärinimi ühtib selle firma nimega0
Ettevõtte positsioonid top'des
2025
2024
Käibe TOPis
1976
2528
Maakonna TOPis
28
37
Valdkonna TOPis
10
12
| Nimetus | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Käibe TOPis | 1976 | 2528 | 2427 | 2493 | 2489 |
| Maakonna TOPis | 28 | 37 | 31 | 35 | 33 |
| Valdkonna TOPis | 10 | 12 | 12 | 11 | 11 |
Ettevõtte positsioon võrreldes teiste sama valdkonna ettevõtetega
Käibe TOP
Positsioon:10
AS Utilitas Tallinna Soojus
OÜ Utilitas Tallinna Elektrijaam
Gren Tartu AS
Aktsiaselts NARVA SOOJUSVÕRK
Adven Eesti AS
Kasumi TOP
Positsioon:2938
OÜ Utilitas Tallinna Elektrijaam
AS Utilitas Tallinna Soojus
Gren Tartu AS
Silpower Aktsiaselts
OÜ Askoterm
Tegevusvaldkond
Põhitegevusala:
Auru ja konditsioneeritud õhuga varustamine(35301)
Lisategevusala:
Muu elektrienergia tootmine, k.a biomassist(35129)
Lisategevusala:
Saastekäitlus ja muud jäätmekäitlustegevused(39001)
Tehingud avaliku sektoriga - (EUR)
Aktsiaselts Kuressaare SoojusSaaremaa Vallavalitsus
Tehingu valdkond
Põhi- ja üldkeskharidus, Tänavavalgustus, Alusharidus, Rahvakultuur, Sport, Valla- ja linnavalitsus, Noorte huviharidus ja huvitegevus, Raamatukogud, Väljaspool kodu osutatav üldhooldusteenus, Muu eakate sotsiaalne kaitse, Koolitoit, Asendus- ja järelhooldus, Öömaja, Valla- ja linnavolikogu, Kommunaalmajanduse arendamine, Noorsootöö ja noortekeskused, Muu majandus (sh majanduse haldus), Eluasemeteenused sotsiaalsetele riskirühmadele, Muud hariduse abiteenused
Tehingute summa
611 957
Tehingute arv
203
KLIIMAMINISTEERIUM
Tehingu valdkond
Muu energia- ja soojamajandus, Elektrienergia
Tehingute summa
216 815
Tehingute arv
4
Kuressaare Haigla SA
Tehingu valdkond
Üldhaigla teenused, Hambaraviteenused
Tehingute summa
106 091
Tehingute arv
6
Kuressaare Ametikool
Tehingu valdkond
Kutseharidus, Öömaja
Tehingute summa
68 339
Tehingute arv
9
Riigi Kinnisvara AS
Tehingu valdkond
Muud üldised teenused
Tehingute summa
30 542
Tehingute arv
6
SA Saaremaa Muuseum
Tehingu valdkond
Muuseumid
Tehingute summa
23 789
Tehingute arv
3
SA Kuressaare Teater
Tehingu valdkond
Teatrid
Tehingute summa
14 033
Tehingute arv
3
Hooldekodu Saaremaa Valss SA
Tehingu valdkond
Väljaspool kodu osutatav üldhooldusteenus, Puuetega inimeste erihoolekandeteenus
Tehingute summa
11 431
Tehingute arv
12
MTÜ Kuressaare Campus
Tehingu valdkond
Muu haridus, sh hariduse haldus
Tehingute summa
11 288
Tehingute arv
3
Kaitseliit
Tehingu valdkond
Muu riigikaitse
Tehingute summa
6 739
Tehingute arv
6
Tehingu partner
Tehingu valdkond
Tehingute summa
Tehingute arv
Põhi- ja üldkeskharidus, Tänavavalgustus, Alusharidus, Rahvakultuur, Sport, Valla- ja linnavalitsus, Noorte huviharidus ja huvitegevus, Raamatukogud, Väljaspool kodu osutatav üldhooldusteenus, Muu eakate sotsiaalne kaitse, Koolitoit, Asendus- ja järelhooldus, Öömaja, Valla- ja linnavolikogu, Kommunaalmajanduse arendamine, Noorsootöö ja noortekeskused, Muu majandus (sh majanduse haldus), Eluasemeteenused sotsiaalsetele riskirühmadele, Muud hariduse abiteenused
611 957
203
Väljaspool kodu osutatav üldhooldusteenus, Puuetega inimeste erihoolekandeteenus
11 431
12